城市有机更新中的城中村改造探究

蒋施思

中图分类号：F299.27 文献标识：A 文章编号：1674-1145（2019）6-155-01

摘 要 随着我国经济的飞速发展，城市化不断推进，城中村已经成为发展的必然产物。构建和谐、可持续发展社会，势必要在城中村的建设中花功夫。本文参考有机更新理论，提出城中村改造意见，以供参考。

关键词 有机更新 城中村 改造

我国正处于城市化快速推进时期，城市不断向外扩张，不断增加建设面积，对于土地的需求率逐渐扩大，这表示城市建设更新的范围包括城市旧区及城市包围的农村集体土地。城中村改造的重要一个环节就是对于城市包围的农村集体土地的有机更新，此是城中村改造中最为凸显的问题。因此，政府要对城中村的改造提出更高的要求，旨在建设绿色、健康、和谐的城市。

一、城市有机更新含义

吴良镛先生最早提出城市有机更新理论，即根据城市改造的要求与内容，选择适当的尺度、规模处理当前城市发展与未来发展之间的关系，提高城市更新规划设计质量，使城市趋于完整性与系统性，实现可持续发展。使用城市有机更新理念进行城市改造的原则是整体性、阶段性和延续性。城市更新，不单单指的是城市旧区或者城中村的改造，而要对设计旧区、城中村、老旧商业街区等进行全方位改造。因此，城市有机更新下进行城中村改造，不仅要改造老化的建筑实体，还要更新、延续空间环境、生态环境、产业结构、历史人文环境、文化环境、社会心理、功能业态等软环境，为居民创造适宜居住、兼顾精神文明与物质文明的生活环境，提高生活质量，促进社会和谐发展。

二、城市有机更新中城中村改造的对策

（一）以整体性为原则，立足城市总体发展

城市是一个整体，城市有机更新理论下进行城中村改造要从城市的总体发展战略高度出发。首先，在改造城中村时，要兼顾城市的总体格局、文化等方面，对城中村区域、居民的生活习性、历史文脉进行分析，根据分析的结果提出建设及改造意见，以城市的整体脉络为设计基础，设计符合城中村居民生活需要的居住区、街区环境，充分满足居民的生活需要，提高其生活环境。在改造城中村时，建设步调要与城市的整体发展相一致，不能片面化、单一化。其次，进行城中村改造，过程中会出现不少问题，比如建筑面积需求量大、居民回迁量大、土地不足，导致密度高、容积率大，这时不能仅仅局限于区域内的建设，而是要从城中区附近片区的整体进行考虑，在整个片区内安置居民，避免出现人多地少的局面，可以改变密度大、兼具小、居民房间内部光照少、城中村小区内部绿化环境少等问题，可以提高内环境与外环境的舒适性。

（二）以阶段性为原则，分阶段改造城中村

我国建设、改造城中村的概念是“试点先行、逐步推进”。先行试点要选择综合条件较为完善的村庄，要位于城市的重点部位，具备健全的基层组织和良好的经济条件，然后对先行试点的建设、改造成果进行全方面的分析，总结经验，提出不足，对城中村区位、开发改造存在的问题、问题的严重性进行分类，进一步完善城中村改造计划，以试点村为基础，利用典型优良案例引路，将其他地方的城中村改造提上日程，使改造过程健康、有序地进行。在具体的城中村改造中，改造的目标也要分阶段。在改造的初期，设计的重点应该关注居民的居住区，建筑的数目、朝向、功能等，主要集中于城中村的内部环境改造；然后再考虑居民的其他生活需要，比如基础设施建设、文化精神建设、绿化建设等，改善外部环境；最后是立足于城中河的延续性，向其作为城区的一大特色进行建设，主要集中历史文化方面，充分发掘城中村的软价值，制作成名片进行广大的宣传，促进城中村的稳步建设。

（三）以延续性为原则，延续城市文化脉络

城市有机更新理念强调延续性。城中村的前身多为农村，已经经过几代人们的居住，存在固有的社会交际网络，且居民区均为集中连片分布，配套有住宅、商业区、道路网络等，已经具备独特的城市肌理。政府在对此类具有历史的旧区、街区进行改造时，为了使其能延续发展，要在改造、设计时统筹兼顾，综合其历史、现状、未来发展等角度，避免全国的城中村出现千城一面的局面，政府要尊重每一个城中村独有的历史、人文、经济特征，将其在各方面的优势保留并发挥最大的作用，放大其特色文化，在城市中形成一道美好的风景，甚至能将其作为城市的名片之一进行推广，形成文化传承，展现独特的韵味，发展旅游业等第三产业，实现产业转型，还要持续对城中村进行积极的更新，这样有利于城中村及城市未来的可持续发展。

三、结语

在政治、经济、社会等因素的共同作用下，為了使我国的城市更加系统地发展，要对城市进行有机更新，使城市的空间结构、生态、文化环境等方面都能稳定、和谐、一致发展。站在城市有机更新的角度对城中村进行改造，能改善民居环境，提高城市生活质量，能促进构建和谐社会，使城市更加多元、健康、可持续发展。

参考文献：

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