房建工程监理现场的质量管理要点

何洁

摘要：本文围绕着超高层房屋建筑工程的施工质量监理工作，通过云南一例超高层房建工程的施工建设过程，对此施工建设过程中质量监理工作的关键性检测、控制，以及监控工作当中的重点部分进行深入的探讨与分析，以保证整体工程最终可以满足设计规划、施工规范及业主提出的各项质量要求，使工程验收结果能够达到相关标准的要求。

Abstract： In view of the construction quality supervision work of super high-rise building construction project， through the construction process of a super high-rise housing construction project in Yunnan， the key detection， control and monitoring work of quality supervision work during the construction  process are discussed and analyzed in depth to ensure that the overall project can finally meet the design requirements， construction specifications and various quality requirements put forward by the owner， so that the project acceptance results can meet the requirements of relevant standards.

关键词：超高层;监理;主体质量控制

Key words： super high-rise;supervision;subject quality control

1  工程概况

云南省的某一项超高层房建工程包括一幢塔楼和配套裙房两个部分，建筑面积合计为181000m2。塔楼共有54层，全部用作办公楼，建筑面积合计为13600m2，高度为250m，平面呈长方形尺寸为40m×60m，地下部分的建筑面积合计45000m2，基地范围内包含一处轨道交通站，首层塔楼的层高 设计为6.5m，标准层的各層高设计为4.38m，标准层的总建筑面积合计为2410m2。本超高层房建共设有4 层地下室，地下室部分的埋深达到了 -22.7m。本工程的主体部分采用的是框架-核心筒结构，附以环带桁架，内置型钢的混凝土柱，其中无论是楼面梁还是环带桁架里面斜撑全部都用的是钢构件，核心筒则用的是混凝土材料，对于需要加强的部分楼面采取了内置型钢的措施。

作为主体结构的剪力墙、框架梁、柱、核心筒体所用 钢筋材料采用的型号分别有 HPB500、HRB400、HRB355、HRB300。砌筑填充墙墙体时用的空心砌块是由轻骨料混凝土材料制成的，墙面施工用的是M7.5 水泥砂浆。整体防震烈度要求达到七度，而对核心筒与外框架部分要求其抗震等级达到一级。对于布置环带桁架所需的加强层，以及与加强层毗邻的框架柱，还有剪力墙，要求其抗震等级达到特一级。

该房建工程属于超高层建筑，其所用混凝土强度按楼层需要经过三次等级变化，且该工程因地处闹市区，地基范围内有一处轨道交通站台，存在很大的安全风险与施工难度。为确保得到合格的验收结果，监理工作的重要性就显得格外突出。

2  混凝土原材料质量控制要点

2.1 水泥材料的质量控制要点

为避免化热化现象，最好选择低热型水泥材料，如果选择了矿渣水泥材料，要考虑使用沁水性能良好的类型，将减水剂掺入到混凝土当中。把析水迅速排出，或者，将干硬性混凝土浇筑在析水部位，使用振捣器，将混凝土充分振实，随后，再浇筑上层混凝土。选择水泥时，可考虑具有微膨胀性能的，或者收缩性较小的材料，这种水泥经水化作用，发生膨胀，进而形成一定的预压应力，这种预应压力抵消了温度的需变应力，有效提升了混凝土的抗裂性能。选择的矿渣水泥，如果具有低水化热性能，可充分满足施工要求，可设定60d为混凝土强度值，并且，要优先选用标号较高的水泥，对施工过程中的水泥用量应当进行有效的控制。

2.2 骨料和骨料级配质量控制要点

为使混凝土更具耐久性及抗渗性，加强其抗拉强度，减少其水化热现象，以及收缩现象，可在混凝土中掺入粉煤灰成分，还要严格控制好碱骨料的反应程度，尽量减少新搅拌混凝土的沁水现象。如混凝土细骨料使用了中粗砂材料，应当确保中粗砂的细度模数在标准范围，即始终保持在2.8-3.0间，还有科学合理的控制混凝土的水及水泥用量。混凝土的粗骨料可使用连续级配石子，其粒径范围在5-20mm 之间，这种材料能够有效避免混凝土发生变形用收缩问题。另外，将大块石料掺入大体积混凝土当中，能够使水化热现象减轻，混凝土的用量得以减少，裂缝问题将得到较大的缓解。

2.3 外加剂质量控制要点

在混凝土中如掺入外加剂，可以改善混凝土的性能。譬如可在工程底板混凝土中，使用HEA混凝土膨胀剂，有效强化混凝土的抗渗性能。制备混凝土时，可掺入HEA成分，在水泥用量的8%-10%范围为最佳。可在底板混凝土中掺入聚丙烯纤维成分，要科学合理的控制好外加剂的长度、纤维直径、掺量因素，保证底板混凝土的抗裂性能更强。

3  混凝土施工监理控制要点

3.1 大体积混凝土施工前期监理要点

第一、要重点审核混凝土各项质量资料，要对检测单位进行严格的审查，认真检查厂商的资质，还要严审施工人员资格，以及上岗证等，以保证施工从业人员具有较强的专业能力，较高的专业技术水准。第二、监理人员要严格审查检验和试验报告内容，重点审查混合材料的各项报告内容，如石、砂、掺合料及外加剂等等。要采取抽样方法，检查混凝土原材料质量，判断配比是否合格，混凝土质量是否与标准要求相符。第三、监理人员要充分发挥监督和监理作用，可与实际项目背景结合，严格监督和检查高层建筑的施工方，要审查在实际施工中，施工方是否采用了准确的施工方案，是否采用了科学的温度测量方法。

3.2 混凝土浇筑施工监理要点

①混凝土施工一定要与实际项目背景及施工要求密切结合，科学合理的安排施工工艺流程，确保整体施工的顺利推进，并且，还应当对不同施工要素进行科学合理的安排，要尽量利用好各类资源，要严格控制好混凝土的振捣时间，维护和管理好泵车及料管，保证科学、合理的实施混凝土浇筑工程。

②混凝土浇筑振捣监理要点，因浇筑质量的好坏十分关键，应当严格控制浇筑过程，对浇筑施工进行科学合理的划分，要切实控制好点应力及对角施工情况，最大限度的避免混凝土裂缝问题。监理人员还要严格控制好混凝土的泵送过程，避免使混凝土坍落度太大。当应用分层浇筑模式时，可采用红色油漆，在底板的钢筋位置进行标注操作。可分析实际项目需求确定好坡度的设计比，1：3为最佳设计比。还要对混凝土的振捣次序进行严格的控制，同时，还要上下不间断抽动振捣捧，在实施中要对振捣棒的移动距离进行严格的控制，要求振捣棒不能超出半径的1.5倍范围。可先振捣混凝土的低佳带，再振捣混凝土的高地势范围，完全消除掉混凝土在高低坡处的松顶问题，要将混凝土施工水平面错开，呈斜面分层状，应当有效控制错开的距离，要求超过5m范围。

3.3 混凝土温差监理控制要点

如果混凝土的浇筑需要在室外低温状态下进行，应当恰当设置施工温度，最好是控制在 28℃ 以下。测温时要不断变动测温探头，正确测量孔内各高度下的温差值。在测温时，重点控制和测量两处温差。第一、对混凝土的表面及中心温差进行严格测量和控制。第二、对环境和混凝结构表面之间的温差进行严格测量控制。可通过比较空气与短测温管的温度差来实现。

3.4 混凝土养护监理要点

大体积混凝土需要得到良好的养护，在养护过程中，要严格实施温度监测。监理人员应当认真检查测温点的设置情况，要科学合理的设置测温点，满足混凝土养护需求，参考实际状况，科学合理的编制测温点的号码。与此同时，还应当参考实际施工状况，合理选择测温工具，如自动电子测温仪器，温度传感器等。监理及施工人员应当完全掌握混凝土温度变化情况，针对实际温度变化状况，科学调整并控制温度的梯度范围，切实控制好混凝土内外层间的温差范围，取得理想的养护效果。

4  后浇带监理要点

①沉降后浇带。首先要确定其封闭时间，沉降后浇带保留时间往往较长，封闭前应填砂，封閉时再用吸尘器吸出，以免填塞杂物。浇砼前， 钢筋需除锈，并涂抹环氧树脂，以防锈蚀。对底板进行浇捣施工前，在后浇带沿口预埋 L40×4等边角钢，并临时封闭钢盖板，二次浇筑应用微膨胀混凝土。

②伸缩后浇带。在完成浇捣之前，严禁拆除其跨竖向支撑和模板。将其间距限制在 70m 内，基础底板施工完成两个月后，方可将其封闭。

5  关键节点处理

①后浇带。将伸缩后浇带基础底板上的临时传力撑钢槽以 1.5m间隔设置;沉降后浇带内的临时传力支撑间距按照控制为工字钢3m、双拼钢2m间距设置。

②基础底板局部加厚。依据实际情况，合理确定坑底横向尺寸，个别位置上可以适当加厚。

6  主体建设过程中的监理工作

6.1 编制监理文件

监理首先要按照本项目工程主体的自身特点，编制出一套具有可操作性与针对性的监理工作规划与实施细则，其内容需要，包括监理工作的目标、方法、具体流程、措施及依据。目标、措施及方法。这里面的质量目标主要是针对各个控制点，包括质量控制点与普通控制点。监理文件还应该对监理工作的具体流程进行规划，这些规划与监理细则能帮助监理人员更加有序、更加高效地展开工作。

6.2 审核施工单位资质

监理需要对施工单位的管理人员、参建人员及专业人员是否具有资质进行审核，对特殊工种工作人员是否持有上岗证这一资质的动态进行严格管控，对特种作业的操作人员名单施行动态更新。直至目前为止，该案例的主体工程尚未出现任何施工质量事故，其施工质完全在监理的管控当中。

在审批施工单位的主体结构施工方案、施工组织设计、安全施工方案时，应该将重点放在针对性及可操作性方面的内容上，特别是对于在实施方案的过程当中设置的质量控制有没有针对工程特点进行审查，如对于核心筒里面电梯井筒的整体垂直度控制，还有对于孔洞的尺寸控制等。并对方案中不足的内容，没有针对性、不合理的施工方法、施工工艺提出建设性意见，待施工单位改进后重新进行审批，从而确保施工方案能够切实有效的结合施工现场的工程状况。为房建工程的核心筒内电梯安装，层面高差控制，以及外墙墙面的找平施工创造良好的条件。

6.3 审核工程材料

在施工中，工程材料是必不可缺的物质基础，因此工程材料的质量状况直接决定着整个房建工程的最终质量。正因为如此，对工程当中所用的材料进行严格的质量控制，应该包括对材料供应厂家与产品合格证明的审查，对现场取样工作的见证等等，并在确定所有的检测检查报告全部合格后，批准工程材料的使用。

6.4 控制施工重点

根据项目当中的主体结构整个外框、核心筒与层高同时施工、土建与钢结构交叉施工的特点，在对主体结构施工质量进行监理时，制定了几个主要控制点如表2。

监理人员针对外框与核心筒在每一层的标高、轴线、绑扎钢筋及浇筑混凝土等几大控制点，分别采用巡视、旁站及查验等控制方式，一旦发现问题马上让施工单位进行整改，使其质量满足设计、规范及合同要求，并在确定质量合格后签字认可。

为确保房建主体部分混凝土构件的质量，监理工作必须把浇筑前对混凝土材料的质量检验作为严格监控对象。监理首先要对砂、石、水泥、外加剂、粉煤灰等进场材料的质量进行严格把关，在浇筑现场，测试每车混凝土的拓展度与塌落度，使其达到设计要求，保证施工中所用的混凝土质量，及时将质量不达标的混凝土材料退出施工现场，监理人员还应对混凝土材料进行现场试块时的养护条件、混凝土取样及制作试块的具体过程进行严格检查，以确保混凝土试块可以将混凝土的实际强度真实地反映出来，使混凝土材料的质量可以符合工程要求。

6.5 PDCA循环控制与多方会签

监理人员需要在施工中对所有工序的各个控制点施工质量同时进行监控，进行事前控制， 与PDCA 循环相结合，如果在验收、巡视中发现质量通病，应及时与施工单位一起寻找解决措施和办法，并在验收前让施工单位加强自检，减小发生通病的概率，以避免出现质量事故。四方会签制度可以强化工程项目的质量管控力度，如果施工单位在自检过程中发现问题，必须及时纠偏并在整改单中将纠偏措施记录下来，纠偏措施的落实、具体整改过程由施工单位负责，完成整改后在整改单后附加相应的影像资料，由监理人员对隐蔽资料进行签署，方可进入下一道施工工序。

PDCA 是按照Plan（计划）→Do（实施）→Check（检验）→改进（Action）这样一个四步循环方式执行的一种工作方法，尤其适用于质量方面的监控与管理。首先应该将整个房建工程项目看作一个规模比较大的 PDCA 循环，依照合同、法规、监理规划等规范性文件制定一个个目标，接下来再按照每一个目标又制定各自独立的 PDCA 循环，然后按照各施工方案，以及监理细则等制定更加细致的目标，接着又产生更小的一个个 PDCA 循环，直到可以具体控制工程施工过程中的各工序目标。通过环环相扣的PDCA循环，监理单位可以把需要执行的每一项监理内容全部整合到一起，使其相互协同，共同完善。

为了有效促进监理过程中的 PDCA 循環，提升监理部门的工作效率，有效实施对于三大目标的管理与控制，就需要获取大量的信息数据，使用各种工具，譬如控制图、因果图、排列图等，来收集监理数据、信息并进行整理，以便于对各监理目标的实际控制状况作出准确、合理的判断。

7  结束语

该工程项目主体结构目前已建设完成的有核心筒32 层、外框20层，其中下面的六层已经完成了主体结构部分的验收工作，并有资质完备的检测单位到施工现场对结构部分进行了严格的质量检测，其报告结果为质量合格。

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