孟买经济特区和仓储业集群

文/Dezan Shira & Associates

印度开发了联邦、邦及私营经济特区（SEZ），以促进外国投资，鼓励发展制造业和扩大出口。本文介绍了印度经济特区的好处，以及在孟买（Mumbai）可以找到的经济特区和仓库。

印度马哈拉施特拉邦（Maharashtra）鼓励大量外国企业入驻该邦的经济特区。在该邦投资的外国企业可以通过联邦及邦税收优惠、海关优惠以及获得原材料、银行融资和汇兑等便利服务，节省20%～30%的生产成本。一些特区还为投资者提供额外的设施和支持，如基础设施、培训和建立业务关系。

目前，马哈拉施特拉邦有29个经营性经济特区。其中7个位于孟买、纳威孟买（Navi Mumbai）和塞恩（Thane）。虽然印度联邦经济特区桑塔克鲁兹电子出口加工区（SEEPZ）位于孟买市中心，但大多数私营企业开发的经济特区集中在纳威孟买和塞恩（见表1）。

行业数据显示，马哈拉施特拉邦的经济特区主要涉及信息技术（IT）、信息技术支持服务（ITES）和电子硬件业。这在一定程度上是由于印度各级政府给予IT行业长期的税收优惠而形成的。

印度政府现在主要是批准更多的非IT经济特区，如制药、生物技术、多元产品、工程和多样化服务。

以下是入驻企业在印度经济特区可获得的一般利益。

表1 孟买、纳威孟买和塞恩在营经济特区

为特区开发商和企业提供联邦政府奖励

印度2005年的《经济特区法》为经济特区的开发商和租户提供了若干财政激励措施（见表2）。

表2 印度为经济特区提供的激励措施

此外，外国直接投资（FDI）股权上限不适用于由经济特区运营的企业。企业不受行业许可的限制，允许其将外汇收入的100%保留在出口创汇专用外汇账户中。

位于特区的企业也可以在缴纳适用关税后，在国内关税区（DTA）自由销售货物。

值得投资者注意的是，马哈拉施特拉邦还有更多针对行业和地点的规定、计划和激励措施。因此，当考虑对该邦的任何经济特区进行新的投资时，企业必须分别检查每个地区——根据业务范围不同，可能提供各种来源和类型的支持措施。

印度联邦政府设立的经济特区

2005年印度《经济特区法》颁布前，印度全国共建立了7个联邦政府经济特区。其中，只有1个位于孟买，即桑塔克鲁兹电子出口加工区（SEEPZ）。

桑塔克鲁兹电子出口加工区于1973年成立，用于制造和出口电子产品，并于2000年转型为经济特区。该经济特区位于印度最强大的金融中心附近，使其能够利用周边地区现有的基础设施、资本、物流网络、原材料和劳动力市场。

该经济特区占地45公顷，专门经营电子产品以及珠宝首饰：拥有7家标准设计工厂和3家珠宝首饰工厂；拥有28家IT硬件公司、66家IT软件公司、168家珠宝首饰公司和33个交易机构。这些珠宝公司合计占印度珠宝出口总额的38%～40%。

位于SEEPZ经济特区的企业可以使用各种设施，如银行、邮局、公共电传办公室、中央仓库以及点对点专用数据通信设施。

此外，特区内的企业有权享受某些税收优惠，如下。

·1961年《所得税法》规定的免税期；

·免税进口资本货物、首选来源的设备、原材料、组件、消耗品、备件、工具和包装材料；

·对在该经济特区内制造的产品免除消费税和其他征税；

·从国内关税区采购的资本货物、原材料和计算机免征消费税。

此外，在地方法律和税收、国家商品和服务税（SGST）以及财产税中也有一些特殊的豁免和放宽规定。资本货物和从该国其他地方提供给该经济特区的所有投入物均视为出口，并享受商品和服务税（GST）规定的出口福利。

这项规定使企业能够在零库存的情况下以国际价格利用原材料进行生产。

·距孟买贾特拉帕蒂·希瓦吉国际机场3.7英里（约6千米）；

·距安德利（Andheri）火车站2.9英里（约4.7千米），约格什瓦里（Jogeshwari）火车站3.5英里（约5.6千米）。

私营部门设立的经济特区

孟买及其周边有18个已公布的私营经济特区：孟买有2个IT/ITES经济特区；塞恩有6个IT/ITES和生物技术经济特区；纳威孟买有10个特定行业的经济特区。其中，有6个目前正在运行。

HGP社区私营有限公司经济特区

该经济特区位于孟买波瓦（Powai）的中心郊区。印度有几个主要的IT/ITES企业入驻，如TCS、Wipro、Crisil、Nomura和Covasys。

·距孟买贾特拉帕蒂·希瓦吉国际机场3.7英里（约6千米）；

·距贾特拉帕蒂·希瓦吉火车终点站15.5英里（约25千米）；

·距孟买中央火车站13.6英里（约22千米）。

阳光城私营有限公司经济特区

阳光城项目位于印度马哈拉施特拉邦默伦达-塞恩（Mulund-Thane）地区的东部高速公路旁，占地141英亩（约0.57平方千米），由经济特区和住宅区组成。

·距孟买贾特拉帕蒂·希瓦吉国际机场10.2英里（约16.5千米）；

·距孟买库尔拉（Kurla）火车站10.8英里（约17.5千米）；

·距孟买中央火车站18.1（约29.2千米）。

其他私营经济特区包括：iGate全球解决方案有限公司经济特区、Aurum Platz IT私营有限公司经济特区、Serene Properties私营有限公司经济特区和Gigaplex Estate私营有限公司经济特区。

孟买、纳威孟买和塞恩的仓储集群

经济特区的高度集中和孟买制造业中心的建立，增强了该地区仓储业和产业集群的吸引力。表3给出了该地区的一些主要仓储中心。

表3 孟买、纳威孟买和塞恩主要仓储中心

比宛迪（Bhiwandi）位于孟买郊区，是该地区最大的仓储地点。它位于孟买纳什克高速公路沿线，使经销商可以方便地到达孟买和浦那（Pune）。它也靠近印度马哈拉施特拉邦与古吉拉特邦边界。在过去的5年里，比宛迪已经成为亚马逊、三星、宝马和Flipkart（印度电商平台）等企业的主要仓储中心。据业内估计，该地区每月产生2000亿卢比（约28亿美元）的业务额。

本韦尔（Panvel）位于印度尼赫鲁港口附近。与印度最大港口之一的连通性以及该地区大地块的可用性使Panvel成为企业仓储的热门选择。