地产景观园林设计与施工成本管理概述

摘 要：现今，在我国城市化进程不断推进的背景下，我国各行业的发展速度也有了一定程度的变化，这使得地产景观园林设计工作的重要性也逐渐突显出来，其作为一种可以美化城市环境的一项工作，在实际的城市发过程中发挥着重要的作用。但现阶段，由于地产景观园林设计与施工成本管理之间存在着密切的联系，一部分园林建筑企业以及设计单位在实际设计过程中并未重视施工成本管理，这就导致地产景观园林设计的有效性不强，对地产景观园林设计后续的发展有着很大的阻碍作用。基于此，文章在阐述地产景观园林设计与施工成本管理之间的关系同时，对地产景观园林设计中的施工成本管理的相关措施也进行了总结，以期可以为地产项目的后续发展提供一定借鉴。

关键词：地产景观园林设计;施工成本管理;概述

一、 引言

随着地产景观园林建筑企业以及设计单位对施工成本管理的认识提升，在实际的地产景观园林设计过程中，相应的建筑企业以及施工单位开始重视合理控制每个设计阶段的成本，希冀通过合理、有效的管理措施的运用来提升整个地产景观园林设计的水平。这不仅可以达到优化城市环境的效果，同时还可以进一步促进建筑企业以及施工单位的后续发展。

二、 地产景观园林设计与施工成本管理之间的关系

随着我国社会大众的生活水平逐渐提升，人们对居住环境的需求也有了一定程度提升，大部分居民都希望所居住地安全、稳定，且具备一个良好的生态环境，人们要求的提高，给相应的建筑企业提供发展契机的同时，也增加了其发展的压力。在地产景观园林设计中，由于其所涉及的环节较多，如果不加以进行成本控制，则造成的资源浪费比较严重，这会直接增加建筑企业以及设计单位施工成本。对此，相应的建筑企业以及设计单位就需要在地产景观园林设计中加强施工成本管理，要将投资造价范围内达到理想的效果，这不仅可以提升地产景观园林设计的效用，还可以更好地促进地产景观园林工程的良好发展，规避工程成本浪费的风险，在达到节约资源目的的同时，在城市营造良好的环境氛围。

三、 地产景观园林设计中的施工成本管理措施

（一）完善设计管理体系

为了实现地产景观园林工程中的施工成本管理，相应的建筑企业以及施工单位需要从实际出发，在全面掌握地产景观园林工程实际情况的基础上，采取合理化措施来对施工成本进行控制。首先建筑企业以及施工单位要在实际施工过程中安排专业的设计人员与成本管理人员一同参与到设计方案制订过程中，相关人员要按照节约资源、发挥景观效用等设计原则来制订合理的设计方案，这可以在确定基本设计内容的同时，在施工作业前期控制好地产景观园林工程的成本，避免出现资源浪费的现象。其次，建筑企业以及施工单位还应该根据实际的项目完善设计管理体系，在考虑原有自然条件的基础上保留原有风貌，这可以实现景观植物的良好搭配，同时还能够在不违背总体设计方向的基础上实现项目的成本控制管理，从而确保后续施工工作的有效开展。

（二）初步设计阶段、扩展设计阶段

在整个地产景观园林工程中，设计阶段的成本占整个地产景观园林工程造价的5%～10%，在这个过程中，需要相应的建筑企业以及设计单位按照初步设计方案来开展各项工作。与此同时，相应的设计人员需要立足于实际，对地产景观园林工程設计方案的合理性进行评估，根据技术性、经济性等原则来对施工图纸的设计予以分析，按照严格的施工规范与要求来在完善项目规划，避免出现工程变更，确保整个地产景观园林工程的施工进度，也为后续的施工工作奠定良好的基础。在实际的地产景观园林设计过程中，要降低施工成本，相应的建筑企业以及施工单位还要聘请专业的景观设计师参与到景观成本控制中来，后续根据概念阶段所设定的目标成本线在初步设计阶段以及扩展设计阶段啦不断调整景观设计方法，例如在石材的选定方面，可以在人行交通流线采用石材铺贴饰面，这可以在很大程度上节约成本。除此之外，相应的设计单位还可以强化植物配置的作用，在遵循“适时适地”的原则基础上，多选用乡土树种，后续可以采用矮灌搭配来做出层次感，这可以提升景观的档次，也可以发挥出景观的效果，从而为城市居民营造一个良好的生活氛围。

（三）施工设计阶段

在地产景观园林工程中，要进一步提升施工成本管理的水平，还需要建筑企业以及设计单位在施工设计阶段对施工成本进行控制。在这个过程中，一般需要相应的工作人员从实际出发，对地产景观园林工程的实施情况有一个全面的了解与掌握，后续根据市场行情等来对工程相关内容进行研究与调查，确定成本计划。而相应的施工承包商以及施工单位也要做好成本动态监控，采取合理、有效的措施来做好成本控制相关工作。这不仅可以在施工设计阶段实现对所预测结果的科学制订，还可以更好地实现地产景观园林设计的效果。建筑企业以及设计单位在实际施工过程中也要注意对设计方案中存在的不足予以改善，可以通过对施工过程中变动情况的掌握来对相关计划进行调整，这可以避免出现返工现象。例如在乔木种植平面中要对其生长性进行充分考虑，在保持一定株距的基础上来发挥景观效果。

四、 结语

总而言之，随着建筑企业规模不断扩大，其在实际建设过程中所面临的社会压力也在逐渐加剧，这主要来源于人们对居住环境要求的提升，而建筑企业要满足人们的要求，就需要在地产景观园林设计中加强成本控制，这可以提升行业效益，还可以提高环境舒适度与审美性，推动社会的稳定性发展。

参考文献：

[1]孙学刚.SW房地产公司项目成本控制研究[D].西安：西北大学，2006.

[2]李恒.浅谈景观工程成本管理与控制[J].河南建材，2009（5）.

作者简介：

陈洪松，南京艾特凯顿景观设计有限公司。