建筑机械设备租赁施工中的问题及对策

陈鑫

摘要：科技的快速发展让各类机械的更新频率也日渐加快。不少机械设备为更好的适应市场，不断地进行技术革新。但是，有些建筑机械设备费用高昂，而对于此类设备不少企业并非长期使用，有可能只是在某一个环节中可能会用到，而如果要购买这些设备，既可能会造成资金的短时间大量支出，而且完工后设备长期闲置，造成资金浪费。本文对建筑机械设备租赁中存在的问题及相应的解决对策，以期能为所需者提供借鉴。

关键词：建筑机械设备；设备租赁；施工问题；对策

1导言

随着工业化进程的加快，机械设备的更新换代也在逐渐的加快步伐。经济体制市场化也带动了建筑业的发展，在建筑安装工程中，施工机械化作业所占比例越来越高，提高建筑机械设备利用率以降低生产成本已成为施工企业提高竞争力的重要手段，但是现今大多数企业无力采购大型、专用设备，在这种情况下，建筑机械设备租赁行业应运而生。因此，施工中以租赁的方式对机械设备加以循环利用，通过机械设备租赁公司提供的设备和服务，可为施工单位节省大量的资金支出和人力投入，为施工的顺利进行和企业经济效益的提升提供有力保证，同时也有效提高了机械设备的利用率，避免資源浪费。但在租赁施工发展过程中仍存在一些问题。

2当前建筑机械设备租赁市场中存在的问题分析

1）建筑机械设备租赁行业混乱。租赁市场缺乏有效监管，出现违约事件后追究责任困难重重。小规模的私营机械租赁公司市场随处可见，部分公司管理不规范，技术力量也比较薄弱，还有些企业设备以次充好，一旦出现故障，技术因素导致不能及时修理，从而耽误工程工期。

2）出租设备方若为私营企业或建筑工程施工项目承包人，他们并无专业技术人员负责设备安装与拆卸，常委托安装单位安装以降低成本。这些安装单位大多资质较低，为了规避风险，往往采取先行安装设备，后审批安装方案，一旦发生重大安全事故就以未签订合同和只提供安装方案为由逃避责任。

3）租赁合同不规范，履行中经常发生纠纷，主要是因为目前尚无设备租赁标准化格式合同文本。另外，双方在签订合同时，由于对大型机械设备使用的风险意识认识不够，对设备完整程度和返还状况没有严格的规定，双方责任不清楚，合同缺乏严谨性，相关收费标准不一致，租赁期限和形式等说明含糊，合同实际履行中由于对双方的违约状况与索赔要求说明不清经常引起合同纠纷。

4）租赁前对施工现场、施工环境及设备性能需求了解深度不够导致租赁决策失误。由于对施工设备机械性能了解不够，使租赁设备变成了大马拉小车，从而增加了额外的费用；事前觉得租赁设备会比较合算，实际施工中由于某些不可控因素致使工作量增加，而不得不延长租赁时间，租赁费用比预计增加；租赁期限或形式等选择失误，导致租赁费用增加；由于客观原因影响，实际施工中租赁设备满足不了工程需要。

5）设备租管用脱节，设备操作人员随机而来，设备现场管理不善，合同中一般没有说明机械日常维修由谁负责，双方责任分不清而经常产生矛盾。租赁设备到达施工现场后，施工方案不完善或没有制定租赁设备现场管理办法，承租方对设备的使用管理不善等，致使设备大部分时间闲置，使用效率降低，后期没有进行良好的保养维修，操作人员与施工人员配合欠默契等等也会使得设备状况不佳。

3建筑设备租赁施工中问题解决对策

3.1规范租赁行业内部秩序，健全施工行业租赁服务体系

3.1.1健全建筑设备租赁行业的法律、法规建设。为规范租赁行业内部秩序，政府应加快相关法律、法规的制定，完善租赁行业的法律体系，为施工行业租赁服务体系的健全提供法律保障，从而从根本上改善施工行业设备租赁的运行环境。法律、法规应明确建筑施工行业设备租赁企业的权利和责任，以保障工程的顺利实施，减少后期矛盾纠纷发生率。法律、法规的健全可促使建筑设备租赁业由分散式经营向集约化经营方向发展，通过对租赁公司的资质审核、业务范围、租赁方式、合同规定等内容的规范，促使建筑设备租赁行业的租赁行为合法化、制度化、规范化。

3.1.2加强行业市场监管力度。建筑设备租赁行业的规范化经营需要市场监管。现阶段，商务部门可通过自身的权利对租赁行业实施统一监管，对建筑设备租赁行业的发展规划做出统一部署，利用先进信息技术构建信息平台，引入行业信誉评价体系，促使租赁行业内部各个企业遵守行业规定。另外，还可以将内资、外资、合资企业的优惠政策进行统一，防止企业之间利用政策差异，进行不规范市场竞争。

3.2提高建筑设备租赁行业的社会影响力

建筑设备租赁行业的发展离不开社会各界的支持，加强租赁行业的社会宣传，提高社会影响力，可促进建筑设备租赁行业的发展进程。可由行业内部推荐，成立建筑设备租赁行业协会，专门负责租赁行业的宣传和对外交流工作，指导租赁行业的发展方向，保障行业内部的良性竞争。租赁行业协会需要根据市场发展状况及需要，定期对各个企业或市场进行调研，统计相关数据，为后期规划行业的发展方向和发展目标的定制提供可靠、科学、专业的数据支持。另一方面，租赁行业协会是建筑设备租赁企业与社会沟通的桥梁，协会在将市场动态及社会政策向租赁公司进行转达的同时，还负责向社会各界人士介绍租赁行业的发展状况、行业职能等信息。

3.3重视施工单位的租赁意识的培养，提高机械使用率

建筑行业不断发展，施工过程中用到的机械设备也越来越多，仅凭施工单位采购，需要庞大的财政支出。而且，随着施工性质的不同，所用机械设备也不同，在施工过程中，部分设备长期闲置，缺乏定期维护，致使大型设备老化现象严重，造成施工企业的资产浪费。机械设备的管理及维护也由租赁方负责，这就提高了设备的使用效率。租赁行业协会、政府、施工单位应加强租赁意识，树立设备的使用权重于设备的所有权，了解租赁各项政策规定，通过租赁先进的机械设备和先进技术，提高工程建设速度，增加企业经济效益。

4结语

综上所述，机械设备租赁是建筑行业机械设备使用和管理发展的主要趋势，应引起建筑行业内相关人士的关注，特别是建筑施工企业。虽然我国建筑机械设备租赁行业起步较晚，但是机械设备租赁施工中已经出现不少问题，对此应当认真解读问题原因，立足实际情况，根据长远发展需求采用相应的改进措施，以规范建筑机械设备租赁施工，促进这一行业健康、稳定、有序发展。

参考文献：

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[2]王云峰.浅谈油田企业建筑工程机械设备管理存在的问题及对策[J].江汉石油职工大学学报，2014，27（4）：105～107.

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（作者单位：济南四建（集团）有限责任公司）