房地产企业财务管理存在的问题及解决措施

明强

（延边经纬税务师事务所有限责任公司，吉林 延吉 133000）

房地产行业作为我国重要的经济支柱型行业，其受到社会经济发展的良好推动，同时也促进着社会经济水平的快速提升。从房地产企业的经营效益上来看，由于房地产企业规模较大，项目较多，所以经营效益较高，同时，也产生了大量的资金、资源流动，在经济业务活动中形成了多种财务风险，所以房地产企业需要做好相应的财务管理工作，全面防范财务风险，提高房地产企业财务管理质量，促进房地产企业的健康发展。

一、房地产企业财务管理的重要性

从房地产企业财务管理的重要性上进行分析，其主要体现在以下几点：一是有利于优化配置企业资金与资源。房地产企业在项目建设与业务活动中需要应用的资金与资源较多，所以内部资金与资源的流动较频繁，资金回笼却较为单一。所以通过财务管理的方式，能够形成预算编制，在财务资金与资源上形成优化配置，提高资金及资源的利用效率。二是有利于规避企业财务风险。房地产企业在资金来源上途径多样，可通过融资、借贷、债权抵押等多种措施获得资金，但同时，其也给房地产企业形成财务风险，当企业财务资金投入与产出不适宜状态下，企业很有可能面临财务风险。所以合理通过财务管理的方式调控财务资金来源与支出，能够较好地规避财务风险。三是促进企业长远发展。房地产企业在自身发展规划中应以长期战略规划为主要基础，财务管理工作形成良好质量有利于为企业提供准确的财务分析报告，为企业战略规划与发展决策提供良好基础资料，促进企业长远发展。……