建筑屋面防水渗漏的原因及防治措施

王小军

摘 要：本文首先阐述了建筑屋面渗漏的原因，接着对建筑屋面渗漏的防治策略进行了探讨。

关键词：建筑屋面;防水渗漏;原因及防治措施

引言

建筑防水一直是建筑业最受关注的问题之一。屋顶渗漏、厨房渗漏和地下室渗漏被认为是建筑物的癌症。甚至一些新项目在竣工时也出现了渗漏问题，不容忽视。建筑屋面防水渗漏的原因有很多，包括防水材料质量差、设计人员盲目追求美观、施工单位使用的假冒伪劣产品等，建筑的防水工作不仅影响建筑的整体质量。建设项目，也增加了项目的预算，这对国家和居民都有严重的不利影响。

1 建筑屋面渗漏的原因

1.1 材料质量低下

近年来，防水主材合格率有所下降，但在目前的材料招标过程中，“低价中标”现象较为普遍，使得材料质量难以控制。高报价淘汰了质量好、信誉好的厂家。因此，在施工中可能会出现材料缺乏抗老化性和长期耐久性的情况。这是泄漏的基本原因。

1.2 设计问题

（1）部分屋面设计整体刚度较低，各部位差异明显，造成屋面一定程度变形，产生裂缝。

（2）国内防水设计由建筑专业完成。平面立面的布置、功能划分和结构设计更加注重。有些设计对防水技术和材料性能没有深入了解，对施工缺乏感性认识，没有综合考虑工程特点和环境影响。一般采用相关标准。通过复制总图集，详细设计缺乏针对性，深度不够，偏离实际情况。设计方案的缺陷是泄漏的前提。

1.3 施工原因

专业队伍稀缺，存在借调施工资质现象，人员流动大，临时招聘，大部分未接受过专业培训。……