高层建筑电气安装工程造价控制与管理方法分析

郑秀娟 段胜轩

（江苏南通六建建设集团有限公司， 江苏 南通 226500；龙达恒信工程咨询有限公司，山东 济南 250000）

电气安装工程的质量直接关系到建筑的后期运营和使用，随着生活水平不断提高，人们对建筑电气系统的标准和要求越来越高，所以电气安装工程的造价也越来越难以控制。高层建筑电气安装工程造价关系到企业的效益和整个项目的价值，相关技术人员必须要用科学的方法和有效的手段来控制和管理高层建筑电气安装工程造价。

1 高层建筑电气安装工程造价的概述

高层建筑电气安装工程造价通俗来说就是对超过一定层数或高度的建筑的电气安装工程进行造价。高层建筑电气安装工程造价具有一定的特点，首先，费用较高，一般而言，高层建筑的电气安装工程造价比普通建筑的费用要高很多，所以直接影响企业的效益。其次，差异性较大，高层建筑的使用功能各部相同，所以电气安装工程的要求不同，从而最后的造价也有很大的差异。最后，多变性，高层建筑的电气安装工程的工期性很难确定，一般周期性较长，期间很多动态因素都会影响工程造价，比如人工费用、材料费用等。

因为高层建筑电气安装工程造价具有上述的特点，所以控制工程造价要遵循一定的原则。一方面是造价成本最低原则，在保障高层建筑电气安装工程的质量前提下，尽可能的降低造价。另一方面是全周期控制原则，高层建筑电气安装工程不是一个单独的，而是和整个建筑一体的，所以结合整个建筑工程的要求来控制造价。

2 高层建筑电气安装工程造价的现状

自从加入WTO 后，我国的工程造价咨询业发展迅猛，工程造价的精确性越来越高。但是，高层建筑电气安装工程造价的控制和管理还存在一些问题。

2.1 造价没有统一的管控机制

高层建筑电气安装工程造价的控制与管理没有统一的机制，不同的部门有自己的造价方式的管控机制，导致造价不统一。建设单位有自己的造价部门、施工单位又有自己的造价部门、监理单位也有自己的造价部门，每个单位都有自己的管控方式，三者之间没有经过沟通协调。

2.2 造价缺乏技术性、科学性

高层建筑电气安装工程造价还缺乏技术性、科学性。现在很多建筑企业在造价上只重视施工阶段的造价，认为施工阶段的费用是最大的，控制好施工阶段的造价就可以有效的控制整个工程的造价。高层建筑电气安装工程造价上也是如此。其实不然，电气安装工程的造价最重要的并不是施工阶段，设计阶段尤为重要，却经常被造价人员忽视。高层建筑电气按照工程造价大部分根据的还是比较早的数据库，缺乏科学性，尤其现在市场变化很大，传统的数据可能已经跟不上市场的变化，导致最后的造价也缺乏精确性。

2.3 相关人员素质水平不高、造价难以控制与管理

高层建筑电气安装工程造价不能依靠工程造价师一个人，造价师只是根据各个部门提供的信息数据进行计算，从而管控造价。但是各个部门提供的信息的精确性还有待考察，尤其是建筑电气安装工程的整个分项目之间都没有进行沟通，各自只管各自负责的事，导致信息数据都可能出现冲突。

3 高层建筑电气安装工程造价控制与管理方法

3.1 提高全周期性造价控制意识

企业的经济效益不是来自工程一个一个的独立项目的造价，而是整个工程总造价，建筑的价值也不是在某一个项目的体现，而是最后建筑体现出来的总体价值，所以企业要提高高层建筑工程全周期性造价意识。在以建筑工程总造价为前提的情况下，高层建筑的电气安装工程每个环节造价都要科学的管控，在设计阶段就要考虑到施工阶段和竣工验收阶段，从而精准的管控造价。

3.2 引进先进的技术，科学控制管理造价

现在是科学技术的时代，高层建筑电气安装工程造价也应该与时俱进，能够使用先进的技术来造价，不仅造价精确性高，而且便以管控。比如，BIM 技术在可以有效的应用在高层建筑电气安装工程造价中，BIM 技术能够是建筑的整个过程都可视化，从设计、施工验收后的运营全方面模拟仿真。高层建筑的电气安装工程也是利用BIM 技术可以在设计阶段就对后面的施工过程、施工技术、施工材料、施工设备、后期投入使用全方面的模拟仿真，从而有效的管控造价。在整个过程中，就算遇到需要更改的项目，也可以通过BIM 直接修改相关数据，就可以精确控制造价。

3.3 建立完善统一的管理制度、提升造价相关人员的素质

建筑单位应建立统一的管控制度，从几个方面着手。首先，不管是建设单位还是施工单位或者建立单位，需要有统一的制度来造价标准。其次，提高设计人员、施工人员、造价人员及管理人员的素质，让每个人都有控制造价的意识，再利用相关制度对他们进行制约，能有效的控制造价。最后，责任落实到个人，制度落实到位，从而使得高层建筑电气安装工程造价控制得以有效落到实处。

4 结语

建筑工程造价关系到企业的效益、建筑的价值、国家的资源，所以一定要引起相关人员和部门的重视。虽然高层建筑电气安装工程造价建筑造价中的一小部分，但是却对整个建筑造价有着直接的影响。企业还需要在不断的实践中决解存在的问题，并探索出科学的造价方法。