房地产经济波动的影响因素及措施

卞兴云

青岛骏业房地产评估有限公司 山东青岛 266100

房地产作为我们国家的发展大业，其波动幅度也会比较大，房地产的波动势必也会影响周围经济的发展，而且随着愈来愈多的人靠房地产发家致富，房地产的竞争也愈演愈烈，下面这篇文章主要是个人对于房地产行业的一些分析，以及如何能使房地产更稳定的发展，表示的一些看法，毕竟现在房地产的发展对于带动国家的发展起着不可或缺的作用，而且市场也需要房地产的发展来带动，各行各业也都开始加大了对房地产的投资，从而刺激了市场消费，努力让全国人民都从国家经济整体增长上，能得到启发，获得经济上提升。

1 房地产经济在国民经济中的重要性

国民经济是指在我国社会主义公有制的基础上随着人类社会的发展而形成的一个兼具整体性和联系性的国家社会经济活动的总称。国民经济的发展给房地产市场带来了生机，房地产市场在抓住机遇、发展壮大的同时也极大地推动了国民经济的进步，甚至是成为了国民经济结构组成中必不可少的一部分。2018年上半年，我国房地产占国民生产总值比重6.87%，房地产增加值28797.6亿元。据经济日报—中国经济网2019/2/18公报显示，2018年房地产业增加值59846亿元，增长3.8%。自2008年以后连续10年至2018年，我国房地产行业占GDP比重从最初的不到5%到2017年的6.51%，总体呈现出不断上升的趋势，且GDP也始终保持着不低于6%的增速稳步提高，成为仅次于美国的GDP大国，这在全世界都是令人瞩目的存在，但这种过度依靠房地产推动国民经济发展的状况也并不是一劳永逸的，需要每一个房地产工作者引起足够的重视[1]。……