兼并、倒闭、关店，联合办公开始洗牌

龚进辉

从香饽饽到难啃的骨头

在经历4年野蛮生长之后，联合办公这一香饽饽似乎变成了一块难啃的骨头，呈现两极分化，头部玩家在资本助力下疯狂扩张，资本退潮后中小玩家无力扩张，要么被兼并要么被淘汰出局。一时之间，兼并、倒闭、裁员、关店和转型的消息不绝于耳，而融资等利好消息则越来越少。

去年，裸心社以半价“贱卖”给联合办公鼻祖WeWork、优客工场接连并购四个联合办公品牌让人印象深刻。今年1月，金地旗下ibase黯然退出联合办公行业。5月底，聚梦空间进入破产清算程序。

其实，不光中小玩家存活越来越困难，即便头部玩家也不得不面临高速扩张的阵痛，在经历裁员、关店风波后，氪空间宣布从“联合办公”向“综合办公服务+新型资产管理”升级，试图以轻资产运营方式破局。

把时间倒回到4年前，一切都很美好，优客工场、梦想加、氪空间和纳什空间等玩家争相入局，并不是为了单纯响应国家双创的号召，而是看中联合办公市场前景广阔，希望从中分一杯羹。

纳什空间创始人张剑直言，联合办公在未来几十年内将达到一个万亿元级别的市场。“我认为其增长空间还很大，因为随着技术进步带来的两个改变—企业的小型化和移动办公的出现正深刻改变企业组织方式和办公形态，这是联合办公未来发展的基础。”

除了上述玩家铆足劲抢占市场，欣欣向荣的联合办公市场还吸引一众房地产企业大举杀入，龙湖、碧桂园、当代、中骏和远洋等跃跃欲试，这些地产大鳄优势和劣势都很明显。……