合同管理在建筑施工中的作用与目前公司存在的问题

朱贵全

摘 要：建筑施工中的合同在建筑施工中发挥着重  要的作用。本文在明确建筑施工合同管理的范围后，指出了目前公司建筑施工合同管理存在的问题，并提出了相应的对策，供公司领导参考。

关键词：建筑施工;合同管理;问题;对策

一、引言

建筑施工中的合同在建筑施工中发挥着重要的作用，它是缔约双方明确法律关系和一切权利与责任关系的基础， 是业主和承包商在实施合同中的一切活动的主要依据。有效的合同管理是促进参与工程建设各方全面履行合同约定的义务，确保建设目标（质量、投资、工期）的重要手段。

二、建筑施工合同管理的范围

建筑合同管理的业务面很广， 每项业务都有规定的程序和方法，每项业务之间又存在不可分割的联系。建设工程施工合同管理的业务范围包括：进度控制、图纸和规范、工程施工设备、材料、施工质量控制、施工条件、安全检查、现场会议、合同变更和索赔、工程风险的合理负担、工程验收、劳务和分包合同的管理、仲裁和纠纷的协调处理、档案资料管理等。但是，建筑施工合同管理是有重点的，只有突出重点，才能做好管理工作。

1.工程进度控制，工程进度涉及到业主和承包商的利益， 计划是工程进度控制的依据， 也是管理工作的重要组成部分， 科学合理的工程进度计划是保证施工工期的前提条件。工程进度的控制主要是编制和审核施工组织计划的合理性和可行性， 并对计划的执行情况进行追踪检查， 当发现实际进度与计划不符时， 及时分析查找原因， 适时指导调整进度计划， 并采取行之有效的补救措施。……