房屋建筑安全管理及房屋安全鉴定

梁殿

摘要：随着我国经济快速发展，人民生活水平的日益提高，对房屋建筑质量要求也越来越高。在最近几十年，因为房屋建筑质量的问题而出现的事故越来越多，建筑安全管理及房屋安全鉴定成为人们越来越关注的重点问题。本篇文章主要是对房屋建筑安全管理以及房屋安全鉴定进行分析与探索，并针对问题的特性提出一系列措施。

关键词：房屋建筑、安全管理、安全鉴定

目前很多房屋因为自然灾害或者是建造时间太久而需要进行房屋安全鉴定，特别是针对一些正在建设或已经建造完成的建筑物，由于受各种因素的影响，其房屋质量安全已经受到威胁，所以对他们进行安全质量监定是必须的过程。由于现在房屋已经进行商业化，房地产企业对房屋安全进行鉴定将直接影响企业的效益，甚至可能会引起法律纠纷。因此，正确的房屋安全鉴定流程和鉴定方法对房地产企业的发展具有重要的影响。

一、在房屋安全管理中所存在的问题

1.房屋建筑的实际情况

在城市中存在很多的危房，由于受到各种因素的影响，使这些危房的改建受到了很大的阻碍。因为房屋在设计的时候，很多方面都存在很大的漏洞，并且房屋在建造的过程中所使用的建筑材料不合格，质量低下，使得所建造的房屋质量不合格；还有一些家庭因为人口在逐渐增多而对房屋进行私自改造，拆除房屋内的重要支柱，增加房屋的超负荷，改变房子的用途，增加了房子的危险性，导致安全事故的发生。……