金科股份的“后千亿时代”

吕江涛

“疫情有影响，但公司目前没有调整（2020年）2200亿元年度销售目标的打算。”在金科股份2019年度业绩说明会上，该公司总裁喻林强表示。

从2016年的319亿元到2018年的1188亿元，再到2019年的1860亿元，用3年时间跨过千亿元销售规模门槛的金科股份，销售额的增速仍未放缓。而在“后千亿时代”，金科股份在地产平台之外又瞄准了科技产业投资运营、生活服务、文化旅游康养3个万亿级的大市场。

高增长、高分红，一季度业绩预喜

2019年对于房地产行业来说算不上“友好”。数据显示，去年全国商品房销售面积 17.16 亿平方米，同比下降 0.1%;商品房销售额 15.97 万亿元，增速同比回落 5.7 个百分点。

销售继续放缓，期待已久的“松绑”政策迟迟未到，行业间的竞争更加白热化，有的房企甚至希望通过“以价换量”来加速回款，新冠肺炎疫情更是加剧了投资者对行业的悲观预期。

而金科股份发布的2019年年报无疑给市场注入了一针强心剂。年报显示，去年金科股份及其所投资的公司实现销售金额 1860亿元，同比增长57%，完成当年1500亿元年度销售目标的124%;房地产销售面积1905万平方米，同比增长42%。

业绩方面，金科股份2019年实现营业收入678亿元，同比增长64.36%;实现净利润56.76亿元，同比增长46.06%。这也是金科股份连续第5年实现营业收入和净利润的“双增长”。此外，金科股份2019年的毛利率和净利率分别为28.84%和9.4%，均居行业较高水平。

在2019年度业绩说明会上，金科股份董事长蒋思海将2019年公司工作总结为：业绩增长稳健有力、公司发展科学性显著增强、资本市场形象全面提升、员工获得感幸福感成就感明显提高、品牌价值持续攀升。……