对房屋建筑工程中防渗漏施工技术的探究

汪立尧

摘    要：房屋建筑工程中最常见的问题之一，就是渗漏问题，比较典型的情况有地下室渗漏、外墙面渗透、厨卫间渗透、阳台空调机位渗漏和屋顶渗漏等，在一系列问题的环绕之下，不仅严重影响到房屋建筑工程的施工质量，也严重影响居民的日常使用和生活，造成极不好的影响。因此为了有效解决以上问题，探讨房屋建筑工程中的防渗漏技术，意义重大。

关键词：房屋建筑工程;防渗漏施工;应用技术

1  引言

在现代化的房屋建造理念中，倡导积极利用环保的施工材料，对防渗漏技术的运用也是极其广泛，在现实生活中起着非常显著的作用，受到社会的关注和认可，并且也得到了大力的推广。本文对现代生活中房屋建筑工程中防渗漏施工技术的应用进行理性的分析与判断，着重分析房屋建筑过程中出现渗漏情況的原因，阐述在日常生活中对防渗漏技术的具体运用，针对各项疑难杂症，提出合理化的解决措施和建议，希望可以为以后同类问题的解决提供一定的参考指导。

2  房屋建筑工程中出现渗漏的原因

2.1  基础防护措施不到位

渗漏是房屋建筑工程中最为常见的问题，其影响因素众多，但是最为重要的因素之一就是施工工程对防水系统施工不够缜密，质量低劣，对施工材料的选择没有按照严格的标准执行，其中包含的因素太多。①部分单位为降低施工成本，采取低质量的材料开展施工项目;或者是单位内部管理不够严谨，导致上下级权责混乱，无法保证有一个良好的施工环境等。若事前无法进行合理有效的沟通和监督，则必然会降低工程施工的安全性和质量保证。②在施工之前对房屋墙面的质检不够细化，有的墙面受地理位置和周边环境的影响，导致基层积水，表面潮湿且有部分裂痕，墙面出现毁损，因此，作为施工单位必须做好施工前基层检查工作和保护，做到基层无积水，墙面干净整洁无灰尘和漏洞，再运用防水材料对其进行封闭，防止脱落和渗水，针对细节问题，应严格按照原施工图纸进行计划施行。

2.2  事中策划不够完善

在施工过程中，需要全面考虑建筑区域周边的环境，将每一步骤进行认真探讨与商量，积极引进新颖的房屋建筑理念，提倡节能环保、防排结合、保护植被、合理利用的新思想[1]。但是在管理人员进行策划的工程中，往往会缺乏对某些方面的考虑，例如对最常出现渗漏的房屋部位没有做好防范措施。①地下室：地下室最易出现渗漏的部位包括后浇带、穿墙板套管及顶板等，后浇带位置因前后二次施工衔接处理不好，最易导致渗漏;出地下室墙板顶板管道位置也会因为封堵质量控制不好导致渗漏;另外地下室顶板因后期施工荷载等影响也会导致防水层遭破坏而渗漏;②外墙面的渗漏，主要原因一是由于外墙砌体使用的大都是以非承重空心砖为主的材料，材料本质是安全可靠的，但是由于其孔隙率、吸水率相对比较高，一旦外墙饰面细微的毁损都会导致外墙渗漏;二是由于近些年外墙保温材料的使用，也导致了外墙渗漏的多发;三是外墙沉降缝或伸缩缝内因建筑材料未清理，屋面此位置防水不到位等原因产生外墙渗漏.③外窗：外窗渗漏也是常见的质量通病，一是由于外窗本身拼接导致的渗漏，二是由于外窗框与墙体之间的塞缝不密实导致的渗漏;④屋面：屋面部分重要的是凸出屋面的结构和女儿墙部分，未按要求留置施工缝，导致二次施工交接部位极易出现渗漏，另外屋面渗漏最主要是混凝土自防水不满足要求，表面防水层破坏造成渗漏。⑤厨房、卫生间、阳台和空调板等，厨房、卫生间、阳台和空调板等部位渗漏一般出现在穿楼板管道部位较多，主要是管道吊模砼不密实，另外卫生间淋浴区也会因长期潮湿及温差导致相邻卧室等墙面渗漏返潮。

2.3  事后缺乏检查和审核

当一项工程待竣工时，作为施工单位必须对工程进行全方位的检查，不仅对最后成果的检视，还要对材料、设备、人员都要进行审查，确保万无一失。对施工进度进行完美的结尾，对整个施工工作进行汇总，并进行总结讲话，确保建筑工程的质量得到合格检验。

3  房屋建筑工程中防渗漏施工技术具体措施

要想解决根本问题，必须深化问题的本质，挖掘事故发生的根本原因。为进一步解决房屋建筑工程中渗透的问题，首先在设计阶段有针对性做好预控，其次需要保证施工材料的质量，对施工建材的选择可谓是至关重要，最后是施工质量把控。①设计阶段有针对性做好预控：针对地下室、外墙、外窗、屋面及厨卫间、阳台等有防水要求的位置在设计阶段针对工程的特点就要针对性进行设计，包括材料的选择，构造做法等，确保设计具有可行性、可操性及防水可控性;②施工材料选择：首先基层砌体、粉刷等材料选择必须严格把控，对砂材料的使用进行严格的标准控制，对墙面的空心砖材料和混凝土砌块进行尺寸的严格把控，在运输和施工过程中，保护好材料的完整性;其次防水材料的选择必须严格按照设计要求，不论在事前、事中或者事后，都要做好监督和审查的工作。③施工质量控制：首先应选择好的施工人员，提升施工人员的技能和素质，强大的施工队伍是房屋建筑工程质量的重要保障。施工单位在开启工程项目之前需要选拔优秀的专业人才，优先录用在建筑领域有多年工作经验的员工，运用有创新思维和新颖设计理念的人员工作，从起初的招聘工作到最后的持证上岗，整个过程都需要施工单位的严谨选拔，抓好基础工作，可以减轻以后的施工压力[3]。其次要进行样板引路和技术交底，对技术人员进行培训和实操训练，在熟练掌握技能和专业知识的前提，方可参与正式的施工项目当中来;最后是过程工序控制和事后淋水蓄水检查;

4  应用案例：防渗漏在厨房、卫生间的应用

卫生间地面施工前，先将结构层上的杂物清除、冲洗干净、不留余水，用素水泥浆均匀刷一遍，然后用C20细石混泥土做垫层并找平、找坡，找平时控制地漏顶标高，形成整个地面以地漏为最低点的斜平面; 水暖管道、卫生器具（设备）安装严格按设计图纸和施工规范要求进行施工; 防水施工严格按设计图纸和规范要求进行施工;在最低层和有卫生设备的最高层必须设置排水检查口，中部隔层设置排水检查口，塑料排水管应层层设置伸缩节，间距不大于4m，连接2个及以上大便器、3个及以上卫生设备的排水管始端设清扫口;每层楼地面施工时，均应在墙面上弹出50线，以此线控制垫层、防水层饰面层的高度以及坡向地漏的坡度;抹面找坡或贴地砖应以地漏为基准向周围地面找坡，施工中必须用2m长直尺刮平或检查，不得出现明显的不平顺，坡度不小于2%，地漏边沿向外50mm处坡度为3%～5%;卫生间地面满足排水坡度的同时，宜在墙根、管体根部200mm范围内将地面高度提高10mm，并坡向地漏;排水管安装固定后，立管与楼板周围的空隙封堵应根据空隙的大小分别处理。空隙小于20mm时用油麻或沥青麻丝塞压，再用1：2水泥砂浆填密实;空隙大于20mm时，需在楼板底加托板，用干硬性细石混泥土捣灌密实，不论空隙大小，均先涂刷1：05素水泥浆一道;土建和安装施工人员，要共同对照设计图纸核对预留洞（孔）、预埋件的位置、标高及排水坡向，确保准确无误;做好各工种的交接、配合工作。避免各工序的交叉作业施工对成品的破坏;做好各项检测试验工作。包括各种材料的进场检验、抽样检查、地面闭水试验、卫生器具（设备）的盛水试验、给水、供暖管线的压力试验、排水管道的通球、灌水试验。

5  结语

本文已经对房屋建筑工程中渗漏问题进行了详细的原因分析，并且讨论了防渗漏技术利用的具体措施及其在具体工作中的应用，由此可得知，我国企事业单位在房屋建筑工程方面加强对先进技术的引用，提高工程工作质量。

参考文献：

[1] 雍青松.房屋建筑工程中易渗漏部位的监理分析[J].科技资讯，2017（18）：105～106.

[2] 覃发转.房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用[J].中国高新技术企业，2014（14）：83～84.

[3] 杜睿莉.房屋建筑工程渗漏探析[J].黑龙江科学，2014（7）：36.