浅议智能化工程管理

缪永厅

摘 要：本文对智能化建筑工程的基本要求、实施、工程项目管理的重点及工程质量的控制。

关键词：建筑智能化;实施;管理;控制

1 建筑智能化工程的实施

1.1 功能需求分析和系统的总体设计

主要是把握该工程的系统的功能定位和设计标准，也就是从功能需求定位出发，结合本工程项目总体定位、项目所在地智能化工程的基本配置情况，其总体设计能反映该工程的功能特色或者某些“亮点”。

1.2 智能化工程承包商的选择是工程成败的关键

根据智能化工程的特点和目前国内建筑智能化工程成败的分析表明，通常由系统承包商或者业主对各子系统进行总体协调、管理与控制的工程运作模式较多，选择一个称职的承包商是工程成败的关键。施工单位的技术力量以及对设备产品的熟悉程度，也直接影响到智能化工程如楼宇智能化系统的正常进行。承包商对智能化设备功能、技术参数要求、设备的接线方式例如福州某施工单位对视得安产品较为熟悉而对其他产品，设备的日益更新换代，承包商对新设备、新材料、新要求标准的认知与熟练程度以及施工工艺、施工质量的水平例如设备接线错误，特别是因电源线与信号线接错，或地线接错引起设备损坏的现象时有发生。

1.3 智能化工程的系统维护和管理是工程业绩和投资回报的基本保证

智能化工程的开通运行是该工程实施成败的重要标志，智能化工程虽然通过了验收，但系统维护和管理是该工程取得成果的基本保证。加强对设备维保期间维护，承包商对物业公司技术人员及业主关于设备性能、运行进行必要的解说，对系统稳定运行相当重要例如加强对物业公司技术人员进行必要的技术培训和设备演示。智能化设备供货商及其产品质量也是影响智能建筑正常运行的一个重要因素，运行不正常，产品设备质量不稳定，设备系统之间功能配置不符合技术功能要求，不能发挥其经济效益，造成投资浪费大都指智能化工程中楼宇智能化系统，因为楼宇智能化系统运行不正常往往是无法保证智能化工程正常投入运行，或者无法实现智能化工程系统转换，因此楼宇智能化系统瘫痪造成整个智能化工程无法正常运行，引起业主的投诉，而其他部分智能化工程在有效保证一般功能正常运行下，由于不直接影响工作，就引不起业主的高度重视。

2 建筑智能化

建筑的智能化最基本的是要具备：“对环境和使用功能变化的感知能力;将数据讯号传递到主控制设备的能力;综合分析数据信息的能力;作出决定和响应，并发出指令的能力”。这就要求各子系统在高度自动化的同时，还要求各自动化子系统的高度集成，不然就达不到智慧型的要求。一定要避免子系统自动化中的“植物化”现象，例如刷卡出入系统，如果在系统设计中只考虑防盗问题，不考虑防火问题，当火灾发生时，该系统就会成为逃生的障碍，所以，要提出智能化IC识别系统。智能化系统包含了办公自动化（OA）、通信自动化（CA）、楼宇自动化（BA），即所谓3A智能化。有的建筑商为了宣传，标榜建筑物智能化达到7A、8A，实际上是将自动化系统细化的结果，如将BA分成楼宇管理自动化、楼宇控制自动化、楼宇消防自动化、楼宇安全监控自动化，楼宇空调自动控制等。虽然，这些建立在建筑物综合布线系统上的自动化设备的集成，形成了建筑物在结构、系统、管理和服务以及它们之间关联的优化，提供了高效、便捷、舒适和安全的环境与条件，使业主和用户都获得较高的经济效益。目前智能化建筑主要包含如下系统：1、楼宇智能化系统;2、周界防越报警系统;3、闭路电视监控系统;4、保安电子巡更系统;5、背景音乐及公共广播系统;6、停车场管理系统;7、物业管理系统;8、三表远抄系统;9、智能家居系统。

3 智能化建筑弱电工程的质量控制

3.1 设计阶段质量控制

检查并确认各子系统的系统设计、技术设计、功能描述、设备选型必须达到合同、业主及功能需求分析的要求;根据确定的工程界面要求，检查各专业、子系统之间技术交接互提资料是否达到要求，包括功能、信号匹配、设备配置、逻辑等如可视对讲系统设备与停车场管理系统之间配套连接;检查受控对象的设计管线到位，双方信号接口界面功能达到设计要求;对设计图纸进行全面审核，确保设备清单、功能技术要求与施工图三者完全一致。智能建筑中所涉及到的智能化工程设备材料都是当前科技不断发展的先进技术，设计单位很难一下掌握，熟悉起来要有一个过程，设计单位对选用系统不熟悉，施工图设计就相当困难，对每个系绞包括的那些内容，人家都有分歧，这两个系统施工图设计与产品的关系比较密切，各个厂家的产品在网结结构、产品功能及价格上判别也比较，施工图设计如果定了某一家产品，随着建设周期的拖延，资金的变化等原因，很难按设计图纸进行订货，订货一旦有变化，设计就要变化，所以工程项目智能化工程中各系统施工图设计只能作到综合布线，并提出一个概算，由于设计上认识的不统一，加上一个工程设备订货往往变化多次，这也是造成智能建筑不能正常运行，影响基本经济效益与社会效益的正常发挥的一个重要原因。

3.2 施工工程质量的控制

按施工工艺和相关的施工及验收规范分阶段进行质量控制;按图示的施工工艺框图的质量保证体系进行施工和质量控制;做好电管、线槽、电缆敷设及隐蔽工程的施工记录和验收;按施工工艺要点做好单体设备安装的质量检查表格;按设计和产品技术说明书的要求做好单体设备的测试和调试记錄。例如福州一些小区多表远程计量系统计费没有与有关部门沟通，会造成许多管理问题。有的建成后长期无法工作，造成浪费，有的选用一些价格低、质量差、性能不稳定的产品，造成系统不能正常运行;或系统的误差很大，结果形同虚设，仍需人员每月入户抄表，完全失去远传和集中检测的作用。

3.3 系统调试

包括系统调试前文档检查;根据设计、规范、合同的要求编制调试大纲，经审查确认后组织实施;记录、检查、确认按要求的各项测试数据，严格按规范和调试大纲的要求进行检查。

4 结束语

建筑智能化工程其总体功能要求、设计是龙头，是智能建筑功能与水平的体现;工程实施是智能建筑成败的关键;系统承包队伍的选择，确保工程项目管理以及严格按设计、产品技术标准、施工规范施工和质量控制是工程成败的三要素;系统的维护和管理是智能建筑稳定运行或成果的基本保证。

参考文献

[1]张伟，智能建筑管理的现状与思考.工程质量，2010，（25）.

[2]王建明.建筑智能化工程系统工程特点及施工阶段的监理任务.科技咨询导报，2011，（9）