建筑工程投标阶段的造价控制浅析

范 颖

（山西一建集团有限公司，山西 太原 030000）

1 建筑工程招投标阶段造价控制的必要性

建筑工程招投标阶段造价控制的目的就是为建筑企业提供精而合理的项目工程预算，避免预算和结算金额差距过大的情况出现，帮助建筑企业更加合理的进行资金分配。

建筑工程招投标阶段的造价控制有着非常重大的价值，不仅影响到控制设计阶段的成本预算，还对施工阶段的造价控制以及工程结算阶段的造价控制有着一定程度的影响。建筑工程项目预期价格的确定和建筑工程招投标阶段的造价控制有着密切的联系。

2 建筑工程招投标阶段造价控制的影响因素

2.1 投标决策影响因素

充分竞争的市场经济条件下，在投标阶段会根据本企业的条件与实力选择投标目标与竞争策略，在市场中招标企业与投标企业处于信息不对称的地位，投标单位掌握信息的准确程度对投标报价有着重要的影响，一般分为四种情况，中标概率大时，投标决策会将利润最大化；中标概率模糊时，投标决策会将利润最小化；不考虑利润，降低原始成本来获取中标条件；为其他目标，亏损经营，这些情况均很大程度上影响着造价管理。

2.2 建筑工程质量和技术的影响

在建筑工程招投标阶段造价控制中，工程的质量与施工技术也会对此有一定的影响。有的建设单位就会为了能够提升自身的利润空间，在施工材料、机械以及技术的选择上压缩成本，甚至缩短工期，而这样就会导致建筑工程项目的质量存在较大的安全隐患，必将承受相应的后果。

2.3 业主的建设预期

业主肯定想获得质量好、造价低而且工期短的建筑，但是因为建筑工程自身的复杂性，让业主的建设预期和实际效果会出现较大的落差。在实际的施工过程中，业主一味地要去缩短工期，就可能出现资源配置失调的情况。业主不断强调建筑的质量，导致项目成本的不断提升。又或者是业主要求更好的质量，还想要获得造价的降低，要求的不可协调，直接影响到后续工作的顺利开展。单纯的对于某一个因素进行思考，严重地阻碍了招投标阶段造价控制的进行。

2.4 计价方面的影响因素

社会主义市场经济不断发展，我国现阶段建筑工程市场上所采用的计价方式是工程量清单计价方式，是投标单位根据招标单位的工程量清单，充分结合自身特点与利润结构给出的报价清单，这种方式充分体现了自主性与科学性，是市场竞争性的表现，可以实现招投标造价的动态管理，有力保障招投标双方的经济利益。因此工程量清单的准确性成了建筑工程招投标阶段造价管理的影响因素，如果报价不准确出现误差，会对工程项目的利润与管理出现较大影响.

3 建筑工程招投标阶段造价控制措施

3.1 完善建筑招投标制度

一是，要在招标文件的编制过程中，将业主所提出的工程、规划以及投资的合理要求纳入，保证招标文件的完整性；二是，对招标代理机构进行依法科学管理，并要在监督过程中加以强化；三是，严格审核投标单位的资格。如财务、信誉、业绩以及技术等；四是，在中标后应该再次组织相关的人员对方案进行优化，保证建筑工程项目实施的科学性、经济性；五是，在制定相关规定的过程中，应该结合实际情况进行，尤其是各地方的主管部门，应该在招投标阶段重视对相关专职人员和招标代理机构的监管。

3.2 提高招标文件编制水平

在招标文件制定方面，需综合考虑建筑工程实际情况、当前建筑市场的价格情况等进行编制。为了对工程造价进行有效控制，必须提高招标文件的编制水平，具体应注意以下几点：①对建筑工程施工过程中所需要的各类费用进行准确估算，避免在后期更改；②在建筑工程施工过程中，需合理预测所需要的费用支出，并将其记录在招标文件中，注意避免内容重复；③对于招标文件中单项工程的工程量，需根据合同规定进行调整，确保能够符合招标文件的要求。

3.3 合理优化评标体系

为了能够保障招投标阶段合理的控制工程造价，需要着重对评标体系进行合理优化。针对于评标委员会，注意不能让同招标人有关系的人员进入，所有的评标委员会人员都需要经过电脑随机抽取，然后对其进行语音通知，保障评标工作的合理性以及公平性。同时，评标活动开展的时间，还需要根据投标项目的大小进行确定。另外，注重加强评标委员会人员的评标责任，对于招投标过程中出现的不合理现象，要对其进行严格处理，如，警告和开除等处理方法。

3.4 对施工现场认真调查

造价管理人员在收集造价管理方面的资料时，需深入施工现场，了解建筑工程施工实际情况，尤其需要注意整理好可能会影响造价的资料，对工程变更情况、现场签证的正确性、发生时间等进行核实。有些建筑工程的建设规模比较大，施工工期长，对于合同所规定的价格，可根据物价指数进行调整。工程造价方案能够为投资单位、承包单位提供可靠依据，如果政府要求降低工程造价，则需从投资者的角度出发进行考量。

4 结语

综上所述，建筑工程招投标阶段造价控制措施的落实，对于建筑工程的发展有着至关重要的影响。从业人员必须要严格地控制招投标阶段的造价控制，更好地控制建筑工程的质量。建立并完善招标制度，为后续工作的开展打下坚实基础。积极进行工程评标系统的建设，为招投标的工作提供科学依据。