关于民用建筑施工图的设计优化的研究

范宇晨

（中联西北工程设计研究院有限公司 陕西西安 710000）

0 前言

建筑行业的快速发展提升了建筑设计图的设计要求，而建筑项目周期的不断减少为施工图设计和建筑施工带来了挑战，直接导致施工图周密性降低，缺少对施工难易度、施工成本的精准考量，对施工进度产生消极影响。因此，设计者有必要结合建筑特点和使用效果优化建筑施工图，提升建筑施工及使用质量。

1 民用建筑施工图设计优化的重要性

①成本控制。民用建筑施工图设计优化属于小规模优化工程，主要对细节部分进行调整和改进，使其满足施工需求，实现质量控制，同时在优化过程中会提出相关限额要求，实现成本控制和优化效果。②满足复合功能要求。单纯民用建筑功能无法适应现代化建筑工程，因此施工者与建筑设计部门有必要对空间进行设计和统筹，保证资源配置和结构设计的平衡性，以此得到建筑循坏利用比例。当前一些设计单位仍十分重视建筑结构的科学性设计，忽视了空间的影响力，导致施工图设计具有片面性，因此在设计时分析建筑功能要求和实际特点十分重要。③减少施工难度。建设单位在设计施工图时对现场实际情况的了解不够透彻，无法对人员专业能力、工程设备、辅助设计、工艺、过渡措施进行适应性调整，会导致施工图、设计图纸、建设工程相互脱节，使得工期延误。因此，施工图设计时有必要实现多部门的参与，进而满足现场施工要求，减少单位施工难度，加强工程质量控制。

2 民用建筑施工图的设计优化途径

2.1 总图设计优化

民用建筑的发展升级使总图设计工作逐渐复杂化，因此若想使施工图达到理想设计效果，应加强总图的设计优化。目前部分设计公司在设计民用建筑施工图时，主要由工程师围绕社会、艺术等层面进行规划统筹，接着总图设计师将会负责专业性工作，如道路设计、管线综合设计等。总图中蕴含了多种设计内容，是民用建筑设计的主要部分，且有关审批工作也将总图作为参考的依据。因此，在总图设计时，首先需要结合设计规范和法规。其次，结合建筑特性，设计人员应具备专业知识、设计能力、沟通水平，进而确保对项目设计整体目标的多重控制。最后，在保证民用建筑使用能力的基础上，结合工程投资成本对材料、工程量进行科学控制，避免不科学设计变更问题的出现，减少较大的投资额度。

以上海金山新城购物中心项目为例，此工程总面积4万m2、三层结构。在总图设计时，科学规划了立体交通与平面交通流线，完成了线路设计，使得区域内交通流线的合理与清晰，避免人车混行的情况。同时，停车位利用屋顶和地下结合方式，科学设置地库的出入口，保证屋顶停车场与地下车库的出入口不处于同一个交点，而在建筑的两侧，避免车行流线的密集和交叉问题。此外，结合此建筑实际特征进行总线设计时，由于项目属于绿色节能工程，需要用到太阳能热水器与光伏发电系统，会导致屋顶可利用空间不足，因此设计人员通过钢架高位布置太阳能板，统一规划屋顶停车位，节省开挖地库的工作量与造价，提升屋顶区域的可利用率。

2.2 屋顶变形缝设计优化

当前施工图设计时关于屋面变形缝的构造一般利用成品铝材盖板或预制混凝土盖板开展工作，但预制混凝土盖板由于体积、重量较大，会对下部隔离层造成破坏，且板与板之间的拼缝很难处理[1]。同时，成品铝材盖板虽然十分轻质，但是由于结构单薄因此极易变形，耐用性不强，因此这两种材料均不适合节点防水建设。建议利用现浇混凝土悬挑构件，加强封盖的密实性，同时借助现浇技术以减少对下部隔离层的冲击，此类做法能克服传统施工工艺的渗水缺陷，突出混凝土盖板的坚韧性，实现经久耐用。

2.3 电梯优化设计

民用建筑在施工图设计时会涉及到电梯井的规划设计。比如，有的建筑项目具有地下室结构，因此电梯对于地下室公共部分设计十分关键，一般地下公共部分地面标高与电梯安装地面标高相同，因此容易导致电梯基坑标高相较于地下室标高略低1.7～1.9m。此外，电梯基坑承台厚度会使电梯土方深度相较于地下室深3～4m，增加了工程风险、难度、造价。因此，通过分析地下室公共部分特点，可以围绕两方面解决此问题：①减少公共区域的层高。②增加公共区域的地面标高，确保电梯基坑地面与地下室地板的标高相同。这两种方法既能确保地基的稳定性，同时减少工程风险与难度，节省建设成本。

2.4 估算控制设计优化

估算控制中心实际是结合工程投资估算进行初步的控制设计，依据标准设计总概率控制进行施工图优化。此模式的总体思路是将上一环节的审定投资额当作下一阶段的投资控制目标，在工作中确保各部分可以满足使用功能要求，依据投资设计过程对工程材料、工程量进行控制，避免不合理变更情况，使得概预算与施工图设计有机结合，规避脱节现象的出现[2]。例如，以工程造价为重点的估算控制设计，需要加强经济与技术的对立统一，因此应在设计人员心中树立造价意识，借助方案设计、参数匹配、设备选型、效益分析，实现设计控制的最优化，确切落实估算控制设计工作。

2.5 设计人员的优化

设计人员是施工图的优化主体，其专业素质对优化质量十分重要。设计具有较强的主观性，其中包含着设计者的情感意识，因此提升其综合素质十分必要。①建设单位应在设计前组织指导工作，并完成岗前培训，提升设计人员专业能力。②应加强严格的制度规定，借助奖惩规则对设计者行为进行约束。同时，在施工图出图之前，单位应组织设计人员针对图纸进行会审，进而分析其中缺陷部分，有针对性进行设计图设计优化。例如，在设计银川市国际交流中心时，虽然该建筑总面积仅为20000m2，但其中包含较多子项。在施工图设计时单位结合此项目特点制定设计管控方案，施工图设计人员与方案制定人员合作创作，确保计划的可实施性。如报告厅设计中，需要利用钢桁架屋面结构完成跨度空间的结构设计。此外，由于项目子项设计人员众多，因此各部门设计团队合作制定了内部协同周期表，策划、统筹、审核子项的出图深度与标准，保证设计施工质量。

2.6 新式设计系统的应用

新型技术的应用可以提升施工图的科学性，细化施工体系，提升施工图设计优化效率。例如，BIM技术的应用可以对施工质量、施工周期、施工成本多种因素进行全面管控，突出民用建筑节能减排的能力。此技术的关键是在应用中对建筑通风、采光进行模拟分析，高效应用环境因素。此外，由于建筑施工中会受到客观因素的影响，使施工图需要实时修改，因此设计单位应对变更问题进行及时分析和研究，构建最终效果图[3]。如在修正民用建筑墙体设计方案时，可以利用BIM技术修正施工图，进而指导之后工作，并分析得出成本报表等系列说明性内容，完成对施工各种因素的在线修改，提升施工图优化的效率。

3 结论

综上所述，民用建筑施工图设计优化的重点是设计部分、细节部分、节能减排部分。因此，建议设计单位加强部门间的交流和合作，结合现代民用建筑特征，开展图纸审查项目、应用新式设计优化技术、提升设计人员专业素质，进而突出施工图的全面性与科学性，使施工图可以更好的满足建筑施工要求。