严查“以房养老”骗局背后的套路

樊大彧

近期，打着“以房养老”幌子骗取老年人房产的欺诈案频频曝光。北京警方日前就中安民生“资产养老”项目进行立案侦查，依法刑事拘留包括公司实际控制人在内的犯罪嫌疑人88人。

所谓“以房养老”，就是年轻时贷款买房，老了以后将房屋抵押给银行或保险公司，由上述机构支付养老费用，保障晚年生活。这一养老理念的实践源自海外，近年国内虽然也有保险公司尝试开展相关业务，但由于政策配套及市场需求等原因，投保者极少。

“以房养老”保险虽然在市场遭到冷遇，但“以房养老”骗局却很热。一些不法分子以各种“以房养老”项目作为道具，诱使众多老年人陷入房财两空的困境。目前由“以房养老”衍生出来的诈骗花样不少，有“天上掉馅饼”式的骗局——把房子抵押借款半年，在此期间每个月都能得到10%的高息，到期赎回房子;有购买理财产品式的骗局——老人抵押房产，由此获得贷款并去购买特定理财产品;还有投资养老公寓式的骗局，让老人预交大量定金进行非法集资。

近年来，社会上形形色色的骗子，纷纷把贪婪的目光投向老年人，而不幸掉入“以房养老”陷阱的老年人则显得尤为悲惨。在各种“以房养老”骗局中，老人们要么只得到少许利息却失去了唯一的居所，要么被骗去了房子还额外背上了巨额债务。许多涉案老人失去房子又拿不到养老金，落得老无所依的无助境地。

老年人掉入“以房养老”骗局后，合法权益难以维护的局面值得深思。……