“流浪办公”成为年轻人新需求

佚名

比咖啡馆安静，比家有氛围，比公司更灵活。

多元化的工作和移动时代来临促使越来越多的人有了“流浪办公”的需求，比如需要全城跑的员工、准备创业的个人、家里有孩子的自由职业者等。去联合办公空间是一个不错的解决方案。

全球最大的服务式办公集团IWG一项针对全球化的调查显示，70%的人放弃传统办公室而选择灵活办公。去年仲量联行发布研究报告显示，亚太地区对灵活办公空间的需求增幅位居全球之首。2014年至2017年间，年均增长超过35%，主要的灵活办公空间运营商数量增长了一倍，多个城市的灵活办公空间总量增长超过100%。

目前，市场上有四类零售办公位需求：一是个人的公司，例如自由职业者，需要单独的工位;二是3-5人的小型组织，线上办公多，偶尔有线下见面开会的需求;三是地点变化的需求，例如出差的员工;四是短时办公需求，例如临时约见客户，修改文件。

可是，联合办公空间诞生之初的主要客户是针对小型创业团队的固定工位，虽然可以根据人数需求租赁，但均以年或月为期限，面对“工作一天或一会儿”的个人用户时，是否将工位按照时间拆分零售即可？

梦想加高级市场总监李峥认为并非如此，“我们通过设计一整套智能设备来支持，让大家可以即租即用，很方便地享受所有的办公资源，同时空间本身也能提升利用率以增加利润”。

比如，在设计时，分为开放办公位和专属办公间，保证固定团队较为稳定安静的办公环境，也为在公共区域办公的人设置了带密码的存储柜。其次，智能设备为“即租即用”提供了支持，例如会议室完全可通过手机预约，设置后，会议室会在约定的时间自动开灯和打开办公设备，玻璃也会模糊处理保证使用者的隐私。

王逸兴是一位自由职业者，他想工作的时候，可以在手机上查看所有空间的使用情况，选择离自己最近的空间，预约并支付费用。到达现场后，他用手机扫二维码打开大门，在公共区域内放下电脑连入网络立即进入工作状态，其间可享受免费的饮品和办公设备，省去了和人沟通的过程。

WeWork中国创新技术负责人卢汉森在推出“闪座”时也介绍：闪座不仅为非全职使用者、流动型工作者提供灵活多变的工作环境解决方案，也为具有特殊工作需求的中小公司和大型企业带来更简单、易于管理的选择，颠覆人们对于物理空间使用的传统方法。

目前“闪座”服务在上海已有超过5万的注册会员，在上海18家WeWork社区开放。WeWork为使用者进一步降低了门槛，目前费用为15元每小时，咖啡免费，并且这项服务也面向非会员，用户可以在微信小程序上预约。

《发现机遇：亚太地区灵活办公》研究报告预测，预计到2020年，中国一二线城市近30%的甲级办公楼将具备灵活办公空间，以满足企业租户不断变化的办公需求。

艾媒咨询数据显示，截至2018年6月底，中国联合办公平台数超过300家，布局网点数超6000多个，总体运营面积达1200万平方米，提供工位数达200万个。

未来，办公不再局限于某一地。正如WeWork“闪座”希望实现的概念：“整个城市成为你的空间”，用户在城市的每个角落，只要有“闪座”，都可以进去工作或者参加活动，享受个人空间及时间，成为除家里、办公室、其他空间（如咖啡厅、茶馆）等之外更为便捷舒適的空间选择。

（李响荐自《中国青年报》）