房产测绘档案在房地产权属登记中的应用探究

徐群

摘要：这些年来，国内房地产行业处于快速发展时期，尤其是房产测绘档案工作被受关注，其主要包括房产的基本测绘档案和项目测绘档案两部分。本文介绍了房产测绘的概念，并对房产测绘档案的实际应用进行了分析，希望为读者提供一些有价值得参考资料。

关键词：房产测绘;权属;探究

要提升房产测绘档案在其权属登记中的应用，并对房屋所有权进行核查。而在实地测绘出的房产数据信息称为房产测绘档案，它涉及房屋初始登记、转移登记和变更登记的内容，要重视房产测绘档案在所有权登记中的运用，它在实际工作中发挥了重要作用。

一、房产测绘综述

根据测量学划分，房地产测绘是一项技术性很强的测量工作，它包括房产测绘和地籍測绘两类，本文主要研究的是房产测绘。房产测绘是指利用测绘工具，以测绘技术为指导，采用科学的测绘方式来测量房地产及房屋、土地等基本情况、权属情况、地址、综述和应用情况等等。其中房产基本测绘，是指在一个城范围内，建立整体的房地产平面网络控制系统。房产项目测绘，是在房屋权属登记时为测量房屋面积对平面图进行分丘、分户籍调查产生的数据，最终形成成果资料。房产行政主管单位在确定房产测绘形成的结果以后，应当在国家法律上被承认。因此，房产测绘企业一定要具备良好的房产测绘资格，这样才能够在房产平面网络上对其成图结果进行详细编码，之后在有所属区域的房产权属登记部门进行核实，并添加到房产档案中进行综合处理，从而构建完整的信息管理机制，为房屋权属登记的确认及档案应用服务，并主动承担相关法律责任。……