建筑工程施工中的防水防渗施工技术探讨

饶永华

江西省第六建筑工程有限公司 江西南昌 330209

随着大众对建筑工程质量问题认识的深入，防水防渗施工受到了越来越多的关注，虽然施工企业在此方面采取了措施但效果并不理想，渗漏情况依旧存在。这就要求我们从建筑施工渗漏问题出发合理分析其原因，配以有效的防水防渗技术和规范操作尽可能的降低渗漏风险。

1 建筑工程施工中的渗漏问题

1.1 渗漏类型

对于建筑工程而言，在长期使用过程中势必会受到雨雪的侵蚀，如果防水防渗施工存在质量缺陷，影响的不只是我们的正常生活，严重的还会导致建筑构件断裂或损坏，所以防水防渗施工技术是一种不容忽视的建筑防护技术。然而尽管一再重视和强调，建筑施工中的渗漏问题依旧存在，如普遍存在的外墙渗漏，多发于不同材料、不同结构的衔接位置，影响房屋正常使用的同时还威胁着人们的出行安全；相对多见的屋面渗漏，在多雨季节容易加剧室内渗水，严重影响室内房间的正常使用；此外门窗、厨房、卫生间以及地下室等区域受多种因素的共同作用致使渗漏问题频发，并对人们生活和出行带来了不同程度的影响。

1.2 渗漏原因

建筑工程不同部位的渗漏问题有着不同的原因，如外墙渗漏多与填充材料裂缝破损、砂浆砌筑不合理、砌砖不规范、孔洞修复被忽视等有关，致使间隙增大、漏点遗留；屋面除了受到长期光照和雨淋的影响出现局部膨胀或开裂，还与不合理的设计、施工和防水材料有关；厨房、卫生间渗漏原因在于水的进出相对频繁，涉及的管道多而杂，这本就增大了防水施工的难度，加之管材性能不佳、施工不太规范，都可能为渗漏创造条件；对于地下室则是源于建筑管道破裂产生大量空隙进而使得水流进入地下室等。

2 建筑工程施工中防水防渗技术的施工要点

2.1 材料是基础

在建筑防水防渗施工过程中，材料的选择不容忽视，一般情况下包括：耐高温、抗疲劳、经济稳定的改性沥青，耐热耐老化、防水性能高的合成高分子等防水卷材，低收缩、高抗渗、快速省时的水泥基类，耐水耐碱、粘结力强绿色环保的合成高分子类等防水涂料，防水砂浆、防水混凝土、外加剂、注浆堵漏材料等刚性防水材料，以及定型与非定型密封材料，可以说防水材料的适用性及其性能优劣对防水防渗的施工效果具有直接性的影响，所以应该基于合理的防水设计确保防水材料的性能和质量，以期最大限度的降低材料对建筑工程防水防渗施工效果的干扰[1]。

2.2 技术是关键

首先，对于外墙防水防渗施工，应先妥善处理基面，如针对其中的较大裂缝、面洞等部位可用喷水枪清理干净，使其无油、无颗粒等杂物，待干燥后用合适的防水密封材料加以嵌填密实，配以透明防水材料或快速堵漏材料规范施工用于提升防水性能；对于墙面瓷砖勾缝建议采用高效的优质环保材料进行防水密封，条形瓷砖外墙面防水可选用防水透气性好、安全耐用的纳米防水材料进行施工等。在涂覆环节，应根据所选工艺和材料的特点按次序逐层完成，如果第一遍涂层处于干而不粘手的状态，且经检查涂覆均匀无砂眼、漏涂后进行2次施工。针对应用广泛的水泥砂浆、混凝土类防水施工，应根据实际需要合理控制水泥用量、水灰比、灰砂比、塌落度等参数，必要时可借助外加剂增强防水性能。值得一提的是，还需增设坡度为5%、厚度为25mm的坡向落水口，距离屋面落水口约50cm左右。

其次，对于屋面防水防渗施工，应视防水构造和材料情况而定，如正置式和倒置式屋面防水构造，若采用的是防水卷材，应先做好屋面找平和保温处理，分别使其排水坡度和含水率满足设计要求；随后按照先高后低、先远后近的顺序铺设存在跨度的房屋防水层，若为同一跨房屋则根据标高由低到高铺设，具体工艺有冷粘法、热熔法、自粘法之分，其中冷粘法需先弹线后涂刷胶粘剂，并在完成卷材贴铺后及时压辊排出空气，接缝位置密封宽度应在10mm以下；热熔法应在涂刷基层处理剂8h后依次进行热熔、卷材熔化、滚铺、封边，适用于3mm以上的改性沥青卷材等[2]。若采用的是合成高分子涂膜材料，可在基层面平整无裂缝的条件下均匀搅拌聚氨酯材料，结合滚、刮、涂，操作先横后纵进行顺时针施工，特殊位置可经玻纤布、无纺布等予以加强。而在刚性防水施工时，应先清除隔离层表面杂物，涂刷一道水泥浆后再先高后低进行浇筑振捣，注意分隔缝一次浇完并作直立反边，禁止遗留施工缝，最后按规定进行养护。

再者，对于厨房卫生间防水施工，由于此类空间相对狭小，涉及交叉管线较多，所以通常选用涂料防水。如选用聚氨酯防水涂料时，可先仔细清理基层，特别是地漏、管根、排水口、阴阳角等特殊位置，并用1:3水泥砂浆找平凹陷处，然后均匀搅拌和涂刷底胶，重点涂刷薄弱位置，接下来依次是第一、二、三层涂膜，待防水施工完毕经蓄水试验24h无渗漏后开始面层施工[3]。

最后，对于地下室防水防渗施工，对此可以选用刚性水泥砂浆防水层，但必须使其牢固结合相关层、无空鼓，在迎水面和背水面分别作五层抹面层和四层抹面法；可以选用防水混凝土，但应加强配比设计改善混凝土的密实性对混凝土中的孔隙进行控制，进而达到防水的目的，如水灰比和灰砂比分别在0．45-0．6和1:2-1:2．5之间，砂率在35%以上等；也可以选择防水卷材，施工工艺与屋面防水基本一致，当然管道预埋也有助于漏水问题的规避。

此外，对于门窗防水施工，可用细石砼浇筑窗台，配以挑泛水坡度防止其下口渗水；连接墙体的窗框门框缝隙可用弹性材料予以密实填嵌，但门框四周侧面应预留槽口，并用硅胶密封处理等。

3 结语

总之，渗漏问题在建筑工程施工中时有发生，若处理不及时，既不利于建筑结构的稳定，也会影响其使用性能，因此我们必须充分认识渗漏对建筑的危害，分析原因制定对策，利用防水防渗技术做好不同位置的施工，以此提升建筑工程防水防渗施工水平。