浅析住宅装修管线与防水施工技术及要点

叶 龙

(厦门市升龙设计装修工程有限公司，福建 厦门 361000)

从事室内装饰装修工程施工工作已20多年，工作中碰到和解决了不少渗漏问题。特别是住宅的卫生间、厨房、生活阳台的装修产生的渗漏问题。近年来随着新技术、新材料的不断发展，防水材料的防水性能已非常成熟，但渗漏问题还是不时出现，困扰着我们的生活和工作。

1 强弱电管线布设

由于卫生间、厨房、生活阳台有不少用电设备如照明灯具、热水器、浴霸、排气扇、厨宝洗衣机开关面板等等，所以这些区域相应位置到配电箱会布设线管穿电源线。以前做法会将线管从配电总箱位引出，至卫生间、厨房、生活阳台入口处门洞下紧贴地面布设。线管布设于地面不可避免电源线管与线管或者线管与给排水管交叉重叠的情况。以前通常做法用水泥砂浆将管线覆盖抹平后再进行上层的防水施工。管线的布设使地面产生凹凸槽，直接影响地面的找平放坡的平顺。另外由于管线被水泥砂浆包裹，砂浆会产生收缩及管线本身冷热收缩和应力作用，砂浆易开裂，将上面防水涂料层拉开，形成防水漏洞。另一方面管线通过地面转向墙面转弯处及墙面部分砂浆易开裂，本身地面与墙面交界处是防水的薄弱点，这样形成渗水的隐患。管线反向从墙面通往地面至大厅及公共通道，由于管线会导水的问题，所以可能将用水位置的水引至地面及公共区域，造成渗漏。

对于强弱电管线布设，我们的经验是从配电箱出线后，沿楼板或者进线区域(卫生间、厨房及生活阳台)的外侧墙面布设管线，将进线从这些区域的吊顶顶棚布设进入。再将电源线沿墙面垂直向下开槽布设至各用电点位上安装于暗盒中，墙面上只有从上到下垂直线管。最后管线外侧用水泥砂浆抹平，进行防水涂料施工。这样解决地面布线对地面防水的影响，解决管线可能导水问题。检修也只需打开吊顶检修口即可检修。

2 给水系统冷热管线布设

由于卫生间、厨房、生活阳台有洗手台冷热水、冲淋区冷热水、马桶进水，电热水器进出冷热水、厨房洗涤用冷热水、洗衣槽冷热水、洗衣机进水、拖把池进水等，所以这些区域的给水管线布设会比强弱电更多更复杂。冷热水管会同时进同一个设备所以管线也形成不可避免的交叉重叠。一种情况是热水器不设在用水区域内的形式，以外部统一供热。此方式冷热水管从用水区域入口沿地面布设分三通甚至是四通，网状布设于地面，用直角弯头将水管垂直于地面平行向上开槽后固定于墙面用水点。另一种情况热水器在用水区域内，先将主进水冷水管从入口地面布设进去，垂直墙面向上至热水器位。地面冷水管分为若干分支再垂直向上分别布设于墙面其他用水点的冷水管位。热水器出水管(热水)再根据与不同用水设备点的关系，竖向、横向布设到各点位热水管位。无论哪种做法弯头、三通、四通、接头都比较多，这些接头将全部隐蔽于地面及墙面。给水管线不同于强弱电管线，它管内存在压力水，它们直接就是渗漏的水源。除了管线在砂浆收缩及内部应力作用下易开裂破坏防水以外，给水冷热管在长期使用过程中冷热温差产生膨胀收缩及自身老化问题，使得管身及接头、直弯、三通等会产生开裂的情况，这样渗漏问题就发生了。后期处理要找到隐蔽的渗水点几乎不可能，只能将墙地面砖全面拆除进行检修。管线布设于地面也同强弱电管线一样影响找平放排水坡及防水层的作业。给水管从入口地面进入影响门洞底部挡水条的结构密实度，也易产生积水外渗的隐患。

我们的经验是将给水冷热水管根据现场的情况从用水区域外引入到用水区域吊顶顶棚内。将管线根据设计用水点位要求，交叉或平行布设并向上固定牢固于楼板处，然后根据不同用水设备点位，垂直于顶棚向下开水管槽将管线布设至相应冷热水出水点，注意直管不要有接头。墙面垂直向下的水管出水点每条只会有一个出水弯头或者一个过渡三通。整体用水区域顶棚可见所有管线及接头，墙面也只有平行于墙垂直于顶棚向下的管路。也就是用水区域地面与墙根没有任何一条给水管和强弱电管，这样日后即便使用后有管线渗漏情况，通过吊顶检修口查看可一目了然，又便于维修。墙面万一有渗漏也会非常明显，由于直管无接头，所以渗漏只存在于90°弯头或者三通连接处。所以直接处理90°弯头或者过水三通即可。应注意的是垂直墙面管线开槽后应在槽内做一道完整防水涂料与槽外防水一体闭合，将管线用水泥砂浆固定牢固后，再于水泥砂浆面与原墙面加做一道完整防水涂料，以保证万一渗漏出现，不会往墙外侧渗水，影响外侧墙面的使用和美观。各卫生间、厨房及生活阳台给水管道经过走道、客厅时可以布设于墙顶与楼板交接处，之后隐藏于吊顶、灯槽或者其他装饰造型内。此方法比起管线地面布设受到应力影响产生破损的情况更少，渗漏点明显直接维修也更直接方便。

3 排水排污管道布设

由于二次装修时需要改变原排水、排污管的情况有不少，最常见的方法是做地面垫层排水排污管安装布设至设计位置。此方法施工时应注意如下事项。(1)地漏位置不要紧邻于用水区域的入口门洞位置，以免找平排水放坡往入口倾斜，积水易从门洞入口溢出。(2)用水区域入口门洞应设置挡水用地台并且高于垫层，防止积水外渗。(3)与移位后的排水排污口相接的横向管尽量短且不宜交叉太多。(4)回填前原地板面应找平后做一道完整防水，并且与墙面相接。待回填垫高找平后应再做一道防水与墙面防水完全闭合。(5)在垫高层内设一个最低点，利用原有排水管设置一个暗地漏，防止垫层万一产生积水无法排除的问题。(6)墙地面防水涂料完成后，应用一道柔性防水，在地面各排水排污口与地面防水交接处做一道管壁防水加强层，此防水层延伸至管口内侧。以防止管道材料收缩及压力作用产生渗水裂缝。

蹲便器底座垫高层同样也是我们日常生活中碰到的极易产生漏水的部位。同样其渗漏原因也与排污口与蹲便器出水口连接，及冲水阀、水箱下水管与蹲便器后进水口的连接不紧密及连接配件老化有关。另外蹲便器与垫高层面的防水不易施工，无法形成完整闭水结构也是蹲便器边缘与砖面积水渗漏的原因之一。

处理以上问题我们的做法是：蹲便器垫高层施工前先将地面与墙面防水施工完整。排污管口预留安装长度后做一道柔性防水加强防水能力，并延伸至管内侧形成闭合。在此基层上做垫高垫层，注意垫高垫层做一凹坑，坑底下至排污口入口，后至冲水阀、水箱下水管与蹲便器冲水进水口处。凹坑稍大于蹲便器，凹坑面砂浆粉刷平整。进行防水施工将垫高层与地面墙面和整个凹坑覆盖施工防水层，后至墙面防水层下至底部排污口管壁内。再将蹲便器及后排水安装于凹坑处。蹲便器出水排污口套于地面排污管内，蹲便器水泥砂浆固定。这样处理万一冲水管渗水，会沿凹坑排入排污管内排除。这样也同时解决垫高层防水不易闭合的难题。垫高层上万一有积水或者渗漏水就不会积在垫高层内，也会从砖缝经过结合砂浆层渗入，沿凹坑蹲便器底部出水口与排污管间的间隙排除。这种方式很好地解决蹲便器及垫层常见的漏水问题。

4 防水施工前找平工作

找平层作为防水基层对于防水的质量起着重要的影响。找平并不是意义上的水平，应是平顺的坡度，找平坡度应该倾斜指向地漏方向，这样可以避免地砖与结合层有积水的时候水不会随意溢出，只会从地漏位排除。冲淋区有条件的情况应单独找平方坡倾斜于冲淋间下水处。冲淋间挡水条与外边区域找平时留一台阶位防止水的溢出。找平后防水施工完成后闭水试验合格后在地台防水层上做一道水泥砂浆防水保护层，以防止施工损坏防水层。

5 结 语

渗漏问题是建筑装饰装修行业存在的通病之一，我们要遵循防水与排水相结合的原则，以防为主，注重排水。我们在日常施工工作中应不断地学习运用新知识、新工艺，不断发掘新技术，不断改进防水施工工艺，提高建筑装饰装修住宅的质量。