浅析防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究

李鹏

（大同市经济建设投资有限责任公司，山西大同 037008）

当今，社会经济突飞猛进，人们生活有了显著提升，对居住条件有更高要求。在房建工程中，渗漏现象一直是个大问题，影响房建工程的质量，危机居民安全，使房建工程寿命大大缩短。因此，需要采取防渗漏技术，对房建工程进行有效防渗漏，遏制渗漏现象发生。只有这样，才能给用户更加安全、舒适的保障。

1 渗漏部位及其原因

1.1 渗漏部位

在当今房建中，容易出现渗漏的地方主要有：①门窗；②卫生间；③厨房；④外墙；⑤地下室。这些地方很容易发生渗漏，其中厨房、卫生间是极容易渗漏的地方。因为这两个部位用水非常的频繁，每天都有大量的水从这里流出，因此，就使得这两个地方发生渗漏的几率非常高，要引起高度重视。

1.2 渗漏原因

1.2.1 厨房、卫生间

在这两个部位出现渗漏，其原因是非常多的：①在施工的时候，不符合标准，这样，就会在以后中出现渗漏；②在施工的时候，使用的材料不合格，比如混凝土不达标，或者是其他材料以次充好，就会容易出现渗漏；③在混凝土浇筑后，没有按照严格的养护程序进行，养护不够标准，就会有渗漏出现；④楼板使用比较薄的，厚度不够。

1.2.2 屋面

屋面发生渗漏原因包括三个方面：①对于屋面来说，其施工很复杂，有许许多多的环节，施工人员必须严格按照程序进行施工，不能有一丝一毫的马虎，每个环节都要到位，每个工序都要认真完成。在施工中，作为施工人员，其素质和工作态度各不相同，就会使得施工的中某一环节出现纰漏，就会带来渗漏发生。比如，在屋面混凝土的浇灌中如果不到位，就会形成很多的小孔，为渗漏埋下隐患。还有如果浇筑模板拆除的早，也会出现开裂；②在屋面做防水的时候，一般会使用防水卷材料，一旦防水卷质量不达标，薄厚不均等，会使渗漏现象发生；③在做防水的时候，先要对屋面进行清理，使防水层能够有效与屋面粘在一起。但是，在清理的过程中，如果不够彻底，留有少量的杂质，在做防水的过程中，就会粘不到一起，出现两层皮，这样到了雨季，雨水就会顺着缝隙向下渗漏。

1.2.3 外墙

外墙的渗漏主要从两个方面进行分析：①在外墙中，对材料的质量要求很严格。如果外墙材料使用不合格，外墙就会出现很大裂缝，甚至会使墙体变形，这样，就使得渗漏不断，还会使整体建筑发生变形，危及安全；②在外墙施工中，工作量是非常大的。钢筋、砌筑是重要的环节，在这两个环节中，如果没有按照严格的标准进行，就非常产生水平裂缝，这样就给工程质量带来影响，为渗漏埋下隐患。

1.2.4 门窗

在门窗渗漏中，有三个方面原因：①对门窗进行后续封堵过程中，如果没有严密的施工，这样就使门窗有缝隙，就会产生渗漏；②在砌筑封堵过程中，原来的洞口、接口处有裂缝，在封堵中会留下裂缝；③有些居民居住的时候，为了自己的方便，对窗洞进行封堵或者增设，这样，就会有渗漏产生。

2 防渗漏技术应用

2.1 厨房、卫生间防渗漏

在厨房、卫生间人们用水很多，这两个地方极易出现渗漏。因此，要对这两个地方加强防渗漏技术运用。在进行施工的时候，先要在这两个地方设计好排水管道，确保排水管道位置适合，一定要对地板穿孔处做好防护，建筑的接缝处也要做好防渗漏，这样才能避免渗漏发生。另外，在对厨卫地板、墙体施工的时候，一定要做到墙体和地板完美结合，不能留有缝隙，这样，在接缝过程中出现的渗漏就能够得到制止。还有，对排水系统要合理布控，排水管道质量一定要好，管道直径尽量大些，避免一些污垢堵塞，发生内积，引发渗漏。

2.2 屋面防渗漏

在房建施工中，屋面的施工是非常重要的。面板在屋面施工中占据重要位置。面板一方面能够保温，另一方面也能隔热，起到双重作用。所以，面板的防漏是非常重要的。在屋面中，出现渗漏的位置一般在屋顶落水口、天沟等。在进行防控的时候，要保证好混凝土浇筑质量，这是防渗漏核心和关键。在浇筑的时候，要一气呵成，要保证浇筑过程的连续，不要有间断性的停歇，这样，就可以避免混凝土浇筑中出现的凝固，使混凝土建筑在同一时间，这样，就使得混凝土融为一体，不至于出现两层皮，这样就能够防控渗漏发生。另外，屋面应该有一定坡度，这样，到了雨季，雨水就会顺着坡度流下来，不至于有积水，这也能够有效防止渗漏发生。

2.3 外墙防渗漏

在建筑工程中，墙面对建筑起着围护作用。外墙在施工中也是重点。在墙面施工完成后，要对墙面抹平，并进行清洁，这样才能够开始抹灰。在抹灰的时候，应该注意几点：①要确保混凝土的比例，确保混凝土质量，外墙质量才能够达标；②要保证材料和墙面的粘合度，这样，才能使墙体更加结实，才不会使灰层掉下来，这样不仅使建筑美观，而且还能够保护建筑，起到保温隔热作用；③在对墙面施工中，要使用优质的材料，确保材料质量，注意使用防渗材料，这样，就能够保证墙体的防水效能，就能够加大防水力度；④在对墙体进行砌块中，要先把干砖放入到水中浸泡，浸泡时间不能少于两h，等砖吃透水后，再进行施工，这样就能够有效防止渗漏。

2.4 门窗防渗漏

在门窗的接缝处也时常会出现渗漏。所以，在进行房建施工中，要做好防渗漏工作：①要对门窗材料严格把关，不仅要使门窗美观，更要在选择门窗材料时使用防水材料，一般所用的材料为铝合金。在选用铝合金门窗的时候，要先对门窗大小设计好，然后再选择合适的铝合金门窗；②再安装门窗的时候，要严格按照程序进行，不仅要使门窗安全，而且要牢固；③门窗安装完成后，要对门窗四周的接缝进行完善，不要留下细缝，这样才能避免渗漏发生。

总之，随着人们对生存要求的提高，对居住条件也有极大提高。因此，房建工程就大力发展起来，极大了改善了人们的居住条件。再房建工程中，渗漏现象一直存在，也对房建质量带来极大影响。在房建工程中，要采取有效的防渗漏技术，要保证房建不出现渗漏，确保工程质量。只有这样，才能有效改善人们生存环境，带给人们和谐、舒适的生活。