房地产开发商档案管理新模式的思路探讨

摘要：随着国家经济水平不断提高，房地產行业得到了飞速发展，但是其中存在的问题也逐渐凸现出来。本文基于房地产企业档案的作用和管理现状，提出了提高档案意识、加强工作规划、加强人才培养、强化考核评价、规范制度建设、夯实基础建设、加快信息建设等对策，以供参考。

关键词：房地产开发商;档案管理;管理制度;数字化管理

随着我国社会经济发展，人们生活水平得到了大幅度提高，居住条件得到了很大程度的改善，商品房屋买卖数量也越来越多，在房地产开发过程中，房地产开发商不仅要注重经济效益，还要全面考虑自身权益问题，这就涉及企业基础性管理工作的问题。因此加强房地产开发商档案管理工作，可以帮助房地产企业更好地规避风险，保证企业的生产经营利润的获取，维护房地产企业的信息资源的完整，以及提高企业的生产力和竞争力。

一、房地产企业档案的作用和管理现状

（一）房地产企业档案的作用

1、建设工程项目档案

房地产企业在工程建设开发过程中，涉及大量工程管理文件和信息，包括：工程准备阶段文件、监理文件、施工文件、竣工验收备案文件、招投标及合同文件、工程声像文件、电子文件等。

工程建设开发各阶段文件包含了项目可行性研究、立项、用地审批、工程规划设计、报建报批、监理、施工管理记录、质量证明以及竣工验收等重要的文件及信息，如：项目立项文件、勘察、规划文件、施工图文件审查报告、各专业设计报建文件、招投标及合同文件、建设工程规划许可证及附件、施工许可证、竣工验收合格证等等。……