现代住宅工程管井施工问题及解决办法

谷军

摘要：本文就坐落于青岛市四方区，东临四方河的海岸馨园住宅工程一期（A区）1-4#楼部分的管井施工过程进行阐述。現在住宅中，为了降低公摊面积，减少小区业主的经济压力，对管井，电井等公共功能室的面积进行了严格控制。同时，随着社会发展，小区业主对住宅功能要求日益提高，管井、电井内的管线种类日益增多。由此带来的矛盾也日趋尖锐，其中管道井内管线排布、施工的压力尤为明显。为了解决以问题，本文提出了几点解决办法及意见，其中包括纵深排布、集成化排布，以及提出了前期预留相应计量表箱、采用新工艺的办法，并应用其中的纵深排布、集成化排布等办法将管道的管线进行了重新排布，解决的管井施工中所存在的部分问题。管井排布所存在的矛盾，并不能完全由施工工艺解决。为了能够完全的解决管井排布所存在的矛盾，需要进行一次全面的改革，才能更好的将管井的功能完善。新工艺的推广及新材料的应用已经迫在眉睫。

关键词：管道井、施工、纵深排布、集成化排布、创新、改革

海岸馨园住宅项目A区（1-4#楼部分）中，每个楼各自为独楼座，其地上部分1#楼共计27层，2#楼共计28层，3#楼共计29层，4#楼共计31层。每个楼座1-2层为网点。3层以上为住宅部分。1-4#楼住宅部分每层共计10户内，分为两个单元。东单元每层6户，西单元每层4户。座每层10户的相应管线全部需要排布在管井内，对管井造成的施工压力相对较大。

由此，施工过程中提出和采取了以下几点办法：