绿色建筑造价预算与成本控制研究

李 聪

（福建经帆市政园林工程有限公司， 福建 福州 350001）

1 绿色建筑造价预算与成本控制特征

绿色建筑与普通建筑的区别体现在与环境的和谐共融，通过节能减排的设计建造，为居住者提供更加舒适健康的空间。绿色建筑的出现，对造价预算与成本控制提出了新的问题。首先，由于绿色建筑强调全生命周期内的耗能控制，在施工技术、材料及相关设施的选择方面存在特定要求。目前国内绿色建筑仍处于发展阶段，在建筑市场领域相对边缘化。材料市场采购价格波动较大，陌生新技术也导致施工中成本控制的难度增加。其次，绿色建筑强调人类使用空间与周边自然环境的融合。实践中，绿色建筑的设计与施工需要更多参照周边自然环境因素。因而在造价预算与成本控制管理中存在一定的特殊性。单体建筑之间往往因环境变化在建造成本方面有巨大差异。最后，相较于传统建筑项目，绿色建筑初期建造成本往往较高。而绿色建筑的建设目标是通过8-10 年左右的运行，在使用过程中逐步通过节能实现成本回收。因而绿色建筑的造价与成本控制也应当考虑业主长期使用过程中的成本动态变化。综合分析，绿色建筑的材料价格波动、新技术应用、环境影响力、动态成本回收等特征，是其造价预算与成本控制的重要影响特征。

2 绿色建筑造价预算控制模型

2.1 预算精度控制

工程造价预算对绿色建筑动态成本回收的计算，可通过科学的预算设计进行有限控制。……