建筑工程防渗漏施工技术要点分析

许西宽

摘要：渗漏一直以来都是房屋建筑最常见的问题之一，施工中能否做到有效防渗漏，决定了建筑的整体质量、品质与开发商的形象，因此，有必要对防渗漏技术予以深入分析，明确要点，保证防渗漏施工的质量。

关键词：建筑工程；防渗漏施工技术；要点

1将防水防渗施工技术运用在房屋建筑施工的重要意义

渗漏对建筑物的安全和耐久有着很大的破坏性，长久之下，其会让建筑物丧失基本的功能。建筑物出现渗漏情况后，不仅会让人们的生活质量下降，还会让建筑物的结构出现漏洞，如果没有得到及时的解决，那么就容易引发十分严重的安全事故，人们也无法安全的居住在建筑物中。通過以上分析可以发现，要想建筑物施工的质量得到保障，其关键之一就是解决建筑物的渗漏问题。在建筑施工的过程中加强防渗漏技术的运用，可以让房屋建筑具备更好的防渗能力，这样建筑就能够长期稳固的存在下去。要想更好的运用防渗漏技术，需要在施工的时候对其基层结构展开防水防渗的工作，这样建筑的基层结构就会十分完善。施工单位要从每个环节切入，一步步完善防水防渗的方法，对各种渗漏问题及时的解决。

2房屋建筑施工中出现渗漏问题的主要原因

2.1设计问题

根据相关的调查可以发现，很多的房屋建筑案例中，有将近三分之一的房屋之所以出现渗漏的问题，主要便是因为设计方面出现问题。具体来说，就是在设计阶段并没有全面、深入的思考如何有效的运用防渗漏施工技术。

2.2施工方面的问题

在具体的施工当中，部分施工人员为了追赶进度，并未严格的根据相关的工艺和要求展开防渗漏施工，从而让建筑发生渗漏。比如说，在进行房屋建筑屋面混凝土结构养护的过程当中，由于所采取的施工工艺并不合适，从而让其中蕴含着非常多的杂质，不仅如此，其饱浆通常也非常不足，从而让混凝土强度不够。最为突出的便是进行防水卷材铺设的过程中，关于卷材的连接以及过渡并没有进行有效的处理，从而让房屋建筑出现了渗漏情况。

2.3建筑材料质量的问题

还有就是房屋建筑建材质量所引发的渗漏的问题，根据相关的调查可以发现，在展开房屋建筑施工的过程当中，一般都会运用质量较低的防水材料。从一些案例中可以发现，有些建筑施工甚至将近一半的防水建材并不符合要求，其中最为突出的便是沥青制油毡，由于其价格非常的便宜，所以大量的运用房屋建筑施工当中。不过因为这种防水材料蕴含很多的蜡成分，若是外界的温度出现变化，其就会产生一定的胀缩，这对于房屋建筑防水层功能产生了不利的影响，可能让部分防水层防水的性能丧失。

3建筑施工中防水防渗施工技术的要点

3.1外墙防水防渗施工技术

第一，施工中，科学合理的安排施工工艺，施工刚完成时，如果发现外墙表面遗留孔洞，必须要及时修复，彻底根除导致渗漏问题的隐患。第二，清理外墙的表面，有针对性的修复施工中存在的砂浆砌筑问题，确保外墙表面是平整的，保证外墙的使用性能和审美性能。第三，重视外墙连接处的施工，确保重要连接部位不会出现漏水的情况。第四，外墙施工中应该严格执行相关的施工标准，抵制不规范的操作情况出现，解决各种外墙渗透隐患。

3.2屋面防渗施工技术

现阶段，房屋建筑施工的屋面结构主要是钢筋混凝土，这种结构强度大、施工方便，但是其弊端也十分明显，混凝土在配制过程中利用水泥作为胶结剂，但水泥自身的水化热会导致混凝土结构在固结过程中内外部温差过大，内部温度急剧升高后，与外部温度形成较大差距，不仅会导致结构出现裂缝，还会导致钢筋出现收缩。因此，屋面防渗施工中，为了避免钢筋收缩等问题的出现，要保障混凝土浇筑持续进行，中间不能出现停顿，浇筑完成后及时进行养护，控制温差问题的出现；同时，严格控制屋面板的施工质量，屋面板必须经过反复检测，不能有任何裂缝存在，而且必须在屋面板表面设置防渗材料，在安装后需要进行收水压实实验；此外，如果屋面涉及到排气缝的设置，要针对排气缝进行保温与防水处理。

3.3门窗防渗施工技术

门窗防渗施工过程中，不仅要考虑到防水性能还要考虑到建筑的整体美观性，所以门窗防渗必须保障美观与实用并存，这样才能实现最佳的防渗效果。其中一方面，要保障门窗材料质量，避免将存在破损以及变形的门窗材料应用到施工中；而施工完毕后要对门窗进行修整，保障表面平整；另一方面，门窗配件的质量也要得到合理的控制，安装后如果与建筑墙体存在缝隙要及时进行填充，从而降低发生渗漏的几率。

3.4卫生间防水防渗施工技术

在卫生间防水防渗施工过程中，首先必须要明确卫生间漏水现象出现的关键原因，然后详细分析其原因，找到解决问题的有效措施，最后选择适当的施工工艺，防止出现渗漏现象。导致卫生间渗漏现象的关键原因是管道和结构，所以在卫生间防水防渗施工的时候，必须要注意以下三点：第一，对卫生间结构进行科学合理的设计，特别是结构连接处，必须要做好防水防渗工作；第二，对卫生间管道进行有效的规划，并且选择高质量的管道，防止管道出现破裂，导致渗漏；第三，严格根据有关标准进行施工，待施工完成后，需要进行防渗漏质量验收，确定符合标准后，才能够正式竣工。

3.5地下室管道防水防渗技术

地下室防水防渗施工技术主要预防和处理各种管道漏水问题，在地下室施工的时候，应该不断规范混凝土施工技术，排除混凝土出现裂缝，从而为管道安全运输提供良好的环境。此外，还要做好地下室预埋套管的施工，对套管穿墙的施工工艺进行细化，以防在套管部位出现渗漏水问题，这在很大程度上也是处理了地下室的防水防渗技术。最后，在地下室防水层的施工。由于防水层本身具备保护作用，所以其能够隔离地下室的内部结构，从而充分发挥地下室防水防渗技术的作用。

4结束语

房屋防渗漏工程对于建筑的品质息息相关。只有做好房屋防渗漏工作，才能够保证在装修完成后建筑的总体质量。从而确保住户的正常生活不受渗漏情况所影响。同时相关企业也一定要严格要求自身，最大限度地保证施工质量，使企业的信誉不至于受损。

参考文献：

[1]楼凌云.研究房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用[J].建材与装饰，2016（01）：28-29.

[2]刘勇，郝强.建筑工程施工中防渗漏施工技术分析[J].门窗，2015（04）：59-60.

[3]袁玉平.浅谈建筑施工中防渗漏施工技术[J].建设监理，2015（04）：69-71.

（作者单位：聊城市鸿泰工程项目管理有限责任公司）