探究建筑工程管理机电设备存在问题及重要对策

肖厚威

【摘要】当前在建筑工程项目强化管理，主要针对做好机电设备的安装进行了重点研究。建筑工程机电设备安装与维护有其特点，必须在保证质量的同时，对施工环节进行优化，这是为了促使建筑行业不断提升管理水平所要采取的必要措施。本文对建筑工程机电设备安装过程中存在的问题进行分析，并有针对性的提出解决措施，期望能够为建筑工程施工和管理提供借鉴。

【关键词】建筑管理;机电设备;安全管理

建筑工程施工项目重要组成部分是机电设备安装环节，包括强电系统、弱电系统、通风系统等。在动力、照明、报警、通讯、空调、通、排风、暖气等方面要加强管控。例如在工业建筑内制冷系统中，包含了压缩机、组、电机、电器、仪表，还有监控设备等等。实现机电设备安装之后，投入使用后，因为某一个设备问题使得整个建筑物整体质量出现偏差，这在建筑工程中并不鲜见。因此从机电设备安装管理工作方面加强管控，及时提出问题解决问题，能够保证建筑工程项目投用后使用寿命增长、质量得到好评。

1、建筑工程机电工程施工特点

随着经济水平的不断提升，城市建筑的规模不断扩大。在建筑项目中，各项施工环节质量需要得到提升，尤其是当前高层建筑工程不断增加，作为建设环节重要组成部分，机电设备安装与使用安全性影响着整个建筑工程的质量，进一步提升建筑机电安装工程安全度。做好安全管控工作和质量提升工作，需要对建筑工程机电安装部分的特征进行分析，对其中存在的问题进行论证，并且有针对性的提出管理措施。

机电工程施工特点：建筑工程项目中的机电工程的施工目前不断引进新工艺、新材料、新设备，促使机电设备施工逐渐走向高端专业的路线，但是安装施工难度也在增加。机电施工往往不是一个独立的施工工程。随着新技术工艺的引进，在施工专业度上不断增强。多工种、多渠道、多专业相互配合，施工方能顺利完成。例如在高层建筑施工和使用中，机电工程往往作为重要组成部分，其主要表现在具有较强的专业性，工作量较大，安装对于施工技术要求较高，各施工部门要加强沟通与协作，例如弱电、通信、消防等工程，在实际的施工工艺上涉及到的施工内容较为广泛，施工队伍逐渐向多元化发展。由于机电设备在漫长的使用过程中，施工工艺和安装要求各自不同，逐渐出现了故障和损坏等情况，如果不及时进行维护和检查，就会影响到相关设备使用[1]。

2、建筑工程机电工程施工现状

从当前机电工程施工发展情况来看，在实际操作中由于机电工程施工质量与分包商的施工水平有严密关系，因此一旦施工管理中出现问题，机电施工就会相应出现问题。

由于监管力度不够，工作落实不清，使得施工各个环节衔接容易出现问题，难以形成统一的工作整体，无法保证施工顺利进行。例如机电施工人员个人素养较低，在设备技术管理上忽略施工工程质量。管理人员对于施工人员的管理也放松警惕，没有明确责权利，出现了施工质量不达标的问题，不能得到及时整改，而且随着施工人员素质的不同，一些没有经验的工人进入了施工现场，导致了机电工程安全隐患频发。再例如，由于缺乏规范性管理，使得机电工程施工中诸多不规范的现象存在。如没有按照工程流程开展流程的落實，或施工质量达不到限定标准，忽略其他管理方面的问题等等，造成了施工资源的浪费，施工管理水平低，导致管理不能到位。一些企业为了获得更多的经济利益，在施工方面引入一些劣质的施工材料，达不到国家标准，给整体施工带来隐患。

在实际操作中还会出现一些安全因素，例如超电流是出现在转子和外壳摩擦以及磨损情况发生时，介质在操作使用中如果无法满足泵的设计要求;螺栓和螺母之间的连接，没有达到基本的配置要求，可能导致机电工程中出现热电流的传导，产生电热效益。螺栓和螺母的连接不紧，使得接触电阻不断增大，接触电阻变热之后，接触面就会被氧化，从而导致接触电阻的增大。在连接处熔断之后，出现了接地、短路和断开的情况。

在建筑工程管理制度和实施方面也存在的问题，监控力度不够，缺乏制度管理，使得机电工程每一个细节没有得到管控，如交接检查记录填写不清晰，施工交底不明确，巡查和旁站检查没有设立安全监督人员和施工人员有针对性的检查，没有落实到位，工作任务难以确保，施工企业的经济效益难以提升[2]。

3、建筑工程管理机电设备管理措施

某商场项目原有办公楼空调效果不理想。原有玻纤风管破损严重，导致漏风，改成镀锌铁皮风管。原有VAV安装不规范，重新调整位置;原有风平衡有问题，经过论证，要对商场机电重新改造。

3.1在机电安装施工前期设计阶段，本着不断优化施工技术，改进陈旧的管理措施的原则，项目改造拟与时俱进的运用现代化管理方式提升工程质量。例如在电气设备安装中进行线路铺设时，有效保证机电安装工程的质量安全，就要注重施工细节的管理。对于机电设备进行检验，不断加强机电设备巡查，严格制定质量和安全规章制度，通过外观检查，确保设备良好，通过测试，对已经安装的设备进行调试，保证机电设备的功能性。对于线路的铺设环节，强化布局合理性，保证采购线材的质量达标，并且按照严格的工序进行各个环节的安全管控。

在施工质量安全管理上，涉及到一些高压动力设备，应注意不要出现操作不当引起的施工质量问题。例如主变压器的高压管进行安装时，如果在套管内有残留的水分，就会影响变压器的绝缘强度，进而带来局部击穿的情况，造成安全隐患发生。施工单位对于细节的管理，要制定出科学合理的施工方案，对质量管控严格落实，对需要的材料和设备仔细检查，相关人员要对图纸进行仔细审阅，核对之后方能按照规程开展施工。

3.2对于机电设备安装进行全过程管理，在安装机电设备全过程中，遵照预先制定，具体实施，规范施工，强化人员素养的原则，力求将施工计划提前制定的完整详细，并根据施工计划选择合格的设施进场，按照安装条件和设计要求进行规范施工。施工前期进行质量管控，主要表现在根据实际情况，管理人员要对施工图纸进行细节的深化和修改[3]。对于设计的图纸不合理的地方，要制定处理措施，改变施工计划。对于机电设备的相关技术文件和资料要进行深入的研究，对施工中的施工规格和数量仔细核对，并做好充分的具体施工准备。

3.3对于施工中的施工质量的监控，在施工过程中发现图纸有错误的，要立即进行整改，不得进行图纸的私自变更，相关人员要加强监督和管控，定期进行检查。在施工后期，也就是设备安装完成事后之后要进行验收的时候，针对设备的运行情况进行检测，发现问题立即要求整改。强化监督制度的实施，安全监督开展是施工过程的重要环节，在细节中提升施工过程的安全监督水平，强化综合性施工流程的监督，对于当天的施工情况和下一步的施工工作，要有明确的标准和说明，在交接时填写要清晰，要制定相关责任的签字，确认，并且在出现事故的时候能够第一时间追查事故原因和相关的责任人。巡查和旁站是要展开有针对性的检查，施工技术人员一方面要保证监督工作落到实处，一方面要保证施工质量达到标准，按时保质保量的完成施工作业，在施工中开展监督工作，要确立人员、设备、施工进度等施工方案和施工组织方案，要具备经济性和合理性。各个施工环节相互连接，保证施工通畅，进行严格的审查，有效降低施工风险，缩短施工工期，降低施工成本，保证施工质量，树立良好的机电企业监管形象[4]。

3.4针对管控意识不强、责任不明晰等管理上的问题，如管理层意识不够严密、操作人员错误操作和监管理念落后等问题，要求从质量管控、意识提升等角度强化安全管理意识，增强机电安全管理专项资金投入。管理层就要提升建筑机电安全管理工作的重要思想，注重机电管理中安全意識的提升，并加大人力、物力、资金的投入。机电管理人员明确建筑机电设备型号和性能，对于机电设备的运行状况和使用状况也进行相应的检查和记录。在设备出现问题的时候及时进行记录，并对运行状况进行了解，有针对性的采取措施进行维护。机电设备技术人员不断强化安全管理意识和职业技能，明确自身职责。以高层建筑电梯的机电设备安装为例，电梯维护人员在进行巡查和检修中对电梯的制动力和电气设备要进行重点检查，出现电梯制动失效的情况要立即上报，并提请制定解决措施。相关部门要落实建筑机电安全管理机制，全员明确责任。对于现场施工人员要强化安全管理意识，给予安全管理培训，提升安全管理的有效性[5]。明确防范措施，避免不合格的材料一次出好进入施工现场。通过制定严格的规范，施工负责人要明确管理规章制度，安装的基本准则是施工图纸，按照合同中的标准及开展工作，尊重遵守安装流程和操作标准，制定细致的材料呈报、运用考核和激励机制，要求施工人员提高管理意识，验收和检查要不留行驶。按照规定进行跳跃式检查，同时借助信息化管理平台，提升工作效率和数据准确率，做到数据信息完整，检验工作时发挥实效。

结语：

建筑机电设备安装工程管理关乎建筑工程整体质量，全员不仅要提升素养和知识，也在工作实践中不断积累经验。国家有关部门和企业管理者要对建筑工程机电设备的安装管理，提高管理意识，提升机电设备安装水平和安装质量。我国的机电工程管理目前还处在发展阶段，不断引进现代化管理思路和模式，使得管理出现发展和变化，才能在市场管理中拥有广阔的发展前景。目前受到企业施工特点的影响，在机电设备安装过程中，针对技术含量和管理水平，要与时俱进的加以推动，以深化建筑领域改革不断前行。

参考文献：

[1]倪贇.建筑工程管理中的建筑工程质量控制分析[J].建筑工程技术与设计，2019，（30）：2082.

[2]徐林.工程质量检测在建筑工程监督中的应用[J].建材发展导向（上），2019，17（11）：188.

[3]张瑞林.浅析建筑防水工程的渗漏质量通病与防治[J].砖瓦世界，2019，（24）：89.

[4]周成俊.建筑机电工程中安装施工管理探讨[J].装饰装修天地，2019，（22）：307.

[5]张超.浅谈建筑机电工程中的安装施工管理措施[J].建筑工程技术与设计，2019，（29）：2530.

[6]谷鹏飞，王森.建筑工程施工现场机电安装施工技术应用方案[J].建筑工程技术与设计，2019，（29）：1201.