从建筑专业浅谈普通住宅小区平层式地下停车经济性设计

摘要：随着地产“白银时代”的到来，成本控制及经济性设计越来越得到社会的重视，特别是地下车库的设计，如何能提高车库停车效率甚至成为了一些项目成败的关键。本文主要从建筑设计角度初步探讨了地下车库经济性设计的几点思路。主要包括地下室柱网设计、车位排布方式设计、地下室防火分区优化设计、地下车库人防设施优化设计、地下车库出入口优化设计和地下车库竖向优化设计等内容。

关键词：平层式地下停车;经济性设计;建筑设计;优化思路

随着我国城市化水平程度的不断提高，汽车保有量也在持续增加。根据国家统计局网数据：2014年全国私人汽车拥有量为12339.36万辆、2015年这个数字达到了14099.10万辆，增加了约14.26%。这说明了我国正逐渐向汽车大国发展，而这种井喷式的增长带了许多相关的问题，停车难正是其中最重要的一个方面，而地下停车是解决停车难问题最有效的方法，而且，在建设用地越发紧张的今天，还能节省土地资源。

但是，地下车库的造价较高，而且，根据我国的售房政策，地下车库建造成本是房地产开发前期投入较大的资金之一，因此，经济有效、停车利用率高的地下车库往往会得到开发商业主的青睐。本文即是从经济性角度来探讨地下车库的建筑设计。

一、地下室柱网设计

合理的柱网尺寸是地下室经济性设计的关键，在符合规范要求的前提下，如何在有限的区域内停最多的车是经济型地下室最高的追求。……