建筑工程竣工阶段工程结算审核内容和造价审核方法分析

周奀香

（上饶市广丰区审计局，江西 上饶 334600）

在建筑工程的竣工阶段，需要对工程进行结算，而为了保证工程结算的准确性，就需要对其审核内容进行有效的把握，避免审核内容的遗漏或者错误等情况的出现，然后就需要采取有效的造价审核方法来对工程结算内容进行有效的审核，而造价审核的方法也是比较多的，这就需要根据建筑工程实际情况，来进行造价审核方法的有效结合，从而实现建筑工程准确性结算。

1 建筑工程竣工阶段工程结算审核内容

1.1 工程量清单

工程量审核要对工程量的计算规则进行熟练的掌握，做好工程量正负误差的分析，在进行工程量计算时要严格根据图纸进行。如某工程土方的开挖中，开挖的高度比设计的室外高度低时，就容易存在正误差，再竣工结算中对此工程量的清单进行审核，如果没有扣除楼地的面孔洞相关的面积以及钢筋的保护层等，就会导致项目有遗漏，这就需要明确计算范围，对基础墙身和主次梁等进行明确的划分，对计算尺寸和图式尺寸实施核对，保证计量准确。负误差为清单审核中关键内容，其审核和正误差的审核相似，要对不实际的开支进行控制。

1.2 套用单价

在工程竣工的结算中，其造价定额形式以及内容具有很强的权威性，为了促进执行计算单位以及数量的标准，不仅需要对直接套用定额的单价进行审核，同时还要换算的定额单价以及补充性定额单价具有良好准确性。在对主材料的价格进行套用时，如花岗石、装饰板和木材等高限价的材料，未超过其最高的限价时，看是否根据定额的规定进行价差的计补，同时还要对定额的人工、设备和材料等费用允许的换算内容进行明确，换算方法以及系数要保证准确，且材料、设备和人工等预算的价格编制方法也要准确[1]。

1.3 费用审核

对结算阶段费用的核算中，要根据工程造价部门提供的相关文件当作基准，同时和施工的合同以及招投的标书等进行结合，对费用率进行合理的确定。在对费用的审核中，要保证上述审核依据文件具有时效性，如其取费表内容要和工程性质保持一致，费率计算的方法也要合适，另外，在进行材料、设备和人工等的价差调整时，要根据取费基础来对费率或总价上下的浮动幅度实施合理调整。

2 建筑工程竣工阶段工程结算造价审核方法

2.1 重点审核

此审核法一般用在工程重点的工序中，此审核方法有着很强的侧重点，一般包括基础工程和混凝土的工程等类型，对于一些水池、坡道和明沟等辅助型的项目类型，就不用这种方法。重点审核方法主要是对具体的审核对象工程量明确后，来对工程量其定额单价的计取费用以及补充差价进行审核，比如，对基础工程审核中，在审核前就要对基坑的开挖、支护、排水等工序具有工程量进行明确，并掌握每一道工序需要使用的人力、设备和材料等资源，并按照预算方案中定额单价标准来对每道的工序费用进行计算，而存在费用的剩余以及超额等工序情况，要灵活进行差价的补充[2]。

2.2 全面审核

全面审核方法主要是把施工的图纸、设计的方案、定额的规定、承包的合同以及造价的协议等当做基准，不仅对工程量进行审核，还要根据定额单价来对全部费用进行计算。此种审核法按照工程的正常工序来进行核算的流程制定，从设计的阶段起，一直到工程的最后工序结束，其审核贯穿到整个工程的建设中，保证实际情况和施工图纸的预算方案具有一致性，此种方法比较适用在工程量少和施工方法比较简单的工程类型中。

2.3 对比审核

所谓对比审核，主要审核分析的方法包括单方造价的指标法、分部工程的比例法、专业投资的比例法以及材料消耗的指标法等四种类型。其中单方造价的指标法主要用在用途和标准等同的项目中，按照单位面积造价当作对比进行审核，来判断整个工程和工序造价的审核具有的准确性；分部工程的比例法主要用在基门窗、混凝土、围护结构以及基础等工程中，其占有相应投资的比例，而独立工程类型可以直接按照各自占有定额进行直接费比例的提取；专业投资的比例法主要用在给排水、采暖、照明等工程中，其对技术专业性的要求比较高，这就要对专业投资于总造价比例进行合理的分配；材料消耗的指标法主要对钢材、水泥、砂石和木材等材料进行审核，根据单位面积具有的耗用量来分析，并对各材料单方的消耗指标进行罗列[3]。

2.4 筛选法

在筛选法使用中，其审核的依据主要是单位的建筑面积工程量、用工和价格，此方法筛结算的审核侧重对施工图纸其工程量的计算、套用定额的费率、合同等文件的签证以及隐蔽工程的验收等。工程的施工中，要对工程全过程进行跟踪和审核，对工程造价进行控制。比如，某个建筑工程计划使用大型的吊装机械设备，而工程是砖混的结构，实际使用普通型塔吊的设备，则在造价结算审核中就要对多余工程量进行扣除。

3 结语

综上所述，在建筑工程的竣工阶段，其工程结算的审核内容是比较多的，为了保证其工程结算内容审核的准确性，就需要合理选择造价审核的方法，这也是建筑工程管理中需要重点关注的内容，对其成本控制和经济效益有着密切的关系。