论新常态下的不动产统一登记档案管理

李琦珉

摘要：自从我国实行不动产统一登记工作以来，使不动产登记部门的工作流程和管理方式更加趋向规范化和高效化，做到了对不动产各项产权信息的统一管理，提高了不动产登记工作的效率。不动产登记档案管理作为办理不动产登记业务的重要一环，通过妥善的保管可以为不动产权的变更和交易提供基础保障和依据，还能够保障不动产权信息的真实性和安全性，因此不动产登记部门必须要重视档案管理工作的开展，优化档案管理工作模式，提升不动产统一登记档案管理水平。

关键词：新常态 不动产统一登记 档案管理

根据我国相关法律规定，要使不动产的所有权的设立或变更具备一定的法律效力，就必须要在不动产登记部门进行登记，完成登记之日就可以视作不动产所有权生效之时。不动产登记部门在办理登记业务时需要将不动产的位置信息、面积大小、使用状况等自然属性的特征和当前的物权归属情况进行全面真实的记录，也就生成了不动产登记档案。不动产登记档案可以以纸质的不动产登记簿为形式进行保存，也可以通过计算机形成电子档案来进行保管，其内容可以是表格也可以是图片。本来就主要从新常态下不动产统一登记档案管理工作的特点出发，进而提出不动产登记档案管理的优化措施。

一、新常态下不动产统一登记档案管理的特点

1.区域性。新常态下不动产统一登记档案管理具有区域性的特点，这主要是由不动产的价值属性所决定的。……