浅析建筑工程造价的动态管理与控制

杨玲

贵州瑞灵建筑有限公司 贵州贵阳 550000

为了使得建筑工程行业开拓式发展，顺应大时代要求，实现突破，先前的造价管理已经无法适应当前经济的发展要求。要对建筑工程实施更加科学、合理的动态造价管理才能使得建筑企业有良好发展。在现在我国建筑行业中还有一部分单位对实施动态造价管理没有体会到其重要作用，对相关理念还是没有摸透，使动态造价管理还没有体现出价值。而动态造价管理贯穿在工程的建设全过程，其影响是全方位的，所以，要对每个环节都要实施好动态造价管理，企业必须对其重视起来才能使得效益提高，对自身的发展也很有现实意义[1]。

1 进行建筑工程造价动态管理、控制基本原则解析

1.1 技术经济相结合原则

从建筑的建设技术看，可以在实施工程设计中，对工程方案做优化选择，提升技术能力和工程方案合理选择可以使得成本节约，从经济视角看，实施造价动态管控，可以实施全面的成本计划，使得实际和计划成本关系得到控制，严把成本支出。

1.2 实施全方位管控原则

在工程中无论哪个环节都要实施成本管控，如设计、施工、决策等等环节，要实施防范未管理，其中在前期的决策中最易忽视费用控制，使得后期容易出现变更，所以此阶段更要实施主动的造价创新性的动态控制原则[2]。

1.3 实施动态性质的控制原则

在对成本、费用实施管控中，若能做到对成本进行定期的核算和进行分析，对相应的成本超出情况做处理，会使得整个工程建设的造价管理水平大为的提高。

2 实施工程造价的动态管理、控制体现出的重要作用

实施建筑工程的造价管理其主要是对工程建设所需费用进行管控，管理着工程所有支出花费。动态的管理使其主要的管理手段之一。在工程建设中，对建筑单位的相关成本数据和信息进行分析和研究，并采取相关手段实现企业成本管控的内部和外部环境的一致性。具体看就是使用合理手段对建筑企业实施建筑工程建设中所涉及的价格变动因素进行管控，在不影响工程进度和质量的基础上，使得企业内部工作效率提升，加强其管理水平和施工水平[3]。并使得企业在市场中要较高的竞争力，在低价竞标中还有很好的经济效益。给建筑行业竞争提供好的利润提升空间，使得行业稳定健康发展。

3 对建筑工程造价动态管理、控制措施分析

在现在，国家经济建设发展带动下，市场经济变化飞快，对于建筑工程造价人员在对建筑工程做造价时，工程造价经常会受到很多外部环境的不确定因素的影响而出现变动，这就给造价的管理带来了很多不方便之处。故此为了使得这一问题得到充分解决，保证动态的造价管理发挥其应有作用，使得建筑工程的成本可以控制在科学、合理范围以内，相关造价人员首先要做的是依据动态造价管理自身的特征，对建筑工程设计的成本因素如建材、人员设备等因素中的不确定影响实施动态管理，进而使得造价向合理目标靠近，使得造价预期和实际成本相一致。其次，造价人员在实施工程造价的编制过程中，要对建筑市场中的各方面信息进行及时掌握和更新，对在编制时的建材成本和实际采购成本的价格差实施必要的动态控制。这就要求相关人员进行造价编制以前要对涉及的建材价格信息做详尽、透彻的了解，根据不同阶段、时期对价格差异做适当调整和进行价格预判，实现对建材的成本有效的动态管理，并保证价格浮动与动态管理的步调一致。再次，由于市场经济的调节，物价变动也会使得人工成本出现变动，建筑工程人员成本是个重要组成，其成本差异将对工程总造价有直接的影响，为了能保证工程造价的动态管理，建筑企业的造价人员应该基于市场物价的变化情况和行业工薪变化制定合适的管理办法，根据工程涉及到的人工成本的差价进行造价的合理调整，例如实施基本工资、津贴和福利等形式进行过渡式的调整，并将调整方式落实到动态造价管理中，使得相关调整不对工程质量造成影响，并且还有利于造价动态调整留有余地。最后，在实施动态造价的动态管理中，项目的土建工程也是实施造价动态管理的主要内容，在实施造价编制中要对工程量进行核算，包括实际的和计划的。同时将对两者依据建设中实际变动，实施动态的调整。

通过分析可知，实施工程造价的动态管理是依据工程涉及的材料、人员以及土建工程的实际实施情况做相应的造价调整，可以实现对施工成本的指导作用。

4 在工程设计变更做动态造价管理

经过笔者从事造价管理多年经验总结，在实施建筑工程设计的变更环节，对造价的影响是非常巨大的。我们都明白，在实施建筑工程实际建设时，由于各种原因的干扰，经常会出现工程设计出现变更或者进行设计修改的情况。而这些变更的动态性一定会使得造价的准确性受到一定负面影响。所以为了对企业工程造价的科学合理管理，并对实际施工涉及的成本进行有效控制，就要实施动态的造价管理，在动态管理中及时掌握设计变更内容，加强各环节沟通，做好技术交底，及时动态更新造价，加强对施工的成本的指导性。进而使得动态造价管理方式提高企业造价管理水平，保证工程建设开展顺利。

5 结语

在市场经济条件的影响下，对工程造价进行动态管理与控制能够应对多种因素引起的造价变动。对建筑工程造价的动态管理与控制能够有效使工程成本降低，为企业带来经济效益的同时，为社会带来经济效益。因此，建筑工程造价应与市场经济相融合进行动态的管控，减少企业的资金浪费，促进建筑行业的可持续发展。