南宁市保障性住房建设与管理研究

莫海浩

（南宁市保障住房建设管理服务中心，广西 南宁 530000）

目前，随着南宁市社会经济发展速度逐渐加快，住房建设规模不断扩大。做好保障性住房建设工作，能够促进南宁市经济社会发展，改善民生，还能确保社会稳定，具有非常重要的意义[1]。文章主要论述了南宁市保障性住房建设中存在的问题，并提出了有效的解决策略，希望起到参考作用。

一、南宁市保障性住房的建设现状分析

作为广西实施保障性住房建设最早的城市，南宁市保障性住房建设工作成果显著。南宁市先后推出了一系列保障性住房的管理办法和相关意见，构建了完善的保障性住房制度，例如《南宁市公共租赁住房管理暂行办法》《南宁经济适用住房管理办法》等，使保障性住房建设有章可循，有法可依。从1994年-2010年，南宁市先后推出经济适用房建设、廉租房建设、限价普通商品房建设、危旧房改造、公共租赁住房等保障性住房建设。根据统计，到去年为止，南宁市建设保障类住房二十万套以上，解决了十几万住户的住房困难问题，是广西建设保障性住房最大的城市。

二、南宁市保障性住房建设管理主要问题分析

虽然南宁市保障性住房建设取得了很多成果，获得了很好的社会效益，但在建设管理期间也发现了很多不足，对这项民生工程未来可持续发展造成了限制，主要问题包括下面几点：

（一）缺少完善的用地选址机制

由于保障性住房建设规模的扩大，对土地的需求量也在增加。……