房奴的自我修养

咱们常听说成家立业，也就是先要成家，才能立业。由此可见这房子在人生中是多么重要的组成部分——哪怕是人类要逃难，都得把“小破球”带着一起走，不理解这个设定的，一定不知道咱们买个房有多么的不容易。都说咱们玩的是游戏里的地狱模式，其实要在地狱模式里买房才是最难的。如果你下定决心要当个房奴，那么咱们就一起不怕艰辛、排除万难，开始选房之旅吧！

容积率的本来面目

如果各位同学在某一天突然头脑发热或是灵光乍现或是神仙附体进而准备买房的时候，那么恭喜你，你已经升级到人生另一个非常重要阶段——准房奴了。在买房这样一个继往开来、承前后的时刻千万不要被开发商的头马——置业顾问口中的那些紧邻CBD，商业人文氛围浓厚：交通便利，坐拥城市繁华：超大绿化，满眼尽享绿意…..机关枪一般的华丽辞藻所迷惑。清醒而专业的准房奴在这一时刻通常都会提出这样一个问题：小区的容积率是多少？为什么咱们在这里先不听置业顾问的介绍，而要去了解容积率，那一切的一切还要从开发商修房子之前，从拿地的时候说起。

开发商要修房子就得有地用，他们得交土地出让金，也就是买地钱。这样这块地才能算是开发商用的规划用地。既然土地被规划了，自然就有面积。这个面积行话叫做规划面积。开发商在这块地上要修多大的房子都是要报批的，用来规定的指标就是容积率，也就是说容积率是建筑面积与规划面积的百分比。……