试论设计变更对建设单位建筑工程管理的影响及控制措施

刘康

摘    要：随着社会经济和信息技术的蓬勃发展，人们对建筑行业设计环节要求越来越严格。本文共分为两个部分，第一部分阐述了建筑单位管理中设计变更的影响;第二部分对管控建设单位设计变更的对策进行探究，旨在为同行业相关人士提供参考建议。

关键词：设计变更;建筑单位;建筑管理

1  引言

变更建筑设计就是为了改善施工图纸中的问题和瑕疵，设计企业需要以建设单位的意见为基础，对施工图纸的对应点进行完善，能够提升设计的科学性。但有一些设计变更是无关紧要或可以避免的，若强制变更有可能会造成建设单位的人力、物力、财力浪费，这也在无形中增加了建筑施工的难度。

2  变更设计对建筑单位管理工程的影响

2.1  投资方面

投资是建筑单位开展施工的基礎，在施工中占有非常重要的地位。若设计发生变更，工程就会出现返工，就需要把原来已经建设完成的阶段重新施工，浪费了大量的建设资源。这些重复资源应用在结算时也需要进行二次计算，导致各方面投资增加。

2.2  质量方面

众所周知，建筑设计图纸是项目施工开展的依据。若产生变更情况，会改变施工中的各个环节，容易降低建筑施工的总质量，增加施工中安全事故发生的概率。例如：在某工程钢筋混凝土铺设期间，施工人员已经按照原有设计图纸将预埋线管进行铺设，但建筑单位将设计图纸更改，需要将线管的显露方式进行变更，导致预埋线管出现露出的情况，降低了建筑的抗震性，投入使用后引发较大的安全事故。……