明清街区的规划保护与发展研究

王子玮

摘 要：历史街区是一个比较复杂的整体，包含历史印记而且留存时间久远，但是它们大部分很难满足当代人们的要求，所以人们在进行保护和发展时会出现很多问题。位于陕西省商洛市山阳县漫川关镇的明清街区是一个有代表性的历史街区，明清街区具有鲜明的历史特征，历史含义深刻，有着重要的研究意义，但是随着社会的发展，它的管理逐渐失去条理性，与现代社会脱节，延缓了历史街区的发展。文章以明清街区为例，讨论如何对历史街区进行保护，让历史街区焕发新的生命力，进一步促进社会经济的发展，建立起符合历史街区发展的条文规定，让各个行业协同发展，除此之外，还建议结合当地的风土人情，让古代精神得以延续下去，以此让历史街区重获新生，发挥更大的作用。

关键词：明清街;历史街区;保护原则;保护策略

明清街区位于陕西省商洛市山阳县漫川关镇，在陕西省商洛市山阳县东南部，处于秦岭山脉南侧，是因水运发达、商品贸易繁荣发展而成，是我国南北文化交融之地。对于漫川关镇来说，明清街区的地位极其重要，它位于漫川关镇的桥西区，保存得特别完整，对历史的研究有着重大的意义，而且它的完整保存重现了陕西省当时的人文风貌。历史街区能够保存至今，一定是有人修缮管理，也就是有人居住，明清街区由街道和四合院组成，人们生活在这里，赋予了街道生活气息。但是随着人们长时间的居住和社会的变迁，部分房屋原本的样貌发生变化，开始向现代社会风格靠近，丢失了历史街区独有的特色。有的居民由于不适应这里的生活风格，已经转向城市生活，大大降低了明清街区的商业用途。如何让明清街区跟随历史的进步，既保留原本的历史印记，又满足人们的工作生活，已经成为我们应该解决的重点问题。

一、对历史文化街区进行保护出现的重点问题

明清街区位于陕西省商洛市山阳县漫川关镇，虽然保存得较为完整，但是人们居住的范围过大，对房屋的改造程度也比较大。由于人们对房屋的改造没有经过统一的规划，所以明清街区看起来杂乱无章，缺乏合理的统一规划。

（一）房屋老化严重，没有实施维修

人们对于历史文化街区的态度是不破坏，但是也没有自发进行维护。像明清街区，人口密度过大，房屋一个接着一个，有的房屋出现了问题，需要整体进行修缮，历史街区又不能大范围进行整改，所以很难从根本上解决问题。部分房屋由于采光性、透风性都不能满足人们需求，再加上没有妥善保管，老化极其严重。

（二）产权复杂，利益矛盾尖锐

历史街区中房屋的产权不清楚，大多数房屋产权是个人持有，由于房屋众多，有用于个人居住的，也有商用的，还有的房屋产权归属于当地政府。这导致很难对该地区进行全面的修理维护，同时也很难做出统一管理。

（三）城市建设进程和历史街区保护，两者难统一

对于政府来说，落后的管理理念已经难以满足人们的生活需求，政府人员需要进行城市化建设，保证人们的生活和居住水平，所以在此地重新进行土地规划和规整显得十分重要。但是对于历史文化部门来说，历史街区有着相当重要的意义，因而要保留完整的房屋建筑。这样经濟发展跟文化研究的要求间就出现了矛盾。

二、历史文化街区保护的做法

为了解决历史文化街区的保护问题，陕西省已经进行了规划管理，对历史街区的改造方案进行严格审批，让文化保护和历史研究方面的人才参与到街道整修的决策中，根据其历史意义的高低，对街区进行区域保护，重点保护区域要不定时地进行维修，坚决不进行城市化建设。根据相关的规定进行保护，取得了一定的保护效果。

（一）从单体保护走向整体保护

历史文化街区保护不仅是对一个个房屋、历史文物的保护，更是对整块区域的保护。我们实行保护时不能只保护历史文物，还要保护整体的文化背景。历史遗迹具有完整性和整体性，单方面的保护达不到相应的要求。对于历史文化街区来说，我们保护的是整个街区，房屋、文物、人文一样都不能少。近几年来，陕西省加大了对于历史街区的保护，商洛市也开始对明清街区进行修缮。众所周知，历史街区的道路大多是石板道路，为了恢复以前的样貌，明清街区的街道都铺设了石板。为了让明清街区更加复古，两条道路上的商家也进行了修整，保留原汁原味的历史氛围。对于留存下来的名胜古迹，像是杨家大院、李园船厅等，政府实施出资和募捐两种方法，最大程度地修复了历史文物。

（二）从单纯保护走向多元利用

大部分人对于历史文化街区的印象就是要保护好，但是街区的保护与利用并不矛盾，像是重要文物等，政府可以建立博物馆或者是纪念馆，让人们进行参观。这样，一方面增加了当地政府的收入，推动当地的经济发展，另一方面，让人们更好地了解当地的历史文化。在房屋建筑等方面，政府可以组织人们进行居住，这样只要房屋出现了问题，人们就可以第一时间发现并解决，减少了维修不及时造成的损失。对于需要传承的传统工艺，政府可以开设相关的教学课程，组织人们参观学习，提升人们对于传统技艺的兴趣和了解，为传统技艺的发扬和传承做好准备。

（三）从建筑保护走向以人为本

对于明清街区来说，不仅仅需要人们对于古建筑的保护，更需要结合当地的特色，坚持以人为本的理念，对古建筑实行人性化管理。我们可以从以下三个方面进行。第一，发动广大人民群众的力量，让人们参与到保护建筑的活动中来，政府要适时组织相应的宣传活动，帮助人们了解文物的保护。第二，让房屋建筑可以满足人们的生活需求。我们追求进步，但是不能肆意改造历史建筑的格局，政府要对街区进行统一规划，将街区保护和人们生活品质都进行相应的改变，让两者和谐统一地发展。第三，让人口密度达到可控制的范围。为了明清街区的可持续发展，要适当地控制人口密度，将人口过于集中的区域进行疏散，历史意义重大的建筑尽量减少人们活动，以此来合理控制人口密度。

（四）从静态保护走向传承记忆

文化的传承需要很长时间，简单的保护只能起到部分作用，要想真正让文化发展下去，我们要进行传承和发扬。历史文化能够留存至今一定有其相应的道理，但是社会在发展，也会给历史文物增加新的内涵，所以要将历史文化和现代社会相结合，让历史更好地发展下去。在这方面做得比较好的是“百工坊”，它将产业园和历史建筑结合起来，形成了现代和历史交错的文化景象，形成了具有当地特色的街道，人们在其中生活的同时，也可以了解历史。

三、旧城改造保护明清街区的建议

加强立法。法律是保证街区平稳发展的重要手段。法律是公平、公正、不容侵犯的，要想加强对明清街区的保护，就要设立相关的法律，为文化保护建立专门的法律法规，让明清街区在合理的规划下更加统一地发展。

科学的规划和管理。一方面，要进行合理化的规定，将有历史价值的建筑完整地保存下来，还要改善部分地区，促进当地的经济发展，将现代式建筑和老式建筑进行协调，避免风格出现太大的反差，让保护和发展和谐统一。另一方面，对建筑的历史价值进行评估，对历史价值大的建筑进行修复和保护。历史发展至今，建筑也都有相应的特色，要根据当时的背景，对建筑进行修缮，最大程度地恢复原来的样貌，政府还可以对建筑进行登记，对不同的建筑提出不同的修缮意见。

加强实施过程中的管理与监督。对于土地产权的转让，转让协议中应该明确历史文物保护条款，让土地承包者了解相关方面的规定。对于城区和建筑的拆迁，要派遣相关人员进行保护，最大程度地维护历史文物的安全，政府对于部分土地的授权要严格按照程序实施。

保护意识的培养和教育。漫川关镇作为重要的历史文化地球，需要人们共同参与，对历史文物进行保护。生活在陕西省的每一个人都要承担起保护文物的责任。随着社会的发展，我们已经了解到了历史文物的重要性，也在历史文物保护上取得了相应的成就，但是人们对于这方面的了解远远不够，我们仍需加强文物保护意识的宣传，从小培养文物保护意识。

四、明清街历史文化街区修复策略

（一）恢复历史记忆

一个地区能够被人们所记忆就是它具有独有的历史意义，要想明清街区被人们所熟知，就要探寻陕西省的历史文化景观，让当地人们感受到深厚的历史文化古韵。当地政府还要帮助人们了解当地历史。漫川关古镇的桥西区，为什么叫明清街区？这要从该地的历史说起，在明清时期，漫川关镇位于重要的交通要道上，是人们经商、运货必经的水路转旱路的重要枢纽，所以当地人口密集，经济繁荣。随着交通往来的频繁，商人開始在沿途修建房屋，形成住宅区和商业区，久而久之，该地区形成了商贸大都会，明清街区也就由此发展壮大。要想保证该地区的历史文化，就要让人们对该地区有认同感，愿意恢复以前的繁荣景象。

（二）整体性修复原则

首先，要想保留原本的历史特色，就要进行整体性修复，由政府进行规划，统一修复，虽然这样速度可能有点慢，但是能够较为完整地保留明清街区。明清街区作为人们商业活动比较频繁的地区，历史文物的保护难度比较大，再加上它的历史文物分为建筑和非物质文化遗产，保护起来更加困难。对于房屋建筑，就要规范建筑规模，让建筑独立存在，又不失整体的美观性。每一个建筑都是独立存在的，但是明清街区的整体形象也是较为自然的。其次，要让明清街区具有包容性，历史是在不断发展的，一个地区的建筑过于守旧就很难融入新的事物，所以，要让明清街区结合新的事物共同发展，在未来得到一个更好的传承。

五、结语

综上所述，对于明清街区的修复，要尽可能地保证地区的完整性。政府应该设立新的法律法规，帮助人们普及保护历史文物的重要性和方法。要对明清街区进行统一修复，坚决保障重要历史文物的维护，让当地人们拥有自豪感。在保证历史文物的完整外，还要保证历史文物的传承和可持续发展，让明清街区焕发新的生机和活力。在维护历史文物的过程中，要促进明清街区的商业化发展，地区经济快速发展才能推动人们对于历史文物的保护，让明清街区得以留存下去。

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作者单位：

商洛学院