新型绿色建筑工程造价预算与成本控制研究

王波

摘 要：新型绿色建筑工程造价预算与成本控制，是新型绿色建筑工程施工中必不可少的构成部分，可帮助企业对建筑施工成本进行控制，提升经济效益。因此，本文针对新型绿色建筑工程造价预算与成本控制做出了进一步探究，对绿色建筑特点、绿色建筑成本管理原则、新型绿色建筑工程项目预算控制策略、控制新型绿色建筑成本的有效策略给出了详细分析。

关键词：绿色建筑;工程造价;成本控制

绿色建筑，又被称之为节能建筑，整个设计过程贯穿了绿色环保理念，将可持续发展进行了充分展现，并应用了可再生资源的现代化理念。其中，造价以及成本控制为项目建设的重点核心内容，完善好绿色建筑项目造价以及成本把控是建造过程中面临的重要问题和挑战，所以，针对怎样才能做好项目造价以及成本控制工作，为绿色建筑在我国的可持续发展做好保障，是需要深入探究的问题。

一、绿色建筑特点

1.1绿色建筑的概念

绿色建筑是经济社会实现现代化发展以及应用可持续发展理念之后产生的，将以往传统建筑粗放开发的模式进行了摒弃，应用的技术为全新的节能技术，所以提供的居住场所十分健康、舒适、环保^[1]。建筑领域对可持续发展进行了充分展现，针对绿色建筑的设计以及相关建造的整个过程，所使用的材料、工艺技术等都体现了节能环保的理念，是人类建筑史当中的重要变革。但是绿色建筑的发展还处于起步阶段，需要对大量的环保技术以及新型材料的使用进行探究和分析。

二、绿色建筑成本管理原则

（一）建筑生命周期设计原则

建筑项目的全部生命周期要从最初建立构想开始，期间经历了设计、最终设计、使用、拆除，其中遵循的原则为终身原则，不但对成本价值的新概念进行了反映，并且站在经济发展的层面，全面综合考虑了经济问题^[2]。所以要对项目的整个过程存在的经济性给予评估，同时对完成后的日常运营以及付出的管理成本进行考量，这样才能对该项目的环境、社会效益、经济效益以及项目的生命周期进行充分优化。

（二）资源综合高效利用原则

绿色建筑，可以对总体设计以及管理进行优化，借助高新技术以及材料的应用，将资源分配进行优化调整，使得创造出来的产品质量更高，减少对能源资源的消耗。同时，可实现对材料资源以及能源最大程度的应用，产生的经济效益非常可观。

三、新型绿色建筑工程项目预算控制策略

（一）科学编制绿色建筑工程造价预算

工程造价预算编制属于建筑施工方自己实施的一项内部把控，非常重要，是新型绿色建筑工程施工设计中必不可少的构成部分，可帮助企业对建筑施工成本进行控制，强化社会经济效益。谨慎完成好预算编制工作，要先做好相关的准备工作，可合理编制造价预算的重要前提基础。一般情况下，需要完善的准备工作包括：对施工图纸严格审验、勘查地质环境、分析施工报告。

1、施工调研的深入开展

工程造价预算编制人员需要对施工图纸进行详细的研读，并在现场对实际情况进行调查，以便使工程预算编制工作的开展更加全面和细致，强化对成本的控制。负责编制的工作人员，需要借助在线调研、实地查访等一系列的形式，对新型绿色建筑工程的施工技术和具体的方案深入了解，可为之后工程造价预算的合理编制提供相应的参考依据^[3]。同时，编制工作人员，还要对现场进行调查，查看具体的基础设施配置以及施工情况，如搭建工棚、建设基础设施、设置的水电管网等，在对工程的各项情况有详细的掌握之后，可以将造价预算的精准性进行提升。

2、详细了解施工设计图纸

预算编制人员以及施工人员，需要对施工设计图纸有详细的了解，施工人员需要依照相应的设计图纸开展施工工作，预算编制人员要对施工设计图纸的具体情况有深入详细的了解，以便对各项环节的成本状况有全面把握，之后与工程造价预算编制理论进行结合，统计好图纸当中的各项施工细节，才可对工程造价实施精准预算，对施工成本起到的控制作用十分关键。

（二）人力资源优化，强化人员培训工作

众所周知，绿色建筑属于全新的新兴行业，所有的工作系统都是全新的，其中的项目预算与以往使用的项目预算相比，复杂性以及系统性更强，所以对从业人员的能力、素养有着非常高的要求，新型绿色建筑与以往建筑存在的差异性非常大，无论是最初的设计阶段还是选材，都与以往有很大的不同，所以造价预算管理工作的改变也非常大。这便需要预算从业人员有非常高的专业能力和职业素养经验等等，不但要熟悉绿色建筑法律法规，还需要有一定的资金控制理论基础和经验^[4]。绿色建筑为当前建筑行业重点发展的趋势，在整个过程当中，使用的方法、材料、工艺都是全新的，所以从业人员一定要与时俱进，积极学习先进的工艺方法等等。同时，企业对于造价、从业人员的培训工作不可松懈，要结合最新的理论知识、发展前景、实践经验等，将从业人员的理论基础以及实践经验进行充实和丰富，这是完善好建筑造价预算工作的重要前提。

（三）强化绿色建筑工程预算工作的动态管理

綠色建筑工程预算工作的有序开展，存在周期性和阶段性，最初制定的预算数字会有所变化，随着绿色建筑工期的进行发生改变。预算数字如有改变，那么会有相应的风险发生，如果工作人员没有采取相应的手段和措施给予控制和解决，会使建筑工程的工期有所延误，因此工作人员针对预算工作的进行要实施动态化的实施管理，全程跟踪预算工作。如预算出现了变化，要对其变化的源头进行分析，利用有效的措施加以控制，以便使风险得以化解。

四、控制新型绿色建筑成本的有效策略分析

（一）进一步完善造价预算和成本控制工作的管理体系

在绿色建筑建设过程中，针对成本控制工作的展开，所使用的方式还是以往的垂直管理方法，这样的方法已经不符合现代化的建筑发展，并且在日常工作当中，对于数据信息的传输时常发生错误，为日常工作开展造成了影响。因此，企业以及从业人员需要对全新的成本管理模式进行创新，使数据的传输得到保证，提升精准性。此外，在绿色建筑发展过程中，企业还要对自身的评估体系进行完善。成本控制工作可对企业实际的经济效益产生关键性影响，更是企业实现可持续发展不可或缺的环节，所以企业对于管理体系的完善必不可少，要对成本估算等各项工作给予细化。

（二）强化绿色建筑施工阶段的成本控制

绿色建筑施工阶段，对于成本进行的控制，属于工程造价管理整体工作的关键性环节，可重点对成本进行把控。其中工作人员需要做好的工作包括：其一，质量的把控一定要严格细致，针对建筑当中的各项施工环节质量要有良好的把控，评估可能会产生的问题，针对问题提出相应的策略，这样能够落实质量管理以及监督工作;其二，施工中会有增加投资成本的可能，对于可能的环节，要做好不确定因素的防范措施。

五、结语

总之，在全新的社会发展背景下，绿色建筑是建筑行业全新的发展方向，其中造价预算以及成本控制工作不可忽视，为关键工作内容，可帮助企业对建筑施工成本进行控制，强化社会、经济效益。所以，为了工作效率得到提升，降低企业的成本，使经济效益得以提升，强化建筑质量，要全面做好造价预算以及成本控制工作。

参考文献：

[1]吴军.深入分析新型绿色建筑工程造价预算与成本控制[J].住宅与房地产，2019（36）：32-33.

[2]夏淑玉.绿色建筑安装工程造价预算与成本控制策略研究[J].科技风，2019（35）：115.

[3]缑艳芳.绿色建筑安装工程造价预算与成本控制方法探究[J].住宅与房地产，2019（31）：28.

[4]陈健松.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析[J].地产，2019（20）：64.