土建预结算方面常见问题的分析

杨朝

【摘要】建筑行业的蓬勃发展也预示着中国经济不断展现新的面貌，表现出新的价值需要。在建筑工程的实现过程中，表现出较多预结算方面的劣势，对建筑行业的发展带来不小的影响和冲击。因此，要及时发现问题并解决问题，对于建筑领域核心问题的处理，怎样将预结算纳入规范造价的体系，都是现阶段土建造价所急需处理的问题，通过问题的解决来合理改造土建预结算中所出现的棘手问题。

【关键词】土建;预结算;问题

在当下建筑行业的发展过程中，土建工程的规模展现出较大的变动和广泛的数量对比。在追求利润最大化动力驱动下，很多施工企业在对原材料的选取中并不加以审核的检查，导致很多劣质和不合格的材料流入施工工作中，带来的负面影响是不可控的。由此可见，对土建工程预结算这一工作的规范处理、严厉监管将对整个造价体系产生正向引导的作用。因此，在简要认知的基础上，进行合理预判将为土建预结算过程带来更多元性的解决视角，同时为建筑从业人员提供有价值、有意义的参照。

1、土建预结算的内涵和审核对象

1.1对土建工程总量进行合理预判

建筑工程预结算的工作需要对土建工程总量进行合理有效地判断，土建工程对于每一工程自身来说具有相对独立的测量方式。对于不同的工程自身来说，其所具备的工程总量也是不同的。这一审核工作要结合不同的工作环境和工作内容来实现定性和定量的分析，同时也需要相关工作人员具备合理的工作素养以及一定的培训经验，确保审核的准确度和精确性，这就要求总量审核中把握对象内在合理因素的要求之下进一步实现动态多元契合模式。

1.2对土建预算审核模式的规范选取

在建筑工程工作的过程中，审核的方式也是多种多样的。对于不同的规范模型，其选取的预算价格也是不尽相同的。因此，在运用工程定额套用模式中要尽量选取与环境和内容相匹配的预算审核模式，而不能仅仅局限于理论的定价之中，要结合现有的具体情况来进行审核工作。这一分析应当是前瞻性和现实性的。这就要求土建预结算的内涵范畴更加宽广，要素范畴更加明确，主体对象更加凸显。审核模式不仅仅在于价值的审核，同时也在于主体的审核，将不同行为要素串联起来才能规范其基本行为模式。

1.3对土建预结算中取费参照对象的认知

在取费过程中的预结算工作要对书面文件进行一个合理的认知，不仅要参照相关制度和法规的要求，同时要结合工程造价管理机构建议，而不能随意定价并随意取费，要给出取费的理由和依据，因为这一行为牵扯的不仅仅是书面的认知，同时也是预结算中规范性问题的基本判断。要结合市场和政府的定价要求来合理判断其价格的上涨或者下跌，通过一个完整的运作体系出发结合当下的实践需要进行预结算的取费和参照对象的认知。

2、土建预结算工作中所出现的具有影响性的问题

2.1材料价格的内在影响因素

材料价格对于土建预结算工作具有较大的影响作用，如果在材料上涨的情况下，相关工作人员没有落实好具体的信息和对应的价格增长情况，将会带来较多负面影响从而使得预结算工作完全失误。这一行为对于后期整个建筑工作的影响将是深远的。因此，要将这一因素控制在可控的范畴之内，并随时跟进其中的变动因素和变动过程，进一步明确其内在波动轨迹，并将其完善在规范的系统之内。如果原材料的价格发生了下跌，如果没有进行合理预结算，带来的资金损失也是无法预估的。这一损失不仅牵扯到资金的流转，同时带来的将是整个行业的运转问题。

2.2施工人员的外在影响因素

施工人员的专业性也是一个难以预估的重要因素，如果施工人员在作业的过程中发生不可预料的紧急事件，那么整个工程的作业都将出现停滞或者失效。在预结算的过程中也要将人为的因素考虑进入工作的范畴和体系之内。如果投入成本巨大但又带来了较多的人为落差和失误，那么这一外在影响因素将导致环境性的恶增长，对于整体施工工程的影响也是巨大和深远。因此，施工人员是工程预算影响中一个不可避免的外在因素。在未来工程建筑的发展轨道中，施工人员将成为一个重要影响因素而带动工程建筑朝着动态发展的轨道不断迈进，从而突破原来静态内在因素的限制，而实现多维度、多方向的视角转变。

2.3工程签证的实际影响因素

土建工程不是一个理论的模型，也不是一个静态的运作逻辑。因此，土建预结算工作要受到现实工作中所出现的实际问题的影响，这一影响不是与生俱来，也不是人为不可控的外在力量，而是伴随着工作本身所出现的与工作相匹配的影响因素。工程签证是以书面的形式形成一个索赔和法律相关的参考文件，正因为有了工程签证，整个工程体系才有依据可运行。面对一些基本工程和县级以下的小工程时，现实工作中往往将工程签证的内容简化，进而难以查证一些基本的信息和结算过程。因此，将会出现实际与签证的内容不吻合，无法解决预结算的现实问题，进而影响整个建筑工程的具体运作，对于企业的利润和资源的获取都将造成一定影响。

3、土建预结算工作中应对方案的实施和规划

3.1材料价格的合理控制方案

土建工程工作与其他工作不同，在作业中要遇到的材料数量非常之巨大，因此对于材料价值的预结算要相比其他方面要更加具体更加准确。在采购之前就要做好调查，对于每次采购工作要认真负责，不能仅仅凭借以往的经验和经历而进行人为地预判其材料价格，而应该在每一次采购之间对于价格进行多次商谈，将相关内容进行书面化整理。对于不合理的报价方案要及时进行修正，并通过在线平台进行查价。对于查到的价格进行现实比对，从而再进行预结算工作。由此避免了在预结算工作中损失不必要的财产和金额。

3.2人员配备的模式化培养方案

在人员配备中要模拟出一个模式化的培养方案，对于人员的选定和培养要落实一定的处理体系，从而将预结算的人为影响因素控制在一个可操作的范畴之内。首先，对于相关人员的选取要符合一定的标准，对于人员的筛查一定要在一个规范监管的范畴之内。其次，对于员工的培训要在符合土建预结算标准之内，要从业务能力出发不断培养人员的自身素质和自身的行业做事能力。于此同时，从行业大局出发来建构人员的培养体系逻辑。最后，要从人员的联系性出发来实现人员配备的合理化结构，从行业利益出发来实现预结算的真实性和可靠性。进而避免不恰当的培养逻辑损害相关利益取舍。

3.3签证与图纸的科学性标准方案

签证的产出要满足国家法定规章制度和体系逻辑，从标准化的视角来实现预结算相关内容的合理合法化，不断规范签证颁发、审核、监管等相关工作的标准性和可操作性。为确保其内容产出的精准和精确，进而通过定量的手段和方式来实现签证作用的合理范畴。对于图纸的产出要规范合理，摒弃原先固有的一元化思维，而加入更多的动态分析因素在其中，从而帮助造价的工作人员能够顺利进行建筑预算工作，另一方面帮助施工人员从图纸的广泛视角中提取出相关的设计结构，将预算的花费显现在一个更加具体又合理的范畴之内。

結语：

土建工程是建筑行业的领军者，也是预算工作的重要一部分。因此，不仅要对预结算相关问题进行研究，掌握其影响因素和合理的产出视角。同时，要开展科学的规划体系，从其不同的控制过程中来实现其造价的工作过程。这一过程的顺利进行需要协调不同部门和不同人员的按时配合和相互监督，从而将其所隐含的具体问题控制在合理的范畴之内，并最大限度地减少突发性事件和恶性影响性事件的爆发。

参考文献：

[1]黄竹君.土建工程造价预结算审核方法研究[J].门窗，2019（22）：65.