房地产公司土地增值税的纳税筹划对策

郭东青 鞠佩瑶 王治阳

摘要：近些年来，房地产公司之间的竞争已愈发激烈，而我国对房地产公司也一直处于国家控制阶段，这就迫使企业必须多方面寻求提升自身生存的能力，纳税筹划也就越来越多的受到房地产公司的青睐。纳税筹划一方面可以降低企业的税收负担，为企业赚取更多的现金流，另一方面可以拓宽企业的市场竞争机会，为企业赢得更广阔的发展。土地增值税清算在一定程度上增加了房地产公司的税负，影响了房地产公司的利润。土地增值税清算的税收筹划也就成了房地产公司关注的重要问题。本文首先简要介绍土地增值税的相关理论和纳税筹划的相关理论，在了解理论的基础上研究现状，进而对纳税筹划的理论应用于实践，力求帮助房地产公司做出纳税筹划方案。文中不仅提出了土地增值税纳税筹划的优化方法，而且根据房地产行业土地增值税涉及的主要业务分别给出了纳税筹划的设计思路。本文以实际公司作为案例分析对象，理论结合实际运用后，纳税筹划的效果和重要性也就更为显著。另外，建立风险预警机制优化防范纳税筹划的风险，以便更好的推动房地产公司健康发展。

关键词：土地增值税;房地产公司;纳税筹划

前言

在日益发展的现代社会中，房地产作为社会基础建设行业，逐渐成为社会资金轮转的中坚力量。与此同时，在以往房地产公司中的粗放型管理所体现出的弊病也日益明显。……