建筑工程防渗漏施工技术要点分析

贺自霖

宁夏忠仁建设工程有限公司 宁夏银川 750000

1 建筑施工中防渗漏施工技术的重要性

1.1 保障施工效益

如防渗透施工技术应用不当，建筑工程将因防渗透性能未达到标准要求而返工，这不仅会大幅增加工程成本，还会对工期造成严重负面影响。结合实际调研可以发现，多种因素均可能导致渗漏问题的出现，而只有结合建筑工程的设计标准和相关规范需要，合理应用防渗漏施工技术，才能够保证施工效益，降低建筑工程的造价风险[1]。

1.2 控制施工质量

对于建筑工程来说，防渗漏施工效果属于重要指标之一，如防渗漏施工过程存在隐患，建筑工程很容易出现不同程度的病害，如开裂、屋顶漏水等现象。如建筑工程的渗漏问题无法技术得以解决，建筑的安全性将受到直接影响，不断扩大的渗漏面积也将通过水侵蚀直接作用于建筑结构，进一步降低建筑性能，建筑物的使用寿命将因此大幅缩短，由此可见，防渗漏的重要性。

2 建筑施工中防渗漏施工要点分析

为保证建筑施工中防渗漏施工能够取得预期成果，设计源头把控、外墙防渗质量控制、门窗安装防渗、屋面板质量控制、管道施工防渗均需要得到重点关注。设计源头把控需关注可能出现渗漏问题的建筑结构各处，并针对性制定防渗措施，配合防水材料的合理选择，外墙防渗质量控制需严格遵循流程进行施工，并避免振捣不均、漏振等问题出现。为避免砂浆影响防渗漏施工效果，需开展针对性的防渗性能检测，并关注砌砖的浸润与含水率控制、墙面砌筑的均匀性控制、墙面不平整部位的针对性处理、螺栓孔的预留、防水剂的合理应用，设计与规范的相关要求需在防渗漏施工过程中严格贯彻；门窗安装防渗需对门窗预留孔洞进行严格检查，尽可能降低门窗结构与预留孔洞的误差，门窗框固定施工的缝隙填充也需要得到重视，以此避免渗漏隐患出现；屋面板质量控制需严格控制钢筋硬度及间隔、混凝土强度，混凝土浇筑施工的高水平振捣、浇筑成型混凝土结构的针对性保养也需要得到重视。同时，还需要关注找平层施工，为避免雨水过量积存，结构面坡度与材料刚度条件均需要符合标准要求，以此合理选用温度卷材与防水卷材，保证施工涂抹面的平整性与均匀性，提高作业面的压实度和平整度，即可保证施工质量，提高建筑防渗性能；管道施工防渗需重点关注穿过楼板管道预留空间符合标准，一般为20mm左右，同时还需要采用油膏体填充的方式处理预留洞口及缝隙，并配合水泥石棉进行修补。排水管的聚氨酯涂料处理、供热管的针对性防护处理、各衔接位置的针对性处理，配合各道工序质量验收的严格落实，建筑施工中防渗漏施工即可收获预期成果[2]。

3 实例分析

以某高层建筑工程为例，采用泡沫玻璃作为外墙外保温，在具体的施工过程中，采用掺3%JX抗裂硅质防水剂的水泥砂浆（1：3），并采用专用聚合物黏结砂浆进行泡沫玻璃施工，为针对性处理阳角和阴角，采用耐碱玻璃纤维网格布粘贴的方式以保证泡沫玻璃施工质量，配合专用防水抗裂腻子与外墙防水涂料，该工程外墙的防渗性能最终得以满足设计和规范要求。

3.1 找平层施工

为保证找平层施工质量，施工单位在具体施工前开展了完善的准备工作，包括通过充分洒水处理抹灰的砌体，保证其湿润，固定砌体和混凝土连接处的外墙面，以此满足抹灰工序质量控制需要，固定工作采用200mm宽的钢丝网片，以此避免膨胀系数不同的材料引起外墙开裂。完成前期准备后，施工人员对砌体进行了彻底清理，处理对象为裸露的钢筋、木屑、浮浆，由此基层与抹灰砂浆的牢固黏结可获得支持。在具体的找平层施工中，严格按照比例配置砂浆并准确计量各组分、开展分层抹灰施工并针对性加设钢丝网（每层厚度在2cm左右），施工质量由此得到较好保障。

3.2 外墙面砖施工

为避免材料各自干缩和温度变形不等的问题，外墙面砖施工受到了高度重视。考虑到饰面砖干缩率较小，且背面凹槽较浅，因此施工重点关注了饰面砖与水泥间的黏结力，具体施工采用单面黏贴法，采用3-4mm的黏贴厚度、5-6kg/m2的黏合剂用量，具体需结合物料损耗、留缝大小、基层平整度等实践情况。施工不得在雨雪天气进行，为保证黏贴效果，施工用材料在使用前1天内不可遇水。

3.3 饰砖镶贴与门窗安装施工

为更好保证高层建筑外墙防渗漏性能，施工单位重点开展了针对性的规划工作，由此横竖控制线基于饰砖的大小决定，皮数和水平高也由此针对性决定，结合相关规范要求，砖与砖之间缝隙得以实现针对性设计。在具体施工中，施工人员从阳角一段开始贴砖，按照从上向下逐层黏贴的顺序进行。在门窗安装施工中，施工前施工单位仔细合适了预留出的门窗洞，并将其与设计图开展了针对性对比，由此避免了偏差过大问题出现，配合规范性施工及采用聚合物防水砂浆的四周边缝处理，高层建筑外墙的防渗漏性能得到更好保障，透光问题也得以避免。

3.4 屋面施工

高层建筑屋面与外墙的关联较为紧密，为保证外墙防渗漏能力，屋面施工同样需要得到重点关注。因此在具体施工中，施工单位基于技术规范和验收标准，重点开展了屋面施工的细节处理，处理对象包括防水层的收头、女儿墙根、檐口、出入口、水落口、分格缝、变形缝、烟囱根、管道根、设备根等泛水部位，在考虑振动、干缩变形、温差变形、结构变形等影响下，通过针对性的细部构造处理，以及多道设防、刚柔互补、防排结合、节点密封等施工方法，基层变形需要得到较好满足。此外，应配合针对性的技术交底，节点防水的可靠性得到了较好保障[3]。

4 结语

综上所述，为更好保证防渗漏施工技术应用质量，水平结构变形缝防渗漏施工、基于BIM等新型技术的防渗漏施工、多雨地区建筑工程的防渗漏施工同样需要得到重视。