绿色住宅建筑成本影响因素及效益分析

于姣

摘  要：与绿色建筑相关的绿色技术等产业链将在很大程度上影响绿色建筑的成本。为了让人们正确认识绿色建筑，真正接纳绿色住宅建筑这一理念，进而从绿色住宅建筑成本的角度入手对绿色住宅建筑进行研究。在不同的住宅项目中，绿色建筑成本会高于传统建筑成本，但绿色住宅建筑成本是可控的。找到影响绿色建筑成本的因素而后“对症下药”，绿色建筑成本的控制问题就可迎刃而解。

关键词：绿色建筑;成本影响因素;效益分析

引言

建设绿色建筑，必定会带来建筑成本的增加。实现成本目标对绿色建筑来说显得尤为重要。本研究将以绿色住宅建筑的成本影响因素为出发点，明确绿色住宅建筑的成本影响因素，提出合理化的控制措施，从而控制成本。

1 绿色住宅建筑成本影响因素分析

绿色住宅建筑成本具有系统性、周期性和多主体性。绿色住宅建筑成本受到社会、经济和自然因素的影响。因此，为了全面系统的研究绿色住宅建筑成本影响因素，本文从全社会的角度出发，将绿色建筑成本系统化，而社会、经济和自然因素是这个系统的组成部分，分别称之为社会子系统、经济子系统和自然子系统。各个子系统的对应元素称之为社会因素、经济因素和自然因素。

1.1 社会因素

社会因素分为四类即政策标准、绿色意识、区域因素和利益相关者。

1）政策标准，主要是指国家颁布的相关政策标准包括法律法规体系和行业标准规范。……