城市土地经营管理对策探究

陈雨

（钦州市不动产登记中心，广西 钦州 535000）

引言

城市土地经营的提出，为我国城市在现代化社会中的可持续发展打好了一定的基础，可以实现对城市土地资源的合理应用，充分发挥土地资源的价值，从而建设更加先进文明的城市，为城市树立良好的现代化形象。在此基础上，城市中的各种有效资源，便能够推动城市的市场运营，从而促进社会经济效益的提升。因此，必须要采用科学合理的策略，加强对城市土地的经营管理。

一、我国城市土地经营管理中存在的主要问题分析

（一）国有土地的资产收益流失现象加重

现如今，我国城市中的大量土地使用权，目前还存在于人民群众的手中。在相关的制度规定下，城市中的存量土地，无法通过合理的渠道为政府人们所使用，这种现象的发生，使得土地市场的供求失去平衡，从而无法保证土地市场运作的规范性，造成国有土地出现大量流失的现象。城市中的存量土地，由于土地供应机制，以及国家的土地管理政策和制度不够完善，从而使得国有土地的资产收益在市场中受到流失，无法为国家政府提供实际的应用价值。

（二）土地出让中熟地的出让现象比较少见

对于政府来讲，熟地的出让方式，能够为政府获得土地开发的各项收益，从而可以丰富城市建设的资金。这样一来，社会市场的交易秩序将会实现公平性，为土地开发商有效地化解经营风险，创造更加平稳健康发展的投资环境。……