父亲去世后生前的福利分房如何卖

问：

家里有一套多年前的单位福利分房，付过购房款。现在想卖房，但父亲已经去世多年，爷爷奶奶也分别在父亲去世前后去世了。现在需要提供的很多户籍资料都无法提供了，如何才能继续卖这套房子呢？

答：

卖房首先考虑产权问题。如你所说，若该房已付购房款，产权应属你父亲所有，但不排除单位有部分产权的可能。由于你并未说明你父亲是否持有房产证，建议你首先到房产局确认产权归属，如有争议，与单位协商解决后再考虑卖房问题。户籍资料可以向当地派出所、居委会调取。

在产权无争议的前提下，该问题的法律焦点在于确认该房产的法定继承人，房屋买卖需要全体继承人配合办理。根据《继承法》第十条、第十三条的规定，遗产的第一顺位继承人为：配偶、子女、父母。

首先，該房屋的继承人应当为你母亲、你和你的兄弟姐妹、你奶奶。其次，你奶奶去世后，她本继承的份额由她的子女继承，包括你父亲。根据《继承法》第十一条规定：“被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人子女的晚辈直系血亲代位继承。”你父亲去世后，本应由他继承的份额由你和你的兄弟姐妹继承。

综上，该房屋上的继承人是：你、你母亲、你的兄弟姐妹、你奶奶的其他子女。如果要卖房，需要上述继承人携房产证、户籍证明、亲属关系证明（当地派出所、居委会可开）、身份证、死者户口注销证明一并前往房产局签字同意。