BIM 技术在民用建筑工程造价管理领域中的应用分析

张 娜

（山西建筑工程集团有限责任公司，山西 太原 030000）

随着时代的进步和科技大力发展，BIM 技术已经逐步运用到各个领域，并在各个领域里都获得了极其不错的成绩，特别是在建筑领域里面拥有着十分突出创新性和有效性。目前，BIM 技术在建筑工程造价管理中的应用最为广泛，该技术的使用能够有效弥补造价管理出现的问题。所以，积极的探究BIM 技术在建筑工程各个阶段的造价管理应用是十分有必要的。

1 现阶段我国民用建筑工程造价管理存在的问题

1.1 造价管理手段落后

从当前建筑工程造价管理工作的开展来看，由于时代的进步以及造价管理要求的提高，传统的造价管理手段方法，已经不能适应新时期造价管理工作需要。传统建筑工程造价管理机制比较落后，数据计算速度缓慢，并且也不准确，这就会影响整个工程造价的效果。传统工程造价和时代发展已经不适应，对新技术的应用需求在增大。

1.2 信息没有协同共享

随着建筑行业的蓬勃发展，在当下越来越多的工程造价管理机构如同雨后春笋般的冒了出来，但是由于这些机构所使用的规章制度都不尽相同，各个机构之间没有联系，所以导致相关工程造价人员无法实现信息的协同共享，从而令工程造价管理的质量不高。现阶段许多的机构所使用的技术和格式有一定缺陷存在的，这些缺陷也对信息的协作共享造成了一定的影响，较为严重的降低了工程造价的效率。

1.3 现代化信息程度较低

自从二十一世纪的到来，我国的互联网信息技术已经获得了高速发展，为人们的生活和工作也带来了很多便利，然而在建筑工程造价管理中的应用程度较低，无法促使信息化造价管理工作的高效发展。

2 BIM 技术在民用建筑工程造价管理领域的应用措施

2.1 在招投标阶段的应用

众所周知，在招投标阶段的工程造价工作是最为繁琐的，其工作量尤其的大，特别是在目前建筑工程大环境下，招标方和投标方都十分有必要对工程量一遍又一遍的计算，其中招标方还额外需要计算该标的定额消耗工程量，因此需要大量的工作人员对其数据进行分析，制成表格，但也正是由于计算之时的工作人员比较多，导致其工程量的计算结果都有各种不同。

2.2 在投资阶段的应用

对于民用建筑工程项目来讲，在施工建设过程中就需要耗费大量的资金费用。因此做好投资阶段的造价管理就非常重要，只有拥有大量的资金费用，才能保障后续的施工建设正常有序开展，加快施工进度。传统的投资阶段造价管理只是简单的采用施工图纸来描述施工数据信息，因此就会受到来自各种因素的影响，进而出现很多错误。将BIM 技术应用到投资阶段的工程造价管理中，就可以利用先进的信息化技术，搜集、整理大量的数据信息，并且建立数据库，实现海量数据信息的整理、归纳、对比分析。然后根据实际的施工方案对模型进行修改和完善，制定切实有效的投资方案，确保资金费用的万无一失。

2.3 在设计阶段的应用

BIM 技术设计阶段的合理使用也是能够最大化的将民用建筑工程造价管理的有效性进行提高，而设计阶段作为工程造价里面最重要的阶段之一，只要能够做好该阶段的造价管理，就一定可以极大的提高民用建筑工程造价管理的工作效率。从当下的大环境来看，限额设计在民用建筑工程造价管理的过程里获得了较多的使用，主要是按照投资预算来展开设计，使用限额设计来进一步控制投资支出，以此来保障投资可以进行合理有效的分配，而在这时将BIM 技术进行应用的话，就能够对数据展开整合，令每个部门都参与进来，并在细致的讨论和分析后，将工程的设计进行完善，从而减少因为设计变化所造成的资金浪费现象。

2.4 在施工阶段的应用

控制施工成本是民用建筑工程项目施工阶段工程造价管理的首要工作内容。随着BIM 技术的应用，施工企业利用BIM 模型控制施工成本的优势更加凸显。首先，充分发挥BIM 模型参数化特性，根据工程项目的施工进度准确地提取工程量清单并进行计算，确保工程造价的精细化。其次，通过施工模拟提前预知工程施工过程中可能出现的变化，并采取积极有效的措施予以控制，避免因工程施工技术变更导致施工成本增加现象的出现。

2.5 在竣工验收中的应用

计算工程的实际造价是工程项目进入竣工阶段后的主要工作。传统竣工验收工作的开展是以竣工图为基础，重复地进行工程量计算，对工程施工过程中出现的工程变更进行详细的审核，过程复杂而且计算量非常庞大。随着BIM 技术的推广和应用，工程竣工验收人员只需要通过对建筑的三维立体进行深化，就可以计算出准确的工程量，不仅能促进工程竣工结算效率的提升，同时，也能避免工程量分歧现象的发生，为工程项目竣工验收的顺利进行奠定了坚实的基础。

3 结语

民用建筑工程造价管理当中，对BIM 技术的科学应用是比较关键的，是提高工程造价质量的重要举措，需要从多方面加强重视，科学应用BIM 技术从而保障工程造价控制工程质量。希望能通过上文对BIM 技术的应用研究，为实际技术的应用提供有益的发展思路。