试论土建监理施工的应用及各阶段监理流程

庄东龙

（海南恺晟项目管理有限公司 海南三亚 572000）

0 引言

建筑行业的发展前景良好，人们生活水平日益提升，对建筑质量的要求也更上一层楼。为保障建筑施工的整体质量，有关部门需要通过严格的监理工作，促使建筑各环节细节都能达到国家标准，推动建筑市场持续发展。

1 土建监理施工在工程中的具体应用方向

1.1 控制施工材料质量

在土建监理施工中，做好材料准备工作，有助于控制材料质量，确保工程开展的有效性。建筑材料是否符合国家标准以及图纸要求是监理工作需要注意的内容，监理人员需要先熟悉图纸，严格按照图纸要求监督施工单位选购建筑材料，除此之外，土建监理人员还要在材料进场施工前逐一核实施工材料的安全性以及数量是否准确。且施工材料进场后，土建监理人员也要督促做好材料管理工作，兼顾不同材料的存放要求，严格按照施工材料管理制度间相关工作，以足够的责任意识面对管理工作。总之，此环节监理人员的工作质量对整体工程质量有着至关重要的影响，若此环节的土建监理工作不到位会导致后续工程施工的质量和建筑整体安全系数得不到保障，因此土建监理人员在材料准备的工作重点为进行原材料预控相关工作，自进场开始就要协助工程材料购买人员进行材料质量把控工作。

如：某土建监理人员在严格按照图纸要求选购足量材料后，将材料存放在靠近施工现场的仓库中，既方便材料投入使用前的二次检测，又能够避免运输路程过远导致材料产生损耗。同时，定期到仓库内检查材料的存储情况，选择样品抽查，将不合格产品返厂更换，杜绝残次品施工现场，有效提高了工程质量[1]。

1.2 管理施工现场秩序

建筑施工现场秩序对整体建筑效果的呈现至关重要。部分工程建筑工程对于施工场地的秩序要求高，因此土建监理人员需要对施工场地进行严格的管理，可以利用合理的监管制度约束施工现场各部门人员的行为。建筑施工现场的监理工作主要应对现场排水系统进行检查，保障排水系统能够发挥其作用，促使施工工作有序展开。为避免排水系统堵塞，土建监理人员可以要求施工现场的废水沉淀后再排放。同时，顺应国家保护生态环境的要求，监理人员还要注意施工现场的绿化防尘，避免施工产生的沙尘污染周边环境。除此之外，为保障施工工作的整体安全系数，监理人员应为消防车以及建筑所需的大型设备预留通道，并且加强道路硬度，保持道路畅通。此阶段土建监理人员的工作重点在于要协助施工团队保障施工工作始终处于规范有序的状态，施工现场的秩序得不到保障容易造成工程整体施工效率慢，工人在散漫随意的环境下施工对工程质量及现场施工安全也会造成消极影响。因此土建监理人员自进场开始们就要制定严格的施工现场管理标准，同时保障各项施工作业能够合理有效的展开。

本文中提到的土建监理施工现场如图1所示。

图1 土建监理工作现场

如：某土建监理人员为保障施工现场秩序，要求在工程施工期间严禁无关人员随意进出，并要求将出工人和管理人员以外的人员进出情况进行记录，记录内容易进出施工现场的事时间、所办事项等为主。同时还在现场安装了监控，通过合理的监督促使施工人员主动进行自我管理，降低监理工作难度的同时，还保障了施工现场的秩序。

1.3 复查建筑施工图纸

建筑工程的施工需要以图纸作为参考，因此监理人员应提高对图纸质量监督的重视。在开工前监督图纸设计，要求严格按照工程标准和实际建筑场地环境进行设计，在图纸绘制过程中发挥自身职权进行监督管理，对于不合理的地方及时修改，保障建筑工程如期完工。同时，在图纸实际应用时，也要根据实际工程施工现状修改图纸，以周边环境变化和工程进度为参考，保障建筑图纸时效性。在图纸审查的过程中，监理人员需要对设计图纸的格式和数据制定统一标准，以便于施工过程中，工人、管理人员、材料采购人员等能够按照统一标准交流和解读设计图[2]。总之，在施工图纸复查环节的重点工作内容为：检查图纸是否严格按照建筑工程施工标准设计，应认真参与图纸会审环节。此阶段土建监理人员若不认真进行图纸复查，容易导致后期施工正常有序的开展，最终造成竣工验收阶段业主满意度降低甚至无法通过竣工验收。

如：某土建监理人员在建筑工程图纸设计的过程中，主动参与研究，积极与设计人员沟通，要求工程图纸设计人员在设计时，考虑施工场地周边环境和地质情况，且在图纸绘制完后成立审查小组，开会讨论设计图的合理性，及时对其中不合理之处进行改正，在施工过程中也始终注意对图纸复查，竣工后按照图纸检查建筑是否合格，保障整体工程严格按照图纸要求展开。

1.4 把握工程整体精度

土建监理人员的主要工作内容是把握整体工程的精度预制梁，在施工时若尺寸出现偏差，不仅容易对城市规划造成影响，同时还容易产生施工事故，威胁工人以及建筑在后续使用时的安全。土建监理人员要想把握工程整体精度可以从施工场地入手，亲临现场复核测量各项数据，保障各项数据误差控制在国家允许标准以内。且监理人员还需要对测量数据进行反复确认，保障放线尺寸与设计图中的尺寸一致。若产生误差过大的情况，土建监理人员可以要求工人立即整改，保障建筑标高、尺寸和柱子直径与设计图完全一致，促使建筑工程项目整体精度达标。此阶段土建监理人员的工作重点为分部分项的对建筑工程施工项目进行监督管理，保障施工细节的精确度从而促使工程整体精度达到标准要求。

1.5 控制施工合同质量

建筑施工的展开普遍是由开发商和建筑承包商合作进行。因此，公平合理的合同是工程项目规范化进行的前提，在此过程中，为保障合同质量，土建监理人员可以参与合同审查，保障合同公平、合理，不损害开发商、承包商以及消费者任何一方的利益。除此之外，还要督促施工过程中的每个项目严格按照合同规定展开。同时由于部分工程存在施工条件限制，因此监理人员也要根据各地实际情况协调合同条款的制定，保障后续监督管理工作有序展开。

2 土建监理在各施工阶段中的监理流程

2.1 施工前期

建筑工程开始前的准备工作至关重要，良好的开端是工程项目顺利展开的前提条件，总而言之准备工作的充分与否对后续的工程施工是否顺利有至关重要的影响。以某监理人员的工作为例，该监理人员在工程准备阶段对设计工作进行了监督，设计完成后又参与了后续准备工作，并对进购的建筑材料进行检查。除此之外，土建监理人员还在开始工作前反复确认工程图纸，保障材料购买以及设备选购完全符合图纸设计标准和工程要求，确认无误后再正式施工。开工前该监理人员统一对施工现场的设备运行情况进行检测，同时制定设备使用时间表，为后续建筑施工工作的顺利开展奠定了良好基础。

除上述监理人员的工作外，在建筑工程施工前期，还需要对以下几个方面进行监理：①保障施工材料的质量、数量以及保存工作合理开展。②预测施工过程中可能出现的问题，并与设计人员合力准备简单的应对方案，做好危机预案。③要在施工前检查现场排水系统能否正常运行，避免由于准备不充分影响施工进度[3]。

总之，施工前期土建监理人员的工作主要流程是：协助业主招标→获取开工许可→申请临时用电等手续→配合协调拆迁、消防、通讯等业务办理→复核施工现场放线测量情况→图纸会审。若不重视图纸会审和技术交底环节，则整个建筑工程项目将失去规范性，且监理人员对工人的技术掌握情况不明确也会增加后续建立工作难度。因此，此阶段土建监理人员的工作重点需要放在图纸会审、技术交底以及施工方案审查当中。

2.2 施工中期

施工中期是建筑工程的核心，也是建筑工程最重要的阶段。监理人员在此阶段需要不定期检查各阶段的施工成果和细节。建筑工程项目的施工主要由两部分组成：

一部分是基础施工阶段，此阶段建筑监理人员必须在现场进行工作，主要目的是为保障建筑基础结构的合理性。监理人员需要对建筑的预埋件、管道线路等的相关施工进行监督，尤其是要对放线尺寸进行严格检查，保障建筑工程整体放线数据符合图纸要求。并且监理人员还要注意在每项工作结束后，将具体情况和实际数据以及检查次数等细节内容整理成表格存档，方便后续整体质量检查工作参考。本文中所写的土建监理放线测量工作如图2所示。

图2 土建监理放线测量

另一部分是建筑主体施工阶段，该时期监理人员需要在每层建筑的钢筋混凝土铺设后进行检查，确保无问题后通知政府建筑质量监督部门到现场再次检查，待检查结束后才能允许工程继续进行。而在混凝土浇筑的环节，监理人员应督促工人做好混凝土模板的防护和整体保养工作，保障混凝土施工质量达标。如：某监理人员在建筑混凝土施工环节要求工人做好养护工作，定期浇水，避免混凝土产生裂缝，同时在框架柱上包裹塑料薄膜，促使建筑提升强度。

总而言之，此阶段土建监理人员的工作重点在于控制工程质量以及进度流程，除分部分项检验施工质量外，还要以年、季、月为周期分别审查实际施工进度与计划施工进度的差别，保障工程能够在保证质量的同时提高效率。

2.3 竣工复审

建筑工程竣工后需要进行质量检测。土建工程顺利完工后，监理人员需要积极配合有关单位对建筑进行整体验收，尤其是建筑内的防水、楼梯、电梯以及消防设施，一旦发现不符合标准要及时整改，保障建筑工程在后续使用时的安全系数达标。监理人员可以在有关部门验收前先对建筑进行前面的检查，结合设计要求和国家建筑验收标准，保障每个施工环节的工作都符合竣工条件。

此阶段土建监理人员需要首先联合专业监理工程师对建筑施工效果进行初审，最后协助业主验收。工作重点为保障建筑工程的整体质量以及安全系数要求结合国家验收规范进行竣工验收，同时对不合格的部分要求施工单位进行整改。

3 结束语

监理工作在建筑工程各阶段都发挥了重要作用，其价值在于能够为建筑工程顺利竣工以及后续使用的安全系数提供强有力保障。合理进行土建监理工作能够在保障工程效率的同时，降低成本投入，对工程整体质量有重要辅助功能。