建筑工业化的发展现状及对房地产开发的影响

韩航波

中铁二十一局集团德盛和置业有限公司

摘要：文章通过对当前建筑工业化的情况进行调查，从多方面剖析建筑工业化发展的现状，进一步深入了解建筑工业化对房地产开发的影响。建筑工业化的发展趋势及对房地产开发所表现出各项优势进行分析，随着我国政府对建筑工业化的大力支持及相关激励政策的出台，建筑工业化必将成为我国房地产行业发展的主要趋势，也是提高房地产行业发展的有效措施。

关键词：建筑工业化;房地产企业;传统手工业生产;装配式构件

建筑工业化是经过工厂化的加工、运输、拼装及现代化管理的生产形式，进而替代传统建筑行业中效率低、高能耗、劳动力密集的手工业生产方式。建筑工业化的主要代表是构配件的工厂化生产、设计标准化、机械化施工及科学的组织管理。建筑工业化的生产过程时不需要将所有构配件进行工厂化生产，主要是对现场施工工序较复杂、施工效率低、质量较难保证、工厂化生产便利的构配件进行工厂化生产。

一、建筑工业化现状

现阶段我国建筑工业化正处于传统手工作业与现代装配式工业化过度时期，传统的建筑施工方式不仅仅效率低、高能耗、劳动力密集、对环境造成严重污染、质量控制较难、施工受环境影响大等。而建筑工业化中是对传统手工业生产方式现场施工工序复杂、施工效率低、质量较难保证等构件进行工厂化生产，进而进行运输、吊装、拼装提高施工速度、降低能耗、减少对环境污染、提高施工质量。……