房地产企业融资风险与防范策略

摘要：房地产企业在经营管理过程中需要充足的资金支持，面对如此庞大的资金需求，很多房地产企业出现了资金需求和融资供给之间出现不平衡的现象。目前，房地产企业资金结构还有待进一步完善，因此必须对房地产企业融资风险和防范策略展开深入研究。本文介绍了房地产企业融资类型与现实意义，分析了当前房地产企业融资存在的主要问题，并从规范房地产项目运营风险管理、构建多元化的融资规模、建立融资风险预警体系三个方面提出防范房地产融资风险的建议。

关键词：房地产企业;融资风险;风险管理

中图分类号：F831  文献识别码：A  文章编号：

2096-3157（2019）29-0127-02

面对复杂多变的国际环境，国家从战略性的高度对宏观经济政策进行了适时调整，以高端制造业为重点发展方向，以扶持小微企业来稳经济增长。随着重心的转变，房地产行业受到一定程度的调控且融资渠道也被逐步收紧，如何破解房地产企业的融资风险，是当前每一个房地产企业所要面临的问题。

一、房地产企业融资现状分析

1房地产企业融资主要类型

融资方式是指企业融通资金的具体形式。融资方式越多则代表可供企业选择的融资机会就越多，如果一个企业既具备较好的商业信用和银行信用，同时又能够通过发行股票和债券进行融资，还可以通过贴现、租赁、补偿贸易等方式融资，那么就意味着该企业拥有更多的机会筹集到生产经营所需的资金。……