现有幕墙门窗水密性检测解决策略

廖易成

摘 要：建筑幕墙作为分隔室内和室外空间的外墙结构，其性能直接影响到建筑的美观、安全、节能、环保等各方面，因此，建筑幕墙必须具有一定的物理和力学性能。作为关键的技术指标之一，水密度性能（雨水渗透性）检测是最直观的，标志着建筑幕墙产品的质量水平。在实验室测试的过程中，近一半的幕墙试件通过修补才能检测合格，这个问题在施工过程中也存在。本文对幕墙的水密性能进行了探讨，并提出了一些解决方案，为幕墙工程的设计、施工、检测及相关人员提供指导和帮助。

关键词：水密性能探讨;建筑幕墙;检测

0 引言

随着我国社会经济和城市建设飞速发展，建筑幕墙广泛的应用于各类建筑。幕墙渗漏情况也日益增多，幕墙的水密性能也越来越被人重视，要同时满足各项性能，就必须从设计、材料、加工、安装等方面从严掌控，精心操作，有效检测。由于门窗的水密性与门窗的选型、开启位置、杆件等有着密不可分的联系。因此，在工程验收的过程中，必须严格的按照工程质量的要求进行验收，确保工程施工质量符合设计规范和要求，才能为业主提供质量优良的工程。

1 雨水渗漏的成因及防渗原理

1.1 幕墙发生雨水渗漏不外有三个因素

一是缝隙和孔洞;二是存在雨水;三是压力差。要防止雨水渗漏就必须使以上三个要素不同时存在。

1.2 防渗原理是以“雨幕原理”为基础

研究内容包括裂缝或孔洞、重力、毛细现象、表面张力、风能和压差的影响。裂缝或孔洞的对策是用优质密封材料密封裂缝或孔洞;重力对策是利用向上倾斜的裂缝或增加阻水台阶;毛细作用的对策加大缝隙宽度或局部空腔雨水流入室内;毛细管作用对策增加间隙宽度或局部腔式雨水流入房间;在间隙上部采取张力对策采用滴水檐口;压力差的策略是利用等压原理消除压力差，等压室或导孔通常是为了解决这个问题而设计的。

2 水密性能的定义和分级

在GB/T15227-2007《建筑幕墙气密、水密、抗风压性能检测方法》中规定水密性是指在风雨同时作用下，幕墙阻止透过雨水的能力。还规定了雨水从试件外侧持续或反复渗入试件室内侧，发生喷溅或流出试件界面的现象称为严重渗漏。在稳定加压喷淋量为3L/（m2·min）或波动加压喷淋量为4L/（m2·min）作用下，以未发生严重渗漏时的最高压力差值确定分级指标值。

3 动态水密性检测

即使是再严密的防水措施，也可能会出现水渗入的情况，因此，需要寻找合适的门窗幕墙水密性检测方法。现阶段，最常用的方法就是稳定加压法和波动加压法结合，对于台风和风暴经常发生的地区，需要按照国家标准GB50178执行。国内外对幕墙门窗密闭性研究，几乎都是在暴风雨条件下，对建筑围护的荷载和规律进行细究，从而达到提高建筑物抗击风雨的能力。量的雨水渗入幕墙门窗中，将对幕墙外围的保温层或砖墙造成破坏，这种情况与雨水经过长时间的慢慢渗入有关，与风驱动雨水的总量有很大关系。为了有效的检测幕墙门窗渗水情况，需要对外界环境进行模拟，以前的做法多为静压与淋喷结合，但是这种方法局限性较大。因此，研究学者对该方法进行了改良，将试验一分为二来分析试验样本的抗渗入能力，试验方案为：第一组的试验选用的实静态和波动加压，对门窗材料、大小、打开方式等进行详细检测，并实时记录渗漏的压力值;第二组采用静态和动态两种加压相结合的方法对不同类型的窗体进行详细检测，通过模拟外部环境条件，对雨水渗入的数值和进行有效记录，结果表明：第一，对于同一水密性的幕墙门窗，虽然采用了外部环境模拟，但在现实的暴风骤雨中依然会有所不同，若对门窗幕墙系统动态加压并施以淋水，这种方法与现实的模拟程度更像，得到的结果将更为真实。第二，对比两种加压方法，可以看出，采用波动比静态加压更容易检测出幕墙门窗渗漏，然而在试验时，无论是在比较低的静压或者比较高的动压之下，都将出现比较大的渗漏。因此，采用动态和波动两种加压结合的方法更有利于水密性检测。第三，检测幕墙门窗外侧水密性，目前所有的检测手段均不包含检测窗和墙体交界处，试验过程中，发现有将近2/3的幕墙门窗和墙体交界面存在泄漏问题，为此，下一阶段的研究应该重视窗与墙体界面水密性检测，这将有利于提高水密性检测的真实性和有效性。此外，值得一提的是，在对比分析静态平均风压和动态风压两种门窗水密性研究，也得到了相同的试验结果，采用静态压力检测方法效果虽然好，但检测的水密性与真实环境中仍然存在一定的差异性。动态水密性检测的优点为，外界条件产生的风压相对于时间来说是一个动态变化的数值，利用动态水密性检测将能很好的模拟实际环境，可有效弥补目前的水密性检测方法，为更好的检测幕墙系统的防水性奠定坚实的基础。由此我们可以得出3点结论：第一，通过实验室水密性检测的幕墙门窗，用风洞实验的数据对其动态加压时，仍然会出现渗漏。动态水密性检测方法更有助于更好的检测幕墙门窗系统的防水能力;第二，窗与墙的交界面在实验中也是较容易出现渗漏的部位，这和门窗的安装方法和施工工艺等条件相关，应考虑将其纳入检测样本的范围中;第三，施工阶段的现场水密性测试，可以补充实验室测试的不足，能更主动的发现施工过程中存在的潜在漏水因素，及时处理不同类型的幕墙的交界面，或是窗和墙的交界面等易产生渗漏的部位，更好的保障工程质量。

4 结束语

总而言之，现阶段，人们已经认识到幕墙在建筑中具有良好的观赏性和实用性。然而，漏水的问题经常发生在门窗上，一直困扰着我们所有人。因此，幕墙的水密性已成为提高建筑水平的最有效手段之一。有关部门应加强对这一领域的研究。只有不断创新检测方法或补充原有方法，才能检测幕墙门窗的渗漏问题，从而为幕墙发挥应有的作用提供很大帮助。

参考文献

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