浅析新时代房地产财务管理风险防范与控制

邱灿辉

【摘要】在新时代房地产行业的快速发展中，财务管理是房地产企业管理工作中的关键，管理部门需要深入分析财务管理风险，并采取相应的措施进行防范和控制。现阶段，我国房地产企业的主要特征是开发周期长、投入资金大、税负高，导致房地产企业财务管理风险不断显现出来，但很多房地产企业未制定完善的风险控制策略，会严重制约房地产企业的稳定运行，文章主要对新时代房地产财务管理风险防范与控制进行了分析。

【关键词】房地产财务管理;财务风险;风险防范与控制

【中图分类号】F299.233.42

【文献标识码】A

1、引言

在现代化社会经济的快速发展中，各个行业都遇到了很多财务管理问题。近年来，房地产市场得到了快速发展，房地产企业逐渐成为国民经济发展的支柱产业之一，其作为我国第三产业的关键内容，市场交易十分活跃，在很大程度上提高了国民经济的收入，推动着社会经济的发展[1]。基于此，文章介绍了房地产企业的财务风险划分，分析了新时代房地产财务管理中存在的问题，总结了房地产财务管理风险的防范与控制措施。

2、房地产企业财务风险的划分

2.1筹资风险

我国房地产开发的主要动因是资金驱动型，我国房地产企业的自有资金比例普遍较低，其主要目的是解决土地成本问题，在后期开发过程中利用融资手段、前期销售款回收进行有效解决。在房地产企业资金链的发展中，银行资金是其中的……