高层学生公寓安全管理初探

田和军

摘 要：高校学生公寓是各学校安全管理工作的关键部位之一。高层学生公寓的建设和投入使用，对高校学生公寓安全管理工作提出了新的挑战。通过对西北大学高层学生公寓安全管理现状进行分析，探索针对高层学生公寓安全管理存在问题的应对方法，为高层学生公寓安全管理拓宽思路。

关键词：高层学生公寓;安全;管理

随着学校研究生招生规模扩大、同时为改善在校大学生住宿条件，在校园可进行建筑的土地面积不足的情况下，学校建设了高层学生公寓。高层学生公寓确实缓解了学校发展的学生住宿压力，但高层建筑功能的复杂化也导致安全隐患增多，给学生公寓管理工作带来更多安全问题。本文就高层学生公寓日常管理中发现的安全问题、产生原因和应对措施等几个方面进行浅析。

一、高层学生公寓的安全问题

根据行业对高层建筑的定义，学生公寓的层数超过九层就可以称之为高层学生公寓。西北大学2020年投入使用一栋22层超高层的学生公寓，在日常管理中发现以下安全问题。

（一）电梯安全

高层学生公寓入住学生人数多，使用电梯时间集中，容易造成高峰期拥挤。西北大学高层学生公寓楼有22层，3000余名学生同住在一幢楼内，学生的作息规律大体一致，学生的进出流量很大。学生上课下课高峰期电梯挤满，常常需要排队等待。同时，有两部电梯直通负一层车库，有个别学生图省事从负一层进出，不经过大门门禁，给管理造成混乱。

（二）消防安全

高层建筑消防安全是必须要重视的一个问题。高层学生公寓建筑高度从几十米到近百米，安全和消防问题尤为突出。一旦发生火灾事故，疏散困难，扑救困难，火势发展快，处理不好后果不堪设想。学生图自己方便，经常使用存在安全隐患的违规电器，并且屡禁不止。学生安全意识淡薄、普遍存在麻痹侥幸思想，为消防安全埋下隐患。

（三）楼顶安全

高层学生公寓楼顶都带有安全防护墙，正常情况下不会有安全问题。但也确实存在个别有精神疾病或思想问题的学生把这里当成结束生命的理想地点;也有一些学生为观看高处风景或散心，经常进入楼顶，甚至个别学生到楼顶晒日光浴、吸烟，楼顶天台为了防水浇过沥青和铺垫的油贴纸，一旦接触到火源极易引起火灾事故。

（四）卫生安全

2020年新冠肺炎疫情在全球肆虐，我国新冠疫情防控效果好，基本得到控制。社会各界对传染性疾病的防控都非常重视。高校学生公寓，尤其是高层学生公寓内人员密集，卫生状况令人担忧。有相当一部分学生个人卫生习惯不好，卫生不打扫，宿舍阳台一次性饭盒、饮料瓶、快递包装等各种垃圾较多，导致细菌容易滋生;个别学生圈养宠物，增加了流行病传播途径。同时，学生购买外送食品越来越多，一些失去监管的外卖食品流入学生宿舍，存在一定风险。

（五）地下室安全

高层楼的地下室因国家安全及防卫标准的要求，不但有贮藏功能而且还要具备人防功能。各种功能间分布在地下室，里面灯光较暗，出口众多，学生进入到地下室很容易昏头转向。同时，因安装摄像头数量少，地下室成为最大的监控盲区，容易导致一些偷盗事故或者人身伤害事故的发生。

二、原因分析

（一）安全管理投入不足

受限于运营维护费不足，学生公寓管理部门对技防和人防的投入跟不上安全管理的需要。高层学生公寓较多层学生公寓在门卫、保洁等人员配置上基本持平，但在消防值班、电梯操作、水电暖保障等方面需要配备的人员明显增加。同时，高层学生公寓公共空间多，监控摄像头主要安装在出入口，地下室、樓顶、楼道等大面积公共区域监控摄像头数量较少，不能实现公共区域监控全覆盖。

（二）学生安全意识淡薄

多数大学生从小到大未离开过校园，接触社会机会较少，自我保护能力明显不足，缺乏遭遇突发事件的应急、应变能力以及遇到人身侵害时的自我保护和自救能力，学生只强调学校提供安全服务，忽视自身应承担的安全义务和责任。还有很多学生存在侥幸心理，对三令五申的违规电器使用不以为然，偷偷在宿舍内违规使用电饭锅、电磁炉、电热毯等大功率电器;宿舍内个人物品摆放杂乱无章，电源线和插线板随意摆放，人离开宿舍不断电;盲目认为公寓楼绝对安全，人离开宿舍忘记关门。

（三）安全宣传和人员培训欠缺

在高校高层学生公寓安全工作中，人是第一位因素，人的安全意识极为重要。要采用各种各样的手段和形式深入开展学生安全宣传教育，但目前各学校对学生公寓安全工作的重要性重视程度和宣教力度还不够，学生安全教育和安全技能培训没有跟上，造成学生安全意识不高，自我保护能力欠缺等问题。

三、管理对策

针对高层学生公寓出现的以上问题，必须采取技防和人防相结合等一系列措施，具体如下：

（一）电梯管理

1.高层电梯实行分区停靠。将楼层按高度分为高中低三个区，电梯分区停靠是在某一时段内电梯集中服务于某几层楼，而其余楼层电梯在此时段内不停靠。电梯停靠楼层时间相对减少，加快了电梯运行速度，在相同的时间内运送更多的学生，增加运送人员的效率和运送量。

2.做好电梯维护。监督维保单位及时进行日常维护和故障处理。

3.做好安全使用电梯的宣传教育。

（二）消防管理

1.加强对消防设施的管理，加强检查和维护。定期对灭火器材进行维护保养，保持消防器材表面清洁卫生，确保在保质期内并能够正常使用;发现数量不足的补充到位，已过保质期的及时予以更换，建立灭火器材档案资料。

2.对广大公寓工作人员和学生进行消防知识培训和实战演习。将消防知识讲座和演习列为每年的必修课。通过专业消防人士的讲授和指导，引起广大同学的重视。同时使更多的学生掌握如何使用灭火器，懂得一定的消防知识。

3.严查严管高层公寓楼违禁电器使用现象。

尽管学校大力宣传消防安全知识，强调使用违规电器的危害，仍有部分学生对学校规定视而不见，偷偷使用电热毯、电吹风、甚至电饭锅等违规电器。学生图便宜购买的电器质量不过关，加之用电习惯不好，做不到人离电断，出现过着火险情。公寓管理部门要联合保卫、学工等相关部门加大查处力度，对于使用违禁电器与学生的评奖评优、德育考核等挂钩，从而减少学生使用违章电器，消除安全隐患。

（三）加强技防

1.在楼顶和地下室安装视频监控设备。让楼顶和地下室原来的监控死角能做到时时监控，处处防控，减少恶性事故的发生，让管理做到面面俱到，更安全和有效。

2.确保消防监控系统正常运行。高层公寓都安装有火灾消防监测传感器。走廊、房间内有烟感报警系统和消防喷淋系统，所有部位均在传感器的监控范围之内。要确保消防监控系统正常，重视日常消防值班巡查。一旦出现事故时及时准确发现，消防系统产生联动，消防控制室及时接到火警信息，把火灾事故控制在萌芽状态。

3.门禁系统。在公寓楼进出口处安装人脸识别门禁管理系统，有效防止外来人员进出学生公寓。门禁系统对学生早出晚归等行为能及时发现和统计，便于掌握学生信息，从而加强对学生的管理。

结束语：高层学生公寓安全管理点多面广，务必在思想上重视，加强日常的监控，做到及时发现问题、分析并解决问题。只有不断总结经验，才能不断提高安全管理水平，保障学生的生命财产安全。

参考文献：

[1]王伟，伍香芝.高层学生公寓安全管理工作的探索与思考[J].高校后勤研究，2016，（6）.46-48

[2]林小惠，穆文君，周艳龙，等.浅谈高层学生公寓安全管理[J].高校后勤研究，2014，（2）.45-46

[3]徐亚伟，赵姗姗，张训超.浅析高校高层学生公寓安全管理[J].邢台学院学报，2013，（3）.190-192

（西北大学  陕西  西安  710127）